К делу №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
25 января 2023 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Бражникова Е.Г.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО4 к администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, ФИО4 обратились в Майкопский районный суд с иском к администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и автомобиль. Наследство открылось на 1/2 долю, так как другая 1/2 доля супружеская принадлежит ФИО5
Наследниками по закону первой очереди являются: ФИО3 (мать умершего ФИО2), которая отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО5 (ФИО8 в девичестве) и ФИО4.
В установленный законом срок к нотариусу обратилась ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка на тот момент ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании поданных заявлений нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на автомобиль марки ГА3322132, микроавтобус, идентификационный номер <***>, 2001 года выпуска, на имя ФИО5 на 2/3 доли наследства и 1/3 долю ФИО4.
При изучении представленных нотариусу документов на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, выяснилось, что данная недвижимость за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, не была должным образом зарегистрирована.
Просят суд установить юридический факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом, состоящим из трех жилых комнат, общей площадью 73,6 кв.м. и земельным участком площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 5/6 долей указанного жилого дома и земельного участка.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю указанного жилого дома и земельного участка.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.
Представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Суд, изучив материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.
Согласно постановлению Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета № от 21.04.1994г. ФИО2 предоставлен под индивидуальное строительство в собственность земельный участок площадь 0.08 га в <адрес> за счет свободных земель. Разрешено строительство жилого дома.
На основании постановления Главы администрации Краснооктябрьского сельсовета № от 21.04.1994г. выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке от 31.05.1994г.
В соответствии с актом обследования от 11.11.2022г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и построен в соответствии с действующими СНиПами.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 12.11.2005г.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с п.26 названного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания приобретения права собственности, в том числе право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащем наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Судом установлено, что по настоящему делу наследниками первой очереди являются мать умершего, пережившая супруга и ребенок.
ФИО3 (мать умершего ФИО2) отказалась от своей доли наследства в пользу ФИО5 (ФИО8 в девичестве) и ФИО4.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, ФИО4 удовлетворить.
Установить юридический факт владения ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом, состоящим из трех жилых комнат, общей площадью 73,6 кв.м. и земельным участком, площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 5/6 долей жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 73,6 кв.м. и земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на 1/6 долю жилого дома, состоящего из трех жилых комнат, общей площадью 73,6 кв.м. и земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: Е.<адрес>
УИД 01RS0№-76
Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопским районном суде Республики Адыгея