УИД 31RS0011-01-202-001436-58 дело № 2-36/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2023 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,
при секретаре Жданове Р.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО Банк Русский Стандарт, ООО «Экспресс-Кредит», УФК по Белгородской области (УФССП России по Белгородской области) о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, АО Банк Русский Стандарт, ООО «Экспресс-Кредит», УФК по Белгородской области (УФССП России по Белгородской области), в котором просит суд:
1. Снять (отменить) все имеющиеся запреты (ограничения) на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>;
2. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>;
3. Разделить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>:
- выделив в натуре в собственность истца земельный участок З/У 1 площадью <данные изъяты>.м. согласно координатным точкам, определенным в межевом плане ООО «ГеомарК» от 15.06.2022 года:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
417763.30
2157133.73
2
417783.87
2157119.53
Н1
417806.57
2157152.41
Н2
417786.05
2157166.68
1
417763.30
2157133.73
- выделив в натуре в собственность истца земельный участок З/У 2 площадью <данные изъяты>.м. согласно координатным точкам, определённым в межевом плане ООО «ГеомарК» от 15.06.2022 года:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
417806.57
2157152.41
3
417829.32
2157185.36
4
417808.75
2157199.56
н2
417786.05
2157166.68
н1
417806.57
2157152.41
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в прошлом судебном заседании (л.д.235), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.240), в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть без участия истца (л.д.247).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, СМС-извещением (л.д.241), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.240), в материалах дела имеется заявление, согласно которому, уточненные исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить, положения ст.ст.35,39,173 ГПК РФ ему понятны (л.д.246).
Представители ответчиков АО Банк Русский Стандарт, ООО «Экспресс-Кредит», УФК по Белгородской области (УФССП России по Белгородской области) извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д.242-245), в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Корочанского районного суда (л.д.240), явку представителей не обеспечили.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 22.09.2022 года, за ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20-27), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7, 8).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Положениями ст.1 Земельного кодекса РФ, ст.271 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу положений ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.
Согласно межевому плану от 15.07.2022 года, подготовленному кадастровым инженером, следует, что межевой план подготовлен в соответствии с требованиями Приказа министерства экономического развития РФ от 8.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Погореловское сельское поселение», исходный земельный участок расположен в зоне Ж-1Б, следовательно, и образуемые земельные участки также расположены в данной зоне. Предельные минимальные размеры земельных участков составляют <данные изъяты> кв.м., максимальные <данные изъяты> кв.м., границы земельных участков были определены с помощью существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, на исходном земельном участке с кадастровым номером № объект капитального строительства не числится (л.д.9-18), из дополнительного заключения кадастрового инженера (л.д.19) следует, что межевой план был подготовлен на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 31:09:1104010:218, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 Также указаны в межевом планы сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков №. Кроме того указано, что согласно сведениям из ЕГРН в отношении ФИО2 было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.11.2021 года, что также подтверждается правилами землепользования и застройки Погореловского сельского поселения (л.д.119-186).
Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Белгородской области на запрос суда, в ЕГРН по состоянию на 6.03.2023 года отсутствуют сведения об ограничениях правах (запретах на совершение действий по регистрации) в отношении объекта недвижимости, земельного участка кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.256).
Ст.11.5 Земельного кодекса РФ предусматривается возможность выдела земельного участка в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Таким образом, оценивая представленный истцом межевой план, подготовленный кадастровым инженером, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд при принятии решения принимает во внимание указанный межевой план.
Доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера, указанные в межевом плане, суду не представлено.
Что касается требований истца о снятии всех имеющихся запретов (ограничений) на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 31:09:1104010:218, суд приходит к выводу об отказе в заявленных требований, так как в ЕГРН по состоянию на 6.03.2023 года отсутствуют сведения об ограничениях правах (запретах на совершение действий по регистрации) в отношении спорного объекта недвижимости (л.д.256).
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, иск подлежит удовлетворению в части.
Руководствуясь ст.ст.194-ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, АО Банк Русский Стандарт, ООО «Экспресс-Кредит», УФК по Белгородской области (УФССП России по Белгородской области) о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в части.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель земли населённых пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО1 (СНИЛС №) в собственность в натуре земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатным точкам, определённым в межевом плане ООО «ГеомарК» от 15.06.2022 года:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
417763.30
2157133.73
2
417783.87
2157119.53
Н1
417806.57
2157152.41
Н2
417786.05
2157166.68
1
417763.30
2157133.73
Выделить ФИО2 (СНИЛС №) в собственность в натуре земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатным точкам, определённым в межевом плане ООО «ГеомарК» от 15.06.2022 года:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
н1
417806.57
2157152.41
3
417829.32
2157185.36
4
417808.75
2157199.56
н2
417786.05
2157166.68
н1
417806.57
2157152.41
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Судья:
Решение суда принято в окончательной форме 16.03.2023 г.