Дело № 2-10/2025 (2-372/2024)
УИД 11RS0013-01-2024-000770-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2025 года с. Ижма
Ижемский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,
при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,
с участием представителя ответчика администрации муниципального района «Ижемский» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «Ижемский», Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми о взыскании неустойки, компенсации имущественного ущерба, морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района «Ижемский» (далее по тексту – администрация МР «Ижемский»), просила взыскать с ответчика в ее пользу сумму неустойки в размере 88131,15 рублей, компенсацию имущественного ущерба в размере 88993,14 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 5471 рубль.
В обоснование заявленных требований указано, что в собственности истца находилась квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 11:20:0602007:1465, которую выставила на продажу. К ней обратился ФИО3 с намерением приобрести ее квартиру за счет средств Сертификата № 1 на выплату лицам, указанным в п.1 ст. 8.1 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика, по которому обеспечены ипотекой», выданного 28.02.2024 Администрацией муниципального района «Ижемский», на основании Выписки из постановления администрации муниципального района «Ижемский» от 28.02.2024 № 147 (далее – Сертификат № 1). ФИО3 07.03.2024 был направлен проект договора купли-продажи жилого помещения в адрес администрации МР «Ижемский», по результатам его рассмотрения комиссией принято решение от 26.03.2024, что квартира, расположенная по адресу: <...>, соответствует требованиям благоустроенного жилого помещения, а проект договора ответчиком признан соответствующим требованиям Правил с учетом рекомендации ответчиком о внесении в проект договора купли-продажи поправок. 27.03.2024 между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения (далее-договор), по которому последний приобретает квартиру на следующих условиях: 150531 рубль выплачивается покупателем продавцу в день подписания настоящего договора за счет собственных средств с подписанием расписки, 2 999 469 рублей оплачивается за счет средств Сертификата № 1 путем перечисления на расчетный счет на имя ФИО2, в течение 10 рабочих дней с даты предоставления документов о государственной регистрации перехода права собственности покупателя на указанную квартиру п.1.1 в администрацию МР «Ижемский». Подтверждение произведенных размеров расчетов будет являться платежное поручение банка о получении денег продавцом. 28.03.2024 вышеуказанный договор купли-продажи жилого помещения зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми. 03.04.2024 ФИО3 выписка из ЕГРН и договор были предоставлены в адрес ответчика. Не позднее 17 апреля 2024 года на расчетный счет истца должна была поступить оплата ответчиком по договору за проданную ею квартиру. 03.05.2024 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием в 10-ти - дневный срок произвести выплату, согласно условиям договора. 08.05.2024 ответ истца оставлен без удовлетворения с разъяснением обращения в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, в связи с невыполнением ответчиком условий договора и выплаты по сертификату на улучшение жилищных условий, выданному сироте, 03.05.2024 истец направила обращение в Прокуратуру Республики Коми, была проведена проверка, по результатам которой установлен факт превышения администрацией МР «Ижемский» принятых бюджетных обязательств над утвержденными лимитами бюджетных обязательств в сумме 2 097 969 рублей. Выявленные нарушения послужили основанием для возбуждения 15.05.2024 дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 15.15.10 КоАП РФ, в отношении должностного лица, а также направления 21.05.2024 в адрес администрации МР «Ижемский» представления. Считает, что ответчик целенаправленно ввел в заблуждение истца и ФИО3, выдав ему сертификат, а также согласовав проект договора купли-продажи и покупку ФИО3 жилого помещения, изначально будучи осведомленным в отсутствии денежных средств на такую выплату. Далее, по рекомендации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, между истцом и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору с указанием условий оплаты по договору - полностью за счет средств Сертификата № 1 в размере 3 150 000 рублей. Указанные денежные средства в счет оплаты по договору поступили на расчетный счет истца 20.06.2024. Неустойка за просрочку оплаты по договору купли-продажи за период с 18.04.2024 по 20.06.2024 составляет 88 131,15 рублей. Также у истца был заключен кредитный договор № от 08.09.2023, по которому истец намеревался погасить задолженность за счет средств от продажи квартиры. Согласно справке № от 30.06.2024 истцом уплачены проценты за пользование кредитными средствами в размере 88 993, 14 рублей. Истцу бездействием ответчика причинен моральный вред, который для нее является существенным, выражался в постоянном состоянии тревоги, нервного напряжения, непонятном исходе разрешения ситуации, в которой она оказалась, продав квартиру, освободив ее и передав ключи покупателю, оставшись при этом без оплаты по договору на неопределенный срок и вынужденной оплатой процентов по кредитному договору. Моральный вред истец оценивает в размере 30 000 рублей. В связи с сложившейся ситуацией и отсутствием юридического образования, и правовой грамотности, истец обратилась к юристу ФИО4 за правовой помощью и оказанием юридических услуг по вопросу истребования оплаты по договору, взыскания неустойки, а также имущественного и морального вреда. За оказание юридических услуг истец понес судебные расходы на общую сумму в размере 20 000 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 88 131,15 рублей, компенсацию имущественного ущерба в размере 88 993, 14 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 471 рубль.
