РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2022 года г.Плавск Тульской области
Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Половой Ю.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляничевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-553/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения он является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Наймодателем квартиры является ответчик – администрация муниципального образования Камынинское Плавского района. В указанной квартире он проживает с 2004 года. Он обратился в администрацию с заявлением об оформлении приватизации квартиры, однако, получил отказ по причине отсутствия специалиста по приватизации жилья. Это обстоятельство является основанием его обращения в суд, так как ему отказано в приватизации жилья по независящим от него причинам.
В судебное заседание истец П.В.АБ. и его представитель по доверенности ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в письменных заявлениях просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации ФИО2 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, является муниципальной собственностью муниципального образования Камынинское Плавского района.
Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Из представленных документов судом установлено, что <адрес> жилого <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающим в ней ФИО1 на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения.
Из представленных документов усматривается, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес>, правом на приватизацию жилья не воспользовался.
Следовательно, истец ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал и право на приватизацию жилого помещения не использовал.
В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из ответа администрации муниципального образования Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 обращался в администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, ему было отказано по причине отсутствия в Администрации специалиста по приватизации жилья, назначенного собственником и прошедшего инструктаж в ГУП ТО «Жилкомреформа».
В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной (вспомогательной) <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право собственности муниципального образования Камынинское Плавского района на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Половая
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>