Дело № 2-1226/2023 06 июля 2023 года
78RS0017-01-2022-007112-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:
председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,
при секретаре Шкотовой П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и, уточнив требования, просила обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт мест общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно
в кухне, площадью 10.78 кв.м. :
Очистка изделия из лепнины от краски - 13,20 кв.м,
Протравливание изделия из лепнины антисептиком - 2, 75 кв.м,
Грунтовка изделия из лепнины - 13,20 кв.м,
Окраска изделий из лепнины водоэмульсионной краской -13,20 кв.м,
Очистка потолка от краски -10,78 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 3,80 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка-10,78 кв.м,
Грунтовка потолка-10,78 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской -10,78 кв.м,
Очистка стен от краски - 33,56 кв.м,
Протравливание стен антисептиком-1,76 кв.м,
Частичная шпатлевка стен- 33,56 кв.м,
Грунтовка стен - 33,56 кв.м,
Окраска стен водоэмульсионной краской - 33,56 кв.м,
Демонтаж/устройство светильника - 1 шт,
Демонтаж/устройство плинтуса - 12,40 м,
Демонтаж/устройство розеток-2 шт.;
в туалете, площадью 1,85 кв.м. :
Очистка потолка от краски - 1,85 кв.м,
Восстановление штукатурного слоя - 0.10 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 0,38 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка - 1,85 кв.м,
Грунтовка потолка - 1,85 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской - 1,85 кв.м,
Очистка стен от краски - 16,04 кв.м,
Протравливание стен антисептиком - 0,73 кв.м,
Частичная шпатлевка стен - 16,04 кв.м,
Грунтовка стен - 16,04 кв.м,
Окраска стен водоэмульсионной краской - 16,04 кв.м,
Демонтаж/устройство светильника - 1 шт,
в ванной комнате, площадью 3,01 кв.м. :
Очистка потолка от краски - 3,01 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 0,45 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка - 3,01 кв.м,
Грунтовка потолка - 3,01 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской - 3,01 кв.м,
Очистка стен от краски - 7,48 кв.м,
Протравливание стен антисептиком - 0,74 кв.м,
Частичная шпатлевка стен - 7,48 кв.м,
Грунтовка стен - 7,48 кв.м,
Окраска стен водоэмульсионной краской - 7,48 кв.м,
Демонтаж/устройство светильника - 1 шт,
в прихожей (коридоре), площадью 8,97 кв.м. :
Очистка изделия из лепнины от краски - 16,80 кв.м,
Протравливание изделия из лепнины антисептиком - 1,20 кв.м,
Грунтовка изделий из лепнины - 16,80 кв.м,
Окраска изделий из лепнины водоэмульсионной краской - 16,80 кв.м,
Очистка потолка от краски - 8,97 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 1,85 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка - 8,97 кв.м,
Грунтовка потолка - 8,97 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской - 8,97 кв.м.
В обоснование своих требований истец указала, что собственниками <адрес> являются истец ФИО1 - <данные изъяты> доли, ответчик ФИО2 - <данные изъяты> доли, третье лицо ФИО3 - <данные изъяты> доли.
В период с 26 по 29 января 2019 года произошло залитие квартиры с крыши дома, в результате которого пострадали комната, занимаемая ответчиком ФИО2 и места общего пользования - кухня, ванная комната, туалет, прихожая.
Факт залива и повреждения мест общего пользования, а также объем восстановительного ремонта мест общего пользования в квартире, установлены вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 23. 10. 2019 г. и обязательны для суда
По решению Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 23. 10. 2019 г. в пользу ФИО2 взыскано в счет возмещения ущерба причиненного заливом денежные средства в размере 207 411 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 108 705,50 руб.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры без учета износа в размере 207 411 руб., с учетом износа 200 564 руб. суд установил, исходя из заключения экспертизы, которая была проведена по определению суда ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» 26 июля 2019 года.
Ответчик ФИО2 денежные средства для ремонта мест общего пользования в коммунальной квартире по решению суда получил, однако ремонт до настоящего времени не произвел.
Обращаясь в суд с исковыми требованиями о возмещении ущерба, причиненного всему общему имуществу в коммунальной квартире, а не соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 неосновательно обогатился, после вступления решения суда в законную силу получил денежные средства на восстановление имущества, принадлежащее не только ему, но истцу и третьему лицу, имущество не восстановил.
В судебное заседание явился истец, поддержал исковые требования.
В судебное заседание явился ответчик, возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание не явилось третье лицо ФИО3, извещена надлежащим образом.
В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о судебном заседании, при этом в суд первой инстанции не явились, уважительность причин неявки не представили, суд первой инстанции приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, оценив добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно положениям п. 1, 2, 5 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> являются истец ФИО1 - <данные изъяты> доли, ответчик ФИО2 - <данные изъяты> доли, третье лицо ФИО3 - <данные изъяты> доли.
В период с 26 по 29 января 2019 года произошло залитие квартиры с крыши дома, в результате которого пострадали комната, занимаемая ответчиком ФИО2 и места общего пользования - кухня, ванная комната, туалет, прихожая.
Факт залива и повреждения мест общего пользования, а также объем восстановительного ремонта мест общего пользования в квартире, установлены вступившим в законную силу решением Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 23. 10. 2019.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Петроградского районного суда города Санкт-Петербурга от 23. 10. 2019 г. в пользу ФИО2 с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» взыскано в счет возмещения ущерба причиненного заливом денежные средства в размере 207 411 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 108 705,50 руб.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры без учета износа в размере 207 411 руб., с учетом износа 200 564 руб. суд установил, исходя из заключения экспертизы, которая была проведена по определению суда ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» 26 июля 2019 года.
