Решение по делу № 02-0063/2025 от 06.05.2025

УИД 77RS0035-02-2023-007056-45

Дело №2-63/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, адрес Москвы о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, и встречному иску ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ДГИ адрес о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что истца являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 77:21:0000000:722 по адресу: Москва, адрес участок 193 в равных долях. С момента приобретения права собственности на земельный участок, обрабатывается, оплачены взносы по осуществлению газоснабжения земельного участка и налоговые платежи за земельный участок, претензий по владению участком и его границам отсутствовали. В настоящее время истцам стало известно, что приобретенный нами земельный поставлен ответчиком на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:26:0130401:82, т. е. границы земельного участка, принадлежащего ответчику, полностью накладываются на используемый истцами земельный участок. Более того ответчиком осуществляется продажа фактически принадлежащего истцам земельного участка путем установки на построенном своими силами заборе баннера с объявлением о продаже данного участка. При общении с представителем ответчика, осуществляющего продажу земельного участка было предъявлено Постановления Главы Администрации адрес адрес от 03 октября 1993 г. № 582/10 из которого усматривается предоставление ответчику земельного участка № 194. Как усматривается из публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130401:108 имеющий адрес адрес, адрес, влд. 4 и, следующий за ним земельный участок, поставленный ответчиком с кадастровым номером 50:26:0130401:82 имеет адрес: адрес, адрес, адрес, уч-к 4, что свидетельствует об их идентичности. Учитывая данные обстоятельства, фактические границы земельных участков, принадлежащих истцам и ответчикам, не соответствуют данным о границах участков 193 принадлежащего истцам и участка 194 принадлежащего ответчикам.

При таких обстоятельствах истцы за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратились в суд, и просят признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82, исключить сведения из ЕГРН по данному земельному участку и установить границ земельного участка с кадастровым номером 77:21:0000000:722.

В ходе судебного разбирательства ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2, фио об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:26:0130401:82 и 50:26:0130401:83.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0130401:82 и 50:26:0130401:83.

Истцы по первоначальному иску ФИО1, фио и ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своих представителей по доверенности фио и фио, который просили удовлетворить встречные исковые требования по варианту 1 экспертного заключения, в удовлетворении первоначальных исковых требований возражали.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу пунктов 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 42.6 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, согласно которой комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка или земельных участков, утвержденного в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", либо проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. В отношении земельных участков, расположенных на территориях садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, комплексные кадастровые работы выполняются при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории такого объединения либо другого устанавливающего распределение земельных участков в таком объединении документа. Для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ также используются материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления городских и сельских поселений, органах местного самоуправления городских округов, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130401:82, площадью 1500 кв.м. принадлежит ФИО4, на основании Договора купли-продажи от 01.10.2020 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-111155680 от 19.04.2024 г.

Границы земельного участка закреплены на местности.

адрес с кадастровым номером 77:21:0000000:722, площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам ФИО2 (доля в праве – 1/3), ФИО1 (доля в праве – 1/3) и ФИО3 (доля в праве – 1/3).

Адрес согласно данным ЕГРН: адрес, адрес, адрес, уч. 193.

Границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0000000:722 не определены в соответствии с действующим законодательством.

адрес с кадастровым номером 50:26:0130401:83, площадью 1500 кв.м. принадлежит фио, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2005 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио, согласно экспертному заключению которого установлено следующее.

Фактическое расположение земельного участка с КН 77:21:0000000:722 совпадает с фактическим расположением земельного участка с КН 50:26:0130401:82.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82 по фактическому пользованию соответствует площади земельного участка по сведениям ЕГРН в пределах погрешности.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82 по сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка по фактическому пользованию. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН смещены на север относительно своего фактического местоположения.

Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в северо-восточном углу составляет 3,74м. Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в юго-восточном углу составляет 3,76м. Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в юго-западном углу составляет 3,98м. Максимальное смещение границы по сведениям ЕГРН от фактического расположения объекта в северо-западном углу составляет 4м.

Границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:108.

Существует смещение всего массива земельных участков относительно границ по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0000000:722 не определены в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем определить, соответствуют ли границы земельного участка по фактическому пользованию сведениям ЕГРН не представляется возможным.

Картографическая основа в материалах дела и в кадастровых делах на земельные участки представлена выкопировкой из генплана адрес.

При проведении анализа реестровых и кадастровых дел на земельные участки, был выявлен массив земельных участков, расположение которых соответствует картографической основе и кадастровым делам.

Слева от земельного участка с КН 50:26:0130401:66 расположены три земельных участка (и фактически, и по сведениям ЕГРН) с кадастровыми номерами 50:26:0130401:108, 50:26:0130401:82, 50:26:0130401:83. Сведения о границах данных земельных участков содержатся в ЕГРН. Также имеются сведения о земельном участке с КН 77:21:0000000:722 (земельный участок истцов), границы которого не определены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, на местности расположены четыре земельных участка. При этом согласно генплану, слева от земельного участка должны располагаться только 2 земельных участка (№194 и №193).