Определением Ижемского районного суда Республики Коми от 13.11.2024, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, ФИО3, заместитель руководителя администрации муниципального района «Ижемский» ФИО5
Определением Ижемского районного суда Республики Коми от 18.12.2024, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве соответчика привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, и исключено из числа третьих лиц.
Определением Ижемского районного суда Республики Коми от 27.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Коми.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, направила письменные возражения на возражения ответчика на исковое заявление, согласно которым просит не принимать во внимание возражения ответчика, на исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить требования в полном объеме, поскольку ответчик, несмотря на то, что не состоял в договорных отношениях с истцом, являлся посредником оказания услуги по реализации Сертификата № 1, то есть возникшие правоотношения с ответчиком следует отнести к деликтным обязательствам. Истец считает, что вина ответчика имеет место быть и установлена на основании того, что ответчик заблаговременно знал и был осведомлен в том, что остаток субвенций на выплату по Сертификату № 1, выданному ФИО3 недостаточно и составлял 901 500 рублей, которых было недостаточно для реализации сертификата и исполнения условий договора купли-продажи. В нарушение вышеуказанных Правил ответчик согласовал заключение договора купли-продажи жилого помещения без отлагательных условий, заведомо понимая, что выплата невозможна в течение 10 рабочих дней. Заключенный договор купли-продажи жилого помещения между истцом и ФИО3 является сделкой, регулируемой нормами гражданского кодекса РФ как имущественных отношений. Истец испытывал нравственные страдания, переживания, стресс в течение порядка двух месяцев, оставшись без жилого помещения (квартиры) и без уплаченной за нее стоимости. Отсутствие заболевания или иного повреждения здоровья, находящегося в причинно-следственной связи с физическими или нравственными страданиями потерпевшего, само по себе не является основанием для отказа в иске о компенсации морального вреда.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального района «Ижемский» ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация считает заявленные исковые требования незаконными и необоснованными, поскольку истцом не доказана вина администрации и причинно-следственная связь, приведшая к возникновению имущественного ущерба истца. В соответствии с Соглашением от 27.02.2024 № СР-18 «О предоставлении бюджету муниципального образования муниципального района «Ижемский субвенции из республиканского бюджета Республики Коми на обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями» Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми являете главным распорядителем бюджетных средств по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями. Предоставление субвенций для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями на 2024 год предусмотрено в размере 8 521 827 рублей. В соответствии с заключенным соглашением необходимо было приобрести (отремонтировать) 4 жилых помещения. В виду отсутствия разработанного порядка Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми и ограниченных сроков администрация руководствовалась постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2023 № 2227. Поскольку 19.01.2024 от ФИО3 поступило заявление о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность с приложением необходимого пакета документов, в соответствии с требованиями Федерального закона № 159-ФЗ и постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2023 № 2227 26.02.2024 на заседании Комиссии был рассмотрен пакет документов, оснований для отказа Комиссия не выявила, в связи с чем принято решение о предоставлении ему выплаты (сертификата) на сумму 2 999 469 рублей. Сертификат выдан 28.02.2024. Оснований для отказа в предоставлении ФИО3 сертификата на выплату на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или на полное погашение кредита у администрации не было. 12.03.2024 в адрес администрации ФИО3 предоставил проект договора купли-продажи жилого помещения в г. Ухте Республики Коми. 02.04.2024 в конце рабочего дня ФИО3 предоставил Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о том, что стал собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Соглашению № от 27.02.2024 в 2024 году из республиканско бюджета Республики Коми бюджету муниципального образования муниципального района «Ижемский» предоставлена субвенция в размере 8 521 827 рублей, по состоянию на 03.04.2024 законтрактованы следующие средства: 2 595 500 рублей на приобретение жилого помещения в г. Сыктывкар (произведена оплата); 2 513 000 рублей на приобретение жилого помещения в г. Сыктывкар (заявление о доведении денежных средств была направлена в Министерство строительства жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми); 2 121 827 рублей на приобретение жилого помещения в г. Ухта (произведена оплата); 390 000 рублей на ремонт жилого помещения в с. Ижма (заявка о доведении денежных средств была направлена в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми); остаток субвенции составлял 901 500 рублей. 