УИД 63RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в данном жилом повешении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является родственником истцам. Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2022 года. Никаких вещей ответчика в жилом помещении нет, текущий и капитальный ремонт не осуществляла, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несла и не несёт. В настоящее время истцы не желают сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. На основании вышеизложенного, истцы, с учетом уточнений, просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и снять ее с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, до начала судебного заседания от представителя истца ФИО3 - ФИО7 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, представила суду письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом повешении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что ФИО2 не является родственником истцам. Ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2022 года. Никаких вещей ответчика в жилом помещении не имеется, текущий и капитальный ремонт она не осуществляла, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несла и не несёт.

Таким образом, ФИО3, ФИО1, являющиеся собственниками спорного жилого помещения, вправе заявлять соответствующие исковые требования к ответчику.

Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, его регистрация в жилом помещении нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками объекта недвижимости.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Ответчиком ФИО2 в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, представлено заявление о признании исковых требований, предъявленных к ней, в полном объеме. В заявлении ответчика отражено признание иска, разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядилась своим процессуальным правом признать иск, согласилась с предъявленными к ней требованиям, последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы является собственниками жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие в реализации прав собственников в отношении недвижимого имущества, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцам в полной мере осуществлять правомочия собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, т.е. нарушает их права как собственников.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.М.Иванова