Решение по делу № 2-2038/2022 от 28.02.2023

Дело №2-98/2023

УИД №74RS0025-01-2022-002324-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козыревского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к администрации Козыревского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области, ФИО2 с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 20,8 кв.м., расположенную по адресу: <...> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что Р.а Л.В. приходится бабушкой истцу. На основании договора №356 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15 ноября 1993 года АО «Козыревское» передало в совместную собственность Р.а Л.В. и С.в Б.М., квартиру, общей площадью 27 кв.м., расположенную по адресу: <...>. Р.а Л.В. и С.в Б.М. в официальном браке не состояли. 04 июля 1998 года С.в Б.М. умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. К моменту смерти в спорной квартире фактически проживала мать С.в Б.М. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Между Р.а Л.В. и ФИО2 была достигнута договоренность о приобретении Р.а Л.В. половины квартиры, принадлежащей умершему С.в Б.М. В силу возраста и состояния здоровья ФИО2 не оформила права наследования и уехала к родственникам в г.Калугу. В каком размере Р.а Л.В. выплатила ФИО2 стоимость ? доли спорной квартиры, истцу неизвестно. Но с того времени Р.а Л.В. проживала в данной квартире, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя содержания. Никогда правопритязаний со стороны третьих лиц на данную квартиру не было. 03 июля 2006 года Р.а Л.В. составила завещание, согласно которому все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, завещала истцу. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на всю квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Козыревского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно, в связи с чем была назначена адвокат Попкова Н.В.

Попкова Н.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, 15 ноября 1993 года АО «Козыревское» по договору №356 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан передало Р.а Л.В. и С.в Б.М. в собственность двухкомнатную квартиру, площадью 27 кв.м. по адресу: <...> (л.д.9-10).

С.в Б.М. умер 04 июля 1998 года, что подтверждается актовой записью о смерти от 07 июля 1998 года №23 (л.д.24).

Р.а Л.В. умерла 23 июля 2021 года (л.д.25).

С.в Б.М. и Р.а Л.В. в зарегистрированном браке не состояли.

Р.а Л.В. с 1998 года по день смерти 23 июля 2021 года была зарегистрирована по адресу: <...>.

Р.а Л.В. завещала все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось и в чем бы оно не заключалось, внуку ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 12 сентября 2022 года наследником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> является ФИО1 (обор. л.д.48).

Сведения о зарегистрированных правах на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...> отсутствуют (л.д.63-64).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку умершая Р.а Л.В., являющаяся бабушкой истца ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась спорной квартирой более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей П.й М.В., М.й В.В., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорной квартиры не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серии № на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 20,8 кв., метров, с кадастровым номером 74:12:1308008:312, расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий В.Г.Микулич

<данные изъяты>