03.04.2024 и 16.04.2024 в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми были направлены ходатайства и заявка о выделении дополнительного объема субвенций за счет нераспределенного резерва для выплаты сертификата на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность лицу, которое относилось к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечен родителей, и достигли возраста 23 лет. 25.04.2024 был получен отказ в рассмотрении заявки из-за необходимости внесения изменений в постановление Правительства Республики Коми от 13.11.2020 № 547. 07.06.2024 в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми была направлена заявка о выделении дополнительного объема субвенций за счет нераспределенного резерва. По данной заявке Министерство приняло положительное решение. 17.06.2024 в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми направлена заявка о доведении предельного объема финансирования расходов за счет средств республиканского бюджета Республики Коми субвенции на обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями для предоставления лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, выплат на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, финансовое обеспечение которых осуществляется за счет Субвенции на 2024 финансовый год. 18.06.2024 в адрес администрации МР «Ижемский» поступил приказ Министерства от 13.06.2024 № 401-ОД «О выделении и распределении дополнительного объема субвенций за счет средств нераспределенного резерва на осуществление государственного полномочия Республики Коми, предусмотренного пунктом 7 статьи 1 Закона Республики Коми «О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми». 20.06.2024 денежные средства в размере 3 150 000 рублей были доведены. Постановлением по делу об административном правонарушении Мирового судьи Ижемского судебного участка Республики Коми от 14.08.2024 по делу № 5-283/2024 установлено, что взятое на себя обязательство администрация МО МР «Ижемский» к установленному сроку не могла исполнить по причине отсутствия доведенных лимитов бюджетных обязательств на указанные цели в виде субвенции на исполнение переданного госполномочия Республики Коми. Считают, что по факту причинения материального ущерба отсутствуют доказательства, подтверждающие виновность ответчика и не доказано наличие причинно-следственной связи между (ущербом) убытками и действиями ответчика, требования истца по взысканию неустойки с администрации в данных правоотношениях не применимы. Договор купли-продажи жилого помещения от 27.03.2024, заключенный между ФИО2 и ФИО3, не содержит в себе условий применения неустойки к администрации, не являющейся стороной сделки. Законом также не возложена обязанность уплаты неустойки на администрацию. Субвенции не являются результатом экономической деятельности истца и являются доходом в смысле гражданского законодательства при осуществлении нормального гражданского оборота и регулируются специальными нормам Бюджетного кодекса Российской Федерации. В таких случаях для применения ответственности по несвоевременному предоставлению субвенции местному бюджету, следует руководствоваться бюджетным, а не гражданским законодательством. В рассматриваемом случае ни статья 395, ни статья 330 Гражданского кодекса РФ, регулирующие гражданскую ответственность в отношении администрации, не применяется. Условием наступления обязанности по компенсации морального вреда, причиненного ответчиком, является незаконное поведение администрации. Таких данных материалы дела не содержат. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела, просят рассмотреть дело без участия представителя Министерства, направили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просят в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме, поскольку администрация свои обязательства по предоставлению ФИО3 выплаты выполнила, направив две заявки на выделение бюджету МО МР «Ижемский» дополнительного объема Субвенции в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 13.11.2020 № 547 «Об утверждении Порядка распределения не распределенной между муниципальными образованиями субвенции местным бюджетам из республиканского бюджета Республики Коми на осуществление государственного полномочия Республики Коми, предусмотренного пунктом 7 статьи 1 Закона Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми". Письмом от 30.05.2024 № 5449 в п. 5 указанного постановления были внесены изменения. По результатам рассмотрения второй заявки от администрации на сумму 2 288 134,94 рублей для предоставления выплаты ФИО3 по согласованию с Министерством финансов Республики Коми издан приказ Министерства от 13.06.2024 № 401-ОД «О выделении и распределении дополнительного объема субвенций за счет средств нераспределенного резерва на осуществление государственного полномочия Республики Коми, предусмотренного пунктом 7 статьи 1 Закона Республики Коми «О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми», заключено дополнительное соглашение от 17.06.2024 № 1 к Соглашению в связи с увеличением размера Субвенции. 17.06.2024 в бюджет МО МР «Ижемский» направлены средства Субвенции в размере 3 150 000,00 рублей для реализации выданного ФИО3 сертификата в соответствии со стоимостью приобретенного гражданином жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи от 27.03.2024. 