Изначально земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130401:82 был предоставлен фио Постановлением №582/10 от 03.10.1993 г. В 2020 фио продала адрес

В 2003 году на основании Постановления №471 от 19.12.2003г. были внесены изменения в первичное постановление (в том числе в части адреса – был изменен на адрес). Далее в 2021 году (после покупки земельного адрес) Распоряжением Департамента №21846 от 28.05.2021г. адрес участка был изменен на адрес, з/у 6.

Картографическая основа представлена выкопировкой из генплана. Межевание земельного участка было проведено в 2005 году. Межевание проводилось одновременно со смежным земельным участком с КН 50:26:0130401:83 одной фирмой.

При проведении межевания в 2005 году уч. 194 должен был быть поставлен на учет на месте земельного участка с КН 50:26:0030101:108, адрес которого в соответствии с Постановлением №384 от 22.07.1996г., также уч.№194.

На момент межевания земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82 (в 2005 году), границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030101:108 еще не были установлены (устанавливались в 2008 году). Таким образом, земельные участки с КН 50:26:0130401:82 (уч.194) и 50:26:0130401:83 (уч.193) были отмежеваны со смещением на один участок.

При этом акт согласования был подписан с фио (ЗУ с КН 50:26:0130401:83) и с фио (ЗУ с КН 50:26:0130401:66 – уч.195). При этом поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130401:82 через участок от земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:66 – уч.195, что также свидетельствует об ошибке при проведении межевания.

Также следует отметить, что в акте согласования на земельный участок с КН 50:26:0130401:66 фио также подписывала акт согласования у фио, что также свидетельствует о расположении земельного участка слева от земельного участка с КН 50:26:0130401:66 (на месте участка с КН 50:26:0130401:108).

На момент подготовки данного заключения на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0130401:108 расположен объект капитального строительства.

адрес был предоставлен фио Постановлением №384 от 22.07.1996г.

Таким образом, земельный участок № 194 был предоставлен фио в 1993 году и фио в 1996 году.

В 2008 году фио продал земельный адрес Межевание земельного участка было проведено в 2008 году.

На момент межевания земельного участка границы земельных участков с КН 50:26:0130401:82 и 50:26:0130401:66 были установлены. адрес был поставлен на свободном месте (с учетом ошибочно поставленного земельного участка с КН 50:26:0130401:82).

Изначально земельный участок с кадастровым номером 50:26:0130401:83 был предоставлен фио Постановлением №444/7 от 22.07.1993 г.

В 2005 году на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2005 г. правообладателем стала ФИО5

В 2003 году на основании Постановления №472 от 19.12.2003 г. были внесены изменения в первичное постановление (в том числе в части адреса – был изменен на адрес). Далее в 2021 году Распоряжением Департамента №21846 от 28.05.2021г. адрес участка был изменен на адрес, з/у 8.

Картографическая основа представлена выкопировкой из генплана.

Межевание земельного участка было проведено в 2005 году. Межевание проводилось одновременно со смежным земельным участком с КН 50:26:0130401:82 одной фирмой.

При проведении межевания в 2005 году уч. 193 должен был быть установлен на месте земельного участка с КН 50:26:0030101:82, адрес которого в соответствии с Постановлением №582/10 от 03.10.1993г. - уч.№194.

На момент межевания земельного участка с КН 50:26:0130401:83 (в 2005 году), границы земельного участка с КН 50:26:0030101:108 еще не были установлены (устанавливались в 2008 году). Таким образом, земельные участки с КН 50:26:0130401:82 (уч.194) и 50:26:0130401:83 (уч.193) были отмежеваны со смещением на один участок.

Акт согласования фио подписывала фио

адрес с кадастровым номером 77:21:0000000:722 был предоставлен фио Постановлением №21 от 02.05.2000 г.

Таким образом, земельный участок № 193 был предоставлен фио в 1993 году и фио в 2000 году.

В 2001 году фио продала земельный адрес В 2016 году на основании свидетельств о праве на наследство по закону правообладателями стали ФИО2, ФИО1, ФИО3

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании чего экспертом сделан вывод о том, что четырьмя разными постановлениями выделены четыре участка на месте расположения двух земельных участков №193 и №194. При этом границы двух земельных участков с КН 50:26:0130401:83 (ранее уч.193) и 50:26:0130401:82 (ранее уч.194) были установлены с ошибкой (со смещением на один земельный участок влево). На свободном месте (между земельными участками с КН 50:26:0130401:82 (ранее уч.194) и 50:26:0130401:66 (ранее уч.195)) был поставлен на учет земельный участок с КН 50:26:0130401:108 (ранее также уч.194). Также следует отметить, что выявлено смещение границ участков в данном квартале по сведениям ЕГРН относительно фактического расположения объектов (смещение составляет порядка 3,7м).

Учитывая, что были выданы два постановления на данный участок, в границах сиреневой заливки должны располагаться и земельный участок с КН 50:27:0130401:108, и земельный участок с КН 50:27:0130401:82.

Учитывая, что были выданы два постановления на данный участок, в границах оранжевой заливки должны располагаться и земельный участок с КН 50:27:0130401:83, и земельный участок с КН 77:21:000000:722.

Также экспертом отмечено, что выявлено линейное смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН относительно фактического расположения объектов.

Как видно из Схемы 2, существует пересечение границ земельного участка с КН 50:27:0130401:83 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с КН 50:27:0130401: 82, а также пересечение границ земельного участка с КН 50:27:0130401:82 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка 50:27:0130401:108.

Площадь пересечения земельных участков с КН 50:27:0130401:83 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с КН 50:27:0130401:83 составляет 61кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с КН 50:27:0130401:82 по сведениям ЕГРН и фактических границ земельного участка с КН 50:27:0130401:108 составляет 67кв.м.

По мнению эксперта, выявленные несоответствия местоположения земельных участков с КН 50:27:0130401:82, 50:27:0130401:83, 50:27:0130401:108, 77:21:0000000:722 обусловлено задвоенностью правоустанавливающих документов (на земельный участок №193 были выданы два постановления в разные года и на земельный участок №194 были выданы два постановления в разные года).

Несоответствие границ земельных участков с КН 50:27:0130401:82, 50:27:0130401:83 (смещение на один участок относительно картографической основы) по мнению эксперта обусловлено наличием реестровой ошибки. Границы данных земельных участков устанавливались одновременно (в 2005 году) одной фирмой. Границы были установлены не в соответствии с генпланом территории.

Несоответствие границ земельных участков с КН 50:27:0130401:82, 50:27:0130401:83, 50:27:0130401:108 (линейное смещение границ по сведениям ЕГРН относительно фактического землепользования на 3,74-4,0м) по мнению эксперта также обусловлено наличием реестровой ошибки. На момент межевания земельных участков существовали дороги общего пользования, при этом границы участков были установлены вблизи дорожного покрытия.

Учитывая, что основная причина выявленных несоответствий – задвоенность правоустанавливающих документов, предложить вариант установления границ земельных участков в соответствии с картографической основой не представляется возможным (на месте двух земельных участков выделено четыре земельных участка).

Таким образом, представлены варианты установления границ земельных участков с учетом границ, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, с учетом правоустанавливающих документов, а также с учетом расположения участков на землях неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

При этом первый вариант установления границ земельного участка с КН 50:26:0130401:82 возможен только при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:26:0130401:83 (линейное смещение) либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с КН 50:26:0130401:83, либо путем исправления реестровой ошибки.

Второй вариант установления границ земельного участка с КН 77:21:0000000:722 возможен только при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:26:0130401:83 (линейное смещение) либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка с КН 50:26:0130401:83, либо путем исправления реестровой ошибки.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0130401:82, 50:27:0130401:83.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истцов, законность предоставления не оспаривается.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, представленный картографический материал, заключение эксперта, с целью устранения несоответствий и внесения верных сведений, суд приходит к выводу о том, что следует признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0130401:82, принадлежащего ответчику ФИО4, что является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0130401:82 из Единого государственного реестра недвижимости и считает возможным, установить границы земельных участков согласно варианту №1 заключения эксперта, поскольку данный вариант установления границ земельного участка с КН 50:26:0130401:82 разработан с учетом фактического землепользования и с учетом того, что межевание земельного участка было проведено более 15 лет назад.

Поскольку земельный участок истца является объектом права, то установление судом границ земельного участка истца позволяет провести окончательную его индивидуализацию и внести сведения в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) к ФИО4 (паспортные данные), Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:21:0000000:722 согласно варианту 1 заключения экспертизы:

Средняя квадратическая погрешность, м

-27532.14

-40291.24

0.10

-27519.84

-40263.88

0.10

-27520.09

-40263.76

0.10

-27565.44

-40243.37

0.10

-27577.74

-40270.73

0.10

-27532.14

-40291.24

0.10

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:82, согласно варианту 1 заключения эксперта:

Средняя квадратическая погрешность, м

-27507.93

-40236.26

0.10

-27495.87

-40208.80

0.10

-27541.63

-40188.28

0.10

-27553.80

-40215.92

0.10

-27531.74

-40225.50

0.10

-27507.93

-40236.26

0.10

Исковые требования ФИО5 (паспортные данные) к ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости– удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:83.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0130401:83, согласно варианту 1 заключения эксперта:

Средняя квадратическая погрешность, м

-27520.09

-40263.76

0.10

-27507.93

-40236.26

0.10

-27531.74

-40225.50

0.10

-27553.80

-40215.92

0.10

-27565.44

-40243.37

0.10

-27520.09

-40263.76

0.10

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков.

Решение может быть в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 6 мая 2025 года.