Дело N 2-4021/2023

УИД: 26RS0..............-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

............... Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7 и представителя ответчика ФИО1 адвоката ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело N 2-4021/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером .............., и земельным участком с кадастровым номером .............., расположенными по адресу: .............., путем возложения обязанности выдать дубликат ключей от жилого помещения и заборных ограждений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО1 в обоснование которого указал, что решением Минераловодского городского суда .............. от .............. ним признано право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, кадастровым .............., и земельный участок, кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Вместе с тем в удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 об исключении вышеуказанного недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка из совместно нажитого имущества, и признании недвижимого имущества личной собственностью ФИО1 было отказано.

Несмотря на вступление вышеуказанного решения Минераловодского городского суда .............. в законную силу, а также государственную регистрацию за ФИО2 право собственности в установленном законом порядке, ответчик всячески препятствует в пользовании принадлежащим ему имуществом, в частности исключив доступ к территории земельного участка, не говоря уже о жилом доме.

Так, .............. при попытке получения доступа к недвижимому имуществу по месту его нахождения, было подано заявление о фиксации факта препятствования пользования, посредством обращения в территориальный отдел МВД Российской Федерации по ...............

Также, .............. в адрес ответчика было направлено досудебное предложение о предоставлении доступа к жилищу, вселении и исключению препятствий в пользовании жилым помещением, однако на дату обращения с настоящим исковым заявлением досудебное предложение оставлено без какого-либо ответа, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В связи с чем просил обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом, кадастровый .............., и земельным участком, кадастровый .............., расположенные по адресу: .............., а также возложить обязанность выдать дубликат ключей от жилого помещения и заборных ограждений, расположенных на земельном участке.

В своих письменных возражениях на иск ФИО2 ответчик ФИО1 указала, что истцом не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что она препятствует ФИО2 к доступу на территорию земельного участка и жилого дома.

Факт обращения истца .............. в Отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу не является доказательством осуществления препятствий именно ею.

Так, .............. в течение всего дня она находилась в городе Пятигорске. Примерно после обеда, ей позвонил участковый уполномоченный полиции и сообщил, что ФИО2 подошел к калитке жилого дома N 17 по .............., и вызвал полицию с целью задокументировать факт препятствия в доступе в дом. При этом ни сам ФИО2, ни его представители ей не звонили, никаким образом с ней не связывались, не договаривались о встрече, не заявляли требований о передаче ключей от калитки. Более того, с момента вынесения решения Минераловодским городским судом о признании за ФИО2 права собственности на ? долю земельного участка и жилого дома, он ни разу не выходил с ней на связь, не предлагал и не требовал передать ему ключи от дома.

Кроме того, в спорном жилом помещении она проживает вместе с супругом и двумя детьми. Обращение ФИО2 в суд с требованиями не чинить ему препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком является фактическим злоупотреблением правом, поскольку его действия направлены на причинение вреда ей и членам её семьи. Обоснованной необходимости пребывания истца в спорном жилом помещении не имеется. На основании решения суда ФИО2 длительное время является собственником доли в праве на спорный жилой дом, однако право собственности на недвижимость в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировал, что является доказательством отсутствия заинтересованности истца в использовании жилого помещения. ФИО2 обеспечен собственным жильем и его пребывание в спорном жилом доме будет вновь приводить к возникновению конфликтов и скандалов.

В связи с чем просила в удовлетворении требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его интересы на основании доверенности представляет ФИО7

Ответчик ФИО1, также извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Её интересы на основании ордера представляет адвокат ФИО4

В соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон с участием их представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7, заявленные ФИО2 требования, поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просил суд обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: .............., а также возложить обязанность выдать дубликат ключей от жилого помещения и заборных ограждений, расположенных на земельном участке.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат ФИО4 требования ФИО2 не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Просил суд в удовлетворении требований ФИО2 отказать в полном объеме.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 с .............. состояли в зарегистрированном браке.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 4 .............. и .............. от ...............

В период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от .............. ФИО1 приобрела в собственность недвижимое имущество: жилой домой, кадастровый .............., и земельный участок, кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Из материалов дела также следует, что решением Минераловодского городского суда .............. от .............., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ..............вого суда от .............., за ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой домой, кадастровый .............., и земельный участок, кадастровый .............., расположенные по адресу: ...............

Таким, образом, ФИО2, и ФИО1 имеют равные права на реализацию всех правомочий собственника - владение, пользование и распоряжение своей долей в праве на имущество.

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1, и по его утверждению проживает в нем.

.............. при попытке получения доступа к жилому дому и земельному участку расположенных по адресу: .............., ФИО2 было подано в Отдел МВД России по Минераловодскому городскому округу заявление о фиксации факта препятствования пользования, указанным недвижимым имуществом.

Также, .............. ФИО2 направил в адрес ФИО5 досудебное предложение о предоставлении доступа к жилищу, вселении и исключению препятствий в пользовании жилым помещением. Которое было оставлено без ответа.

Установлено, что истец указывает на нуждаемость в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: ............... Однако, ответчик ФИО1 всячески препятствует в пользовании принадлежащим имуществом, в частности исключив доступ к жилому дому и земельному участку.

Кроме того, последовательность выражения воли истца на вселение подтверждается имеющимися обращениями в правоохранительные органы.

Также истцом в адрес ответчика письмом было направлено требование (досудебное) о нечинении препятствий в пользовании имущества, принадлежащего на праве собственности.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцу чинятся препятствия в пользовании недвижимым имуществом.

Рассматривая возникший спор, и установив, что ответчик не допускает истца в дом, препятствует законному владению и пользованию принадлежащей истцу на законных основаниях долей дома и земельного участка, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом учитывая, что отсутствие порядка пользования имуществом между сторонами не может лишить истца прав собственника по владению и пользованию принадлежащим ему имуществом.

Оценивая установленные обстоятельства, а также оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь нормами статей 209, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о необходимости в целях обеспечения равенства прав долевых собственников устранить препятствия для ФИО2 в пользовании имуществом указанным им способом - обязать ФИО1 выдать дубликат ключей от жилого дома и заборных ограждений.

Доводы ФИО1 о том, что в спорном жилом помещении она проживает вместе с супругом и двумя детьми, в связи с чем пребывание истца в спорном жилом помещении будут приводить к возникновению конфликтов и скандалов, не могут быть приняты во внимание суда, поскольку стороны являются собственниками спорного жилого дома по 1/2 доле каждый, при этом в настоящее время ФИО1, единолично пользуется всем домом, что нарушает права ФИО2

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 300,00 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить. Возложить на ФИО1 обязанность не чинить препятствий в пользовании ФИО2 жилым домом с кадастровым номером .............. и земельным участком с кадастровым номером .............., расположенными по адресу: ...............

Возложить на ФИО1 обязанность выдать ФИО2 дубликат ключей от жилого помещения с кадастровым номером .............., и заборных ограждений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером ..............

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда изготовлено ...............

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.