Истец указывает на то, что в пользу ответчика по решению суда был взыскан ущерб, причиненный общему имуществу в коммунальной квартире, в полном объеме, а не в размере пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.
Как следует из материалов дела, истец с требованиями о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры в период с 26 по 29 января 2019 года в суд не обращался, в том числе и в рамках дела № 2-2319/2019.
Ответчик не оспаривал, факт того, что материальный ущерб в полном объёме взыскан в его пользу, однако указывает на то, что до настоящего времени решение суда по делу № 2-2319/2019 не исполнено.
Между тем указанные обстоятельства не имеют значения для рассмотрения данного дела.
В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В силу положений статьи 326 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме (абзац первый пункта 1).
До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению (абзац второй пункта 1).
Должник не вправе выдвигать против требования одного из солидарных кредиторов возражения, основанные на таких отношениях должника с другим солидарным кредитором, в которых данный кредитор не участвует (пункт 2).
Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам (пункт 3).
Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними (пункт 4).
Таким образом, поскольку ответчику в счет возвещения ущерба причинённого залитием мест общего пользования в коммунальной квартире возмещен вред в полном объеме, сособственник коммунальной квартиры вправе на взыскание части материального ущерба с ответчика, получившего возмещение причиненного ущерба в полном объеме с лиц, по чьей вине были причинены убытки имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности нескольким сособственникам.
Истец просит совершить определенные действия, а именно произвести ремонт мест общего пользования в соответствии со сметой, представленной в рамках проведенной по делу № 2-2319/2019 судебной экспертизой.
Ответчик в опровержение объемов и видов работ необходимых для производства восстановительных работ мест общего пользования в коммунальной квартире не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, как сособственника коммунальной квартиры об обязании ответчика, получившего по решению суда в счет возмещения ущерба причинённого залитием мест общего пользования в коммунальной квартире компенсацию в полном объеме произвести ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире в объемах и видах работ установленных судебной экспертизой проведенной в рамках гражданского дела № 2-2319/2019.
Согласно пункту 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено
Учитывая изложенное, суд полагает, что срок для выполнения ответчиком вышеуказанных работ в течение 3-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон. Доказательств для иного вывода в материалы дела не представлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67-68, 167 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 3-х месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести ремонт мест общего пользования в квартире расположенной по адресу: <адрес> а именно,
в кухне, площадью 10.78 кв.м. :
Очистка изделия из лепнины от краски - 13,20 кв.м,
Протравливание изделия из лепнины антисептиком - 2, 75 кв.м,
Грунтовка изделия из лепнины - 13,20 кв.м,
Окраска изделий из лепнины водоэмульсионной краской -13,20 кв.м,
Очистка потолка от краски -10,78 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 3,80 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка-10,78 кв.м,
Грунтовка потолка-10,78 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской -10,78 кв.м,
Очистка стен от краски - 33,56 кв.м,
Протравливание стен антисептиком-1,76 кв.м,
Частичная шпатлевка стен- 33,56 кв.м,
Грунтовка стен - 33,56 кв.м,
Окраска стен водоэмульсионной краской - 33,56 кв.м,
Демонтаж/устройство светильника - 1 шт,
Демонтаж/устройство плинтуса - 12,40 м,
Демонтаж/устройство розеток-2 шт.;
в туалете, площадью 1,85 кв.м. :
Очистка потолка от краски - 1,85 кв.м,
Восстановление штукатурного слоя - 0.10 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 0,38 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка - 1,85 кв.м,
Грунтовка потолка - 1,85 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской - 1,85 кв.м,
Очистка стен от краски - 16,04 кв.м,
Протравливание стен антисептиком - 0,73 кв.м,
Частичная шпатлевка стен - 16,04 кв.м,
Грунтовка стен - 16,04 кв.м,
Окраска стен водоэмульсионной краской - 16,04 кв.м,
Демонтаж/устройство светильника - 1 шт,
в ванной комнате, площадью 3,01 кв.м. :
Очистка потолка от краски - 3,01 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 0,45 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка - 3,01 кв.м,
Грунтовка потолка - 3,01 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской - 3,01 кв.м,
Очистка стен от краски - 7,48 кв.м,
Протравливание стен антисептиком - 0,74 кв.м,
Частичная шпатлевка стен - 7,48 кв.м,
Грунтовка стен - 7,48 кв.м,
Окраска стен водоэмульсионной краской - 7,48 кв.м,
Демонтаж/устройство светильника - 1 шт,
в прихожей (коридоре), площадью 8,97 кв.м. :
Очистка изделия из лепнины от краски - 16,80 кв.м,
Протравливание изделия из лепнины антисептиком - 1,20 кв.м,
Грунтовка изделий из лепнины - 16,80 кв.м,
Окраска изделий из лепнины водоэмульсионной краской - 16,80 кв.м,
Очистка потолка от краски - 8,97 кв.м,
Протравливание потолка антисептиком - 1,85 кв.м,
Частичная шпатлевка потолка - 8,97 кв.м,
Грунтовка потолка - 8,97 кв.м,
Окраска потолка водоэмульсионной краской - 8,97 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 14.07.2023