РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1710/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-000565-67) по иску ФИО1, фио Мадонны Владимировны, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес ФИО5, д.31Б, кв.19 , снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указывая в обоснование своих требований, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. В 2014г. по инициативе ФИО1 был принят на регистрацию по месту жительства ФИО3 Причиной выдачи согласия на регистрацию в жилой комнате была необходимость подачи документов для учёбы в средних классах школы адрес. Ранее ФИО3 был зарегистрирован в другом регионе.

После окончания школы №485 в адрес в 2016-2017гг. ФИО3 убыл в другой регион и после этого момента никогда не появлялся в квартире, на связь не выходит. Где сейчас проживает неизвестно.

С 2016г. ФИО3 не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того, оплата коммунальных услуг за газоснабжение, электроэнергию и водоснабжение учитывается согласно количеству зарегистрированных лиц и начисляется в повышенном объеме. Кроме, того ответчик не является членном их семьи.

Истцы ФИО1, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец ФИО2, представитель истцов фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представил.

Выслушав истца, представителя истцов, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что на основании Договора мены от 03.06.2011 ФИО1, ФИО4, фио являются долевыми собственниками по 1/3 доли за каждой жилого помещения (комнаты), общей площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес ФИО5, д.31Б, кв.19, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как усматривается из выписки из домовой книги № 9998386 от 21 марта 2023 года, в комнате (принадлежащей истцам) квартиры № 19 по адресу: адрес, ФИО5 адрес по месту жительства зарегистрированы, в том числе:

- ФИО1 (истец) с 18.07.2011,

- фио Мадонна Владимировна (истец) с 18.07.2011,

- ФИО3 фио (ответчик) с 29.05.2014.

Истцы указывают, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в принадлежащей истцам жилом помещении не снят, никаких договорных обязательств между сторонами не имеется, ответчик не проживает в жилом помещении, при этом без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Факт регистрации ответчика в квартире сам по себе не свидетельствует о наличии у него права на жилое помещение, а также существенным образом ограничивает принадлежащие истцам права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании свидетель фио пояснила, что она я является соседкой истцов по адресу: адрес ФИО5, д.31Б, кв.19, в неприязненных отношениях не состоит. Ответчика ФИО3 в квартире никогда не видела, по данному адресу он никогда не проживал.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14,8 кв.м. по адресу: адрес ФИО5, д. 31Б, кв.19, подлежат удовлетворению, поскольку собственниками спорного жилого помещения являются истцы фио, ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, соглашение между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком, зарегистрированным в квартире, о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

Истцы как собственники квартиры вправе распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, оснований для отказа в удовлетворении требований истцов и сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования квартирой, принадлежащей истцам, не имеется.

С учетом изложенного и на основании ст. 35 ЖК РФ суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14,8 кв.м. по адресу: адрес ФИО5, д. 24, кв.19.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения судом удовлетворены одновременно с требованием о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные), фио Мадонны Владимировны (паспорт 4513 4366936), ФИО2 (паспортные данные) к ФИО3 (паспортные данные) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 14,8 кв.м. по адресу: адрес ФИО5, д. 31, кв.19 со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович