Гражданское дело № 2-1310/2022
67RS0007-01-2022-002235-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 25 октября 2022 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника прокурора Л.К.А., при секретаре З.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.В. к С.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М.Н.В. обратилась в Сафоновский районный суд Смоленской области с требованием к С.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован С.В.В., который там не проживает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника этого помещения, поскольку невозможно произвести отчуждение недвижимости. На основании изложенного, просит признать С.В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец М.Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик является ее родным братом, с которым она не поддерживает отношения более 20 лет. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку С.В.В. практически никогда там не проживал, в 1990 г. его прописала родственница С.П.Е., которая потом завещала ей свое имущество. Личных вещей ответчика в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В настоящее время возник вопрос о продаже жилого дома. Ш.А.А. проживает во второй части жилого двухквартирного дома.
Ответчик С.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Л.К.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что М.Н.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг является собственником ? части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество перешло к истцу по завещанию от гражданки С.П.Е. Истец М.Н.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении с дд.мм.гггг. Ответчик С.В.В. в жилом помещении зарегистрирован с дд.мм.гггг. При этом ответчик в жилом помещении фактически никогда не проживал, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет, личные вещи последнего в доме отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг; адресной справкой от дд.мм.гггг, копией реестрового дела и другими материалами дела.
Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.
В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; членом семьи истца, ответчик не является. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчик с истцом не заключали, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.Н.В. к С.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать С.В.В. дд.мм.гггг года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия С.В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Басурова