20.06.2024 денежные средства поступили на счет продавца в полном объеме. Обращает внимание, что администрация не является стороной договора купли-продажи и не может отвечать по обязательствам, возникшим между иными сторонами. По их мнению, действиями администрации реальный ущерб истцу не был причинен, сумма, заявленная истцом в качестве компенсации имущественного ущерба, не была понесена для восстановления нарушенного права. Кроме того, отсутствует взаимосвязь между действиями администрации и кредитным договором от 08.09.2023 №. Из искового заявления следует отсутствие подтверждений, понесенных истцом судебных расходов, отсутствуют доказательства оплаты предоставленных представителем юридических услуг. Министерство считает, что с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, заявленная сумма является завышенной и не соответствующе объему оказанных услуг.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, заместитель руководителя администрации муниципального района «Ижемский» ФИО5, Управление Росреестра по Республике Коми в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя ответчика администрации МР «Ижемский» ФИО1, изучив и исследовав материалы дела, письменные возражения сторон, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище.
Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее – Закон № 159-ФЗ), который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц.
Пунктом 8 статьи 8 Закона № 159-ФЗ установлено, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 8.1 Закона № 159-ФЗ право на однократное предоставление за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее также - выплата), имеют лица, указанные в пункте 9 статьи 8 настоящего Федерального закона, включенные в список в соответствии с пунктом 3 статьи 8 настоящего Федерального закона, при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 9 статьи 8 Закона N 159-ФЗ право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
Согласно пункту 3 статьи 8 указанного федерального закона порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.
С учетом положений пункта 3.1 статьи 8 Закона № 159-ФЗ обязательства перед детьми-сиротами считаются исполненными как в случае предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона № 159-ФЗ, так и в случае приобретения ими благоустроенных жилых в собственность либо при полном погашении предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщику по которому обеспечены ипотекой, в соответствии со статьей 8.1 Закона № 159-ФЗ.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона Республики Коми от 01.12.2015 N 115-РЗ "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми" органы местного самоуправления муниципальных образований муниципальных районов, муниципальных округов и городских округов в Республике Коми наделены государственными полномочиями Республики Коми по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилыми помещениями в соответствии со статьей 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 8, 8.1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Порядок подачи и рассмотрения заявления на предоставление лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - заявитель), выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность, в том числе в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом, или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой (далее соответственно - заявление, выплата) устанавливаются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.12.2023 N 2227 "Об отдельных вопросах предоставления лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой".
Постановлением Правительства РК от 13.11.2020 N 547 утвержден Порядок распределения не распределенной между муниципальными образованиями субвенции местным бюджетам из республиканского бюджета Республики Коми на осуществление государственного полномочия Республики Коми, предусмотренного пунктом 7 статьи 1 Закона Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми", который регулирует вопросы распределения не распределенной из республиканского бюджета Республики Коми бюджетам муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов (далее - местные бюджеты) субвенции на осуществление переданного органам местного самоуправления муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов в Республике Коми (далее - органы местного самоуправления) государственного полномочия по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее - дети-сироты), жилыми помещениями в соответствии со статьей 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 8, 8.1 Закона № 159-ФЗ (далее соответственно - Федеральный закон, средства нераспределенного резерва).
Средства нераспределенного резерва направляются местным бюджетам в случаях, в том числе, наличия решения органа местного самоуправления о предоставлении лицу, которое относилось к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигло возраста 23 лет, включенному в список в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона, выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, в соответствии со статьей 8.1 Федерального закона (далее - выплата), при этом выделенных из республиканского бюджета Республики Коми средств субвенции (остатка субвенции, образовавшегося за счет экономии средств в ходе реализации государственного полномочия по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями) недостаточно для предоставления выплаты либо субвенция использована органом местного самоуправления в полном объеме (пункт д ст. 3 Постановлением Правительства РК от 13.11.2020 № 547 ).
