Дело № 2-1960/2022

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паратунского сельского поселения Елизовского муниципального района в лице Администрации Паратунского сельского поселения к ФИО1 ИО1, ФИО1 ИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Паратунское сельское поселение Елизовского района Камчатского края в лице Администрации Паратунского сельского поселения обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Паратунского сельского поселения и ФИО1 ИО3 в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Предыдущий договор социального найма жилого помещения с нанимателем по адресу: <адрес> расторгнут в связи с переселением из аварийного жилья и заключением нового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО4 принял жилое помещение. Вместе с тем, ФИО2 и ФИО3 включенные в договор социального найма как члены семьи нанимателя с регистрационного учета по адресу: <адрес> сняты не были. Регистрация ответчиков по спорному жилому помещению нарушает права Паратунского сельского поселения Елизовского района Камчатского края как собственника данного объекта недвижимого имущества.

Истец в зал суда своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом о месте и времени слушания дела надлежащим образом, каких-либо возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расселен в рамках подпрограммы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Камчатском крае» Государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014-2017 годы», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22 ноября 2013 года № 520-П, указанный жилой дом снесен на основании Постановления № 332 от 30.12.2011 г. «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (л.д. 7).

Между администрацией Паратунского сельского поселения и ФИО4 в рамках реализации программы «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Паратунском сельском поселении на 2014-2017 годы» заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> (л.д. 13-16).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждается так же ответом УВД УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 8, 31).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики не сохраняют право пользования жилым помещением, поскольку они выехали из жилого помещения при расселении аварийного жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчики, несмотря на расторжение договора социального найма, отказываются сниматься с регистрационного учета.

Суд исходит из того, что данный выезд является добровольным, поскольку в отношении предоставленной квартиры по адресу: <адрес> заключен договор социального найма, в который включены как ФИО4, так и его дети ФИО1 ИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1 ИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме того, жилое помещение, в котором ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства, в настоящее время отсутствует, поскольку оно снесено. Выезд ответчиков из жилого помещения произошел в ходе расселения дома согласно ст. 89 ЖК РФ, поэтому отсутствуют основания для дальнейшего сохранения за ними права пользования в отношении спорного жилого помещения.

В силу расторжения договора социального найма и выселения из спорного жилого помещения ответчики фактически прекратили право пользования им. При этом суд учитывает, что ФИО4 и его детям предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, которое не ухудшило их жилищных условий.

Ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным в иске жилым помещением у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ИО2, (паспорт серия №, №), ФИО1 ИО1 (паспорт серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней с даты получения решения суда, обратиться в Елизовский районный суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и отсутствия возможности сообщить об этом суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 20 октября 2022 года.

Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова