Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Гражданское дело № 2-435/2022
УИД 27RS0021-01-2022-000615-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Переяславка 17.06.2022
Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>
В обоснование предъявленного иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется недвижимым имуществом – жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> Строение расположено на земельном участке, который находится в аренде.
В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться указанным имуществом по своему усмотрению, однако строение не было надлежащим образом зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента заселения в указанную квартиру и до настоящего времени истец пользуется данным жильем открыто, как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт.
ФИО1 считает, что стала собственником этого имущества в силу приобретательной давности, поскольку, по её словам, она с 1991 года (на протяжении более 15 лет) добросовестно владеет спорной квартирой.
В связи с тем, что ФИО1 владеет недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении этой квартиры, истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.
Ответчик Администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Представитель ответчика ФИО2 представила в суд письменный отзыв, согласно которому относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 у администрации возражений не имеется, также просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Ответчик Администрация сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила. Глава сельского поселения «Поселок Сидима» ФИО3 представил в суд письменный отзыв, исходя из которого администрация названного поселения исковые требования ФИО1 признает, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из выписки из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> с кадастровым номером №, не имеется.
Из представленной МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО информации от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, в Реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.
Согласно сведениям Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № № объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <...>, в Реестре краевого государственного имущества не значится.
Исходя из информации, представленной Администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № №, квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> в Реестре муниципального имущества муниципального района имени Лазо не значится.
Согласно справке Администрации сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес> в Реестре (Сводной описи) муниципального имущества сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края не значится.
Исходя из справки Администрации сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края № № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована и проживала ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с заявлениями, удостоверенными Администрацией сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 ФИО14 ФИО13. отказались от своего права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владела, пользовалась спорным имуществом и владеет, пользуется им в настоящее время.
Поскольку доказательств, опровергающих утверждения ФИО1 о том, что она проживает в указанном доме открыто, добросовестно несет расходы на содержание этого имущества, занимается ремонтом дома, длительный период времени со своей семьей владела, пользовалась, а также владеет и пользуется в настоящее время спорным имуществом, ответчиками, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ о распределении между участниками гражданского судопроизводства бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются, доказательств обратного суду не представлено. В связи с этим, оснований не доверять доводам ФИО1 у суда не имеется.
Таким образом, суду представлены достаточные доказательства, позволяющие сделать вывод о том, что именно истец, как физическое лицо, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ, на протяжении более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет спорным имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае имеются достаточные основания, а также соблюдены необходимые условия для применения приобретательной давности.
Кроме этого, ответчики иск признали и суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Администрации сельского поселения «Поселок Сидима» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на помещение (кадастровый номер № расположенное по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Абузяров