19.01.2024 от ФИО3, состоящего в списке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поступило заявление о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность с приложением необходимого пакета документов: копия паспорта, копия СНИЛС, копия свидетельства о рождении, справка с места работы, справка об отсутствии судимости, сведения о трудовой деятельности, справка от психиатра, справка от психиатра-нарколога, справка о доходах.
02.02.2024 заявление и пакет документов переданы в комиссию по принятию решений о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, или об отказе в ее предоставлении (далее - Комиссия).
26.02.2024 на заседании Комиссии было рассмотрено заявление и пакет документов, по которым принято решение о предоставлении выплаты (сертификата) ФИО3 на сумму 2 999 469 рублей.
27.02.2024 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми и администрация МР «Ижемский» заключили Соглашение № СР-18 «О предоставлению бюджету муниципального образования муниципального района «Ижемский» субвенции из республиканского бюджета Республики Коми на обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями».
28.02.2024 администрация МР «Ижемский» ФИО3 предоставила сертификат на выплату лицам, указанным в п. 1 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ, на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, в размере 2 999 469 рублей.
12.03.2024 в адрес администрации муниципального района «Ижемский» ФИО3 предоставил проект договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Из Выписки из протокола № 2 заседания Комиссии по принятию решений о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, или об отказе в ее предоставлении при администрации муниципального района «Ижемский» от 26.03.2024 следует, что решением комиссии приобретаемое ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам; внесли предложение ФИО3 изменить в пп. 2.2 п. 2 договора купли-продажи жилого помещения «в течение 14 дней с даты предоставления документов государственной регистрации перехода права собственности» на «в течение 10 рабочих дней с даты предоставления документов государственной регистрации перехода права собственности», а также согласно п. 14 ст. 8.1 Закона № 159-ФЗ прописать в договоре купли-продажи жилого помещения, что жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременен иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
ФИО3 приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м, на основании договора купли-продажи и дополнительного соглашения № к договору от 27.03.2024, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 28 марта 2024 года, о чем имеется регистрационная запись № от 28.03.2024.
По договору купли продажи, заключенному между ФИО2 (именуемая в дальнейшем Продавец) и ФИО3 (именуемый в дальнейшем Покупатель), 27.07.2024 Продавец продает, а Покупатель приобретает жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м. (п. 1.1. Договора) на следующих условиях: 150 531 рубль выплачивается Покупателем Продавцу в день подписания настоящего договора за счет собственных средств с подписанием расписки, 2 999 469 рублей оплачивается за счет средств Сертификата № 1 путем перечисления на расчетный счет на имя ФИО2, в течение 10 рабочих дней с даты предоставления документов о государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на указанную квартиру п.1.1 в администрацию МР «Ижемский». Подтверждение произведенных расчетов будет являться платежное поручение банка о получении денег Продавцом.
Дополнительным соглашением № 1, заключенным между ФИО2 и ФИО3 04.06.2024, к договору купли-продажи жилого помещения от 27.03.2024 пункт 2.2, пункт 2.3 раздела 2 договора изложено в следующей редакции: 2.2 сумма в размере 3 150 000 рублей оплачивается за счет средств Сертификата № 1 путем перечисления на расчетный счет на имя ФИО2, в течение 10 рабочих дней с даты предоставления документов о государственной регистрации перехода права собственности Покупателя на указанную квартиру п.1.1 в администрацию МР «Ижемский». Подтверждение произведенных расчетов будет являться платежное поручение банка о получении денег Продавцом; 2.3 Стороны пришли к соглашению о том, что Продавец обязуется в течение трех дней со дня получения полной оплаты по договору возвратить Покупателю денежные средства в размере 150 531 рубль, полученные им от Покупателя при подписании договора. Денежные средства возвращаются наличными с подписанием расписки.
02.04.2024 ФИО3 предоставил в администрацию МР «Ижемский» выписку из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которая подтверждает, что последний стал собственником данного помещения.
03.04.2024 администрацией МР «Ижемский» в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми направлено письмо о выделении суммы в размере 2 097 969 рублей из нераспределенного резерва на реализацию сертификата, выданному ФИО3
16.04.2024, 28.05.2024 и 07.06.2024 администрация МР «Ижемский» в адрес Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми направила заявки на выделение бюджету МО МР «Ижемский» дополнительного объема субвенций за счет нераспределенного резерва в соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 13.11.2020 № 547 «Об утверждении Порядка распределения не распределенной между муниципальными образованиями субвенции местным бюджетам из республиканского бюджета Республики Коми на осуществление государственного полномочия Республики Коми, предусмотренного пунктом 7 статьи 1 Закона Республики Коми "О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми" «О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми» для предоставления гражданину ФИО3 выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность.
Заявка от 16.04.2024 на сумму 2 097 969 рублей возвращена Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми без рассмотрения в связи с необходимостью внесения изменений в постановление Правительства Республики Коми от 13.11.2020 № 547.
Письмами от 30.05.2024 № № 5242, 5449 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми проинформировало администрацию МР «Ижемский» о том, что Постановлением Правительства РК от 13.11.2020 N 547 внесены изменения в части сроков формирования органом местного самоуправления заявки о выделении дополнительного объема субвенции за счет средств нераспределенного резерва в целях обеспечения детей-сирот жилыми посещениями, и рекомендовало произвести замену выданного ФИО3 сертификата с указанием корректного размера выплаты.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми № 401-ОД от 13.06.2024 «О выделении и распределении дополнительного объема субвенций за счет средств нераспределенного резерва на осуществление государственного полномочия Республики Коми, предусмотренного пунктом 7 статьи Закона Республики Коми «О наделении органов местного самоуправления в Республике Коми отдельными государственными полномочиями Республики Коми» бюджету муниципального образования муниципального района «Ижемский» выделен дополнительный объем субвенций за счет средств нераспределенного резерва в размере 2 288 134,94 рублей на финансовое обеспечение осуществления государственного полномочия по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилыми помещениями в связи с возникновением случая, предусмотренного пунктом «д» пункта 3 Порядка.
17.06.2024 в бюджет МО МР «Ижемский» направлены средства Субвенции в размере 3 150 000 рублей для реализации выданного ФИО3 сертификата в соответствии со стоимостью приобретенного гражданином жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи от 27.03.2024.
Согласно платежному поручению № от 20.06.2024 денежные средства в размере 3 150 000 рублей поступили на счет ФИО2
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац 2 пункт 1 статьи 232 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Кодекса (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Согласно статьи 2 Правил подачи и рассмотрения заявления на предоставление лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, и направления информации о принятом решении" заявитель имеет право на получение выплаты за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации.
Решение о предоставлении выплаты или об отказе в предоставлении выплаты заявителю принимается комиссией, созданной уполномоченным органом (статья 9 указанных Правил).
В соответствии со статьей 8 Правил выпуска и реализации сертификата на выплату лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой" до заключения договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счет выплаты, получатель сертификата представляет в уполномоченный орган проект договора купли-продажи жилого помещения в форме документа на бумажном носителе непосредственно (лично) или заказным почтовым отправлением.
Статьей 9 Правил выпуска и реализации сертификата на выплату лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой" предусмотрено, что в договоре купли-продажи жилого помещения указывается, что жилое помещение приобретается за счет средств выплаты, что является существенным условием договора, а также указываются уполномоченный орган, выдавший сертификат, номер и дата выдачи сертификата.
Из статьи 10 вышеуказанных Правил уполномоченный орган в течение одного рабочего дня со дня получения от получателя сертификата проекта договора купли-продажи направляет межведомственный запрос в рамках межведомственного информационного взаимодействия с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - межведомственный запрос) о соответствии приобретаемого получателем сертификата жилого помещения требованиям, указанным в пункте 7 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", а также о наличии или об отсутствии информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Срок получения ответа на межведомственный запрос составляет не более 5 рабочих дней со дня его поступления в орган, предоставляющий соответствующие сведения.
Статьей 15 этих же Правил установлено, что в течение 10 рабочих дней после получения сведений о подтверждении права собственности получателя сертификата на жилое помещение уполномоченный орган перечисляет средства выплаты в размере стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи жилого помещения, на указанный продавцом счет с единого счета бюджета, открытого финансовому органу субъекта Российской Федерации (муниципального образования в случае наделения его соответствующими полномочиями) для осуществления и отражения операций по исполнению бюджета субъекта Российской Федерации (местного бюджета) (далее - единый счет бюджета).
В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как установлено в судебном заседании, ФИО3 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что не оспаривается сторонами и подтверждается материалами данного гражданского дела. В связи с чем имеет право на получение выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность.
Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключен 27.01.2024 между ФИО2 и ФИО3 Администрация МР «Ижемский» и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми стороной данного договора не является.
