В окончательной форме изготовлено 08.06.2023 года

УИД: № Дело № 2-780/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов 07 июня 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № 43 от 30.12.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к ФИО4 ФИО10 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО4 ФИО13 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 113 900 руб. 45 коп., указав следующее. 17.03.2006 между Камышловским городским округом и ФИО2 ФИО14 был заключен договор аренды № 6-02/п в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 12240 кв.м. 03.08.2021 между Камышловским городским округом и ФИО3 подписано соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006. Также между Камышловским городским округом с одной стороны и ФИО4, ФИО5 с другой стороны подписано Соглашение о принятии на себя обязательства по уплате арендной платы за земельный участок. Просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 17.11.2022 по 03.03.2023 в размере 108 992 руб. 60 коп., пени в размере 4 907 руб. 85 коп.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 ЗК РФ).

В соответствие с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.В силу положений статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17.03.2006 между Камышловским городским округом в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка № 6-02/п, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 12240 кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора арендная плата арендатором вносится ежемесячно равными частями до истечения 10 дней начала следующего месяца. В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% от месячной суммы арендной платы соответствующего месяца за каждый день просрочки (л.д. 4-5, 6).

03.08.2021 между Камышловским городским округом, в лице главы Камышловского городского округа Половникова А.В., и ФИО3 подписано Соглашение о прекращении действия договора аренды земельного участка №6-02/п от 17.03.2006 (л.д. 9).

03.08.2021 между Камышловским городским округом с одной стороны и ФИО5, ФИО4 с другой стороны подписано Соглашение о принятии на арендаторов ФИО5, ФИО4 обязательств по уплате арендной платы за земельный участок общей площадью 12 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 23.04.2021 (л.д. 10-11).

Согласно дополнительному соглашению к договору аренды № 6-02/п от 17.03.2006 арендатором по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006 вместо ФИО5 считать ФИО4 (л.д. 17).

Поскольку обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды ФИО4 не исполняет, 30.01.2023 в адрес ФИО4 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которое получено должником 01.02.2023 (л.д. 19).

16.03.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Камышловского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу администрации Камышловского городского округа задолженности по арендной плате в размере 108 992 руб. 60 коп., пени в размере 4 907 руб. 85 коп. Определением от 14.04.2023 судебный приказ отменен (л.д. 21).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате на 03.03.2023 за период с 17.11.2022 по 03.03.2023 составила 108 992 руб. 60 коп., пени в размере 4 907 руб. 85 коп. (л.д. 18). Суд принимает указанный расчет за основу, находя его верным. Ответчиком возражений относительно указанной суммы суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 478 руб. 01 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к ФИО4 ФИО15 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО16 в пользу Администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды земельного участка № 6-02/п от 17.03.2006 за период с 17.11.2022 по 03.03.2023 в размере 108 992 руб. 60 коп., пени в размере 4 907 руб. 85 коп., всего взыскать 113 900 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО17 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 478 руб. 01 коп.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий Л.А. Афанасьева