Вместе с тем, исходя из того, что при заключении договора (пункт 2.2 Договора) сторонами был предусмотрен порядок и сроки оплаты приобретаемого ФИО3 жилого помещения посредством выданного администрацией МР «Ижемский» сертификата № 1 путем перечисления на расчетный счет на имя ФИО2 в течение 10 рабочих дней с даты предоставления документов о государственной регистрации перехода права собственности покупателя на квартиру пункт 1.1 Договора в администрацию муниципального района «Ижемский» и истец согласился заключить договор именно на данных условиях, полагая, что получит деньги в установленном договоре и Правилах срок. Суд считает, что пункт 2.2 Договора является его существенным условием, и согласуется с пунктом 9 Правил выпуска и реализации сертификата на выплату лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой", что также предусмотрено в договоре купли-продажи жилого помещения.
Поскольку пункт 2.2 Договора является существенным условием договора, при нарушении сроков выплат истец вправе обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права путем взыскания в ее пользу процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что администрацией МР «Ижемский» нарушены сроки оплаты по Сертификату № 1, предусмотренные Правилами подачи и рассмотрения заявления на предоставление лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, и направления информации о принятом решении", "Правил выпуска и реализации сертификата на выплату лицам, указанным в пункте 1 статьи 8.1 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой", статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению не из договорных правоотношений, возникших между ФИО3 и ФИО2, а на основании Правил.
Принимая во внимание, что ФИО3 была предоставлена в администрацию МР «Ижемский» выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 02.04.2024, основываясь на положениях Правил (02.04.2024 был направлен межведомственный запрос о подтверждении права собственности получателя сертификата на жилое помещение, 02.04.2024 администрацией получен ответ на межведомственный запрос, 10 рабочих дней на перечисление средств выплаты в размере стоимости жилого помещения, указанного в договоре купли-продажи жилого помещения, 20.06.2024 денежные средства были перечислены администрацией МР «Ижемский» на счет ФИО2), суд определяет период выплаты процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с 17.04.2024 по 19.06.2024.
Определяя сумму, с которой подлежат уплате проценты, суд исходит из того, что при регистрации договора купли-продажи от 27.03.2024 сумма по договору, которую должна была перечислить истцу администрация МР «Ижемский» составляла 2 999 469 рублей. А дополнительное соглашение, где была предусмотрена выплата за счет средств Сертификата № 1 на сумму 3 150 000 рублей, заключено между ФИО2 и ФИО3 только 04.06.2024, то есть после регистрации перехода права собственности Покупателя на квартиру. Кроме того, со дня подписания договора купли-продажи жилого помещения от 27.03.2024 до 20.06.2024 денежные средства в размере 150531 рубля находились в фактическом пользовании ФИО2
Таким образом, проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат начислению из 2 999 469 рублей, что составляет 83919,57 рублей (64 дня просрочки/ 366 дней/процентная ставка 16%) и подлежит взысканию с администрации МР «Ижемский», как с лица, выдавшего Сертификат.
Кроме того, Законом Республики Коми от 01.12.2015 N 115-РЗ именно администрация наделена государственными полномочиями Республики Коми по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, жилыми помещениями в соответствии со статьей 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 8, 8.1 Закона № 159-ФЗ.
Разрешая исковые требования о взыскании имущественного ущерба в размере 88 993,14 рублей, суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.
Суд вправе взыскать причиненные истцу убытки в порядке статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В качестве возмещения причиненных истцу убытков ФИО2 представлен кредитный договор, по которому последняя оплачивает взятый кредит, связывая это с тем, что не смогла своевременно погасить полностью кредит и уплачивала проценты по нему.
Из представленной истцом справки Банка ВТБ (ПАО) ФИО2 произвела оплату процентов по кредитному договору № от 08.09.2023 за период с 18.04.2024 по 30.06.2024 в размере 88 993,14 рублей.
Поскольку выплаты, произведенные ФИО2 банку по кредитному договору за счет собственных средств в виде процентов за пользование кредитом, взятым до продажи спорного имущества, направлены на исполнение условий кредитного договора, заключенного истцом на свой риск и в своем интересе, в связи с этим они не могут рассматриваться в качестве убытков, возмещение которых необходимо для восстановления его нарушенного права, либо как утрата имущества, находящаяся в причинной связи с неисполнением администрацией МР «Ижемский» своих обязательств.
Согласно статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.
В соответствии с пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В качестве обоснования возмещения морального вреда истец указывает бездействие администрации МР «Ижемский» и несвоевременной оплатой по договору, который выражался в постоянном состоянии тревоги, нервного напряжения, непонятном исходе разрешения ситуации, в которой она оказалась, продав квартиру, освободив ее и передав ключи покупателю.
Данное требование основано истцом на факте нарушения ответчиком имущественных прав истца, в то время как компенсация морального вреда является способом защиты лишь нематериальных благ, при нарушении имущественных прав компенсация морального вреда применяется лишь в случаях, специально предусмотренных законом.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что действиями администрации МР «Ижемский» были нарушены личные неимущественные права истца ФИО2 истцом не представлено.
В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании морального вреда, не имеется.
Исковые требования к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми удовлетворению не подлежат ввиду того, что Министерство никаких Сертификатов не выдавало, в качестве, лица, на которое возложена обязанность по оплате Сертификата в договоре купли-продажи не указано.
В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).
В материалах дела на л.д. № имеется платежное поручение от 15.08.2024 № об уплате истцом государственной пошлины в размере 5 471 рублей при подаче истцом искового заявления в Ухтинский городской суд Республики Коми.
Определением Ухтинского городского суда Республики Коми от 21.08.2024 исковое заявление ФИО2 к администрации МР «Ижемский» о взыскании неустойки, ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов возвращено с разъяснением права обращения в Ижемский районный суд Республики Коми.
Таким образом, требование истца о зачете государственной пошлины в размере 5 471 рублей, уплаченной истцом за подачу иска в Ухтинский городской суд Республики Коми, подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку размер государственной пошлины от удовлетворенных судом требований к администрации МР «Ижемский» составляет 4000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика – администрации МР «Ижемский» в пользу истца в размере 4000 рублей.
17.04.2024 между ФИО2 (с одной стороны Заказчик) и ФИО4 (с другой стороны Исполнитель) заключен Договор № б/н на оказание юридических услуг, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс юридических услуг (по претензионному урегулированию вопроса неоплаты по договору купли-продажи жилого помещения, судебному взысканию оплаты, неустойки, имущественного, морального вреда по защите законных прав и интересов Заказчика), а Заказчик обязуется принять эти услуги и оплатить их в размере 20 000 рублей.
В тот же день ФИО2 и ФИО4 подписан Акт об оказанных услугах по договору на оказание юридических услуг от 17.04.2024, в котором отражено, что услуги выполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют.
Чеком № от 15.08.2024 подтверждается оплата юридических услуг ФИО4 на сумму 20 000 рублей за консультации, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, подготовка правовых документов (л.л.32).
Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая фактический объем выполненных юридических услуг, объем оказанной представителем юридической помощи и проделанной по делу работы, а именно составление искового заявления и возражения на возражение ответчика, объем и сложность спора, сложившиеся в данном регионе расценки (стоимость) услуг представителей, а также отказ в иске в части компенсации морального вреда и убытков, учитывая доводы представителя ответчика о несоразмерности фактическому объему оказанных юридических услуг, суд полагает необходимым взыскать с ответчика – администрации МР «Ижемский» расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, считая данный размер расходов справедливым и разумным.
Доводы ответчиков, что субвенции не были предусмотрены в текущем 2024 году для реализации Сертификата № 1, выданного ФИО3, суд не принимает во внимание, поскольку, администрация МР «Ижемский», сознавая, что денежные средства на оплату сертификата не заложены в бюджете, выдала сертификат, чем фактически взяла обязанность по его оплате. Об отсутствии денежных средств на приобретение жилого помещения при вынесении комиссией решения и направлении уведомления ФИО3 не сообщила.
Иных доводов и доказательств, которые могли бы повлиять на принимаемое судом решение от сторон не поступило.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с администрации муниципального района «Ижемский» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт №, выданный <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) сумму неустойки в размере 83 919 рублей 57 копеек.
Зачесть уплаченную ФИО2 государственную пошлину в размере 5 471 рубль в счет, подлежащей уплате государственной пошлины при подаче иска ФИО2 к администрации муниципального района «Ижемский» о взыскании неустойки, компенсации имущественного ущерба, морального вреда, судебных расходов.
Взыскать с администрации муниципального района «Ижемский» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 4 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального района «Ижемский» о взыскании компенсации имущественного ущерба, морального вреда отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми о взыскании неустойки, компенсации имущественного ущерба, морального вреда, судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 07.03.2025.
Председательствующий –
судья А.Р. Абрамова