Дело № 2-1459/2023
23RS0052-01-2023-002057-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Тихорецк 28 декабря 2023 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Борисовой Р.Н.,
секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13, ФИО17 к ФИО18 о признании права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО13 и ФИО17 обратились в суд с иском, с учетом уточненных требований к ФИО18 о признании права собственности отсутствующим, признании права права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что ФИО13 является наследником имущества ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, а также 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
ФИО16 является наследником имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 466 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, а также 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 23:50:0102055:141, площадью 46,5 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Изначально другая 1/2 доля от вышеуказанного жилого дома принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, умершей в 2002 году. Между наследодателем ФИО5 и ФИО6 был подписан договор о порядке пользования жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в пользу ФИО5 поступила часть жилого дома, состоящая из одной комнаты №, сарая и туалета, а в пользу ФИО6 поступила часть жилого дома, состоящая из одной комнаты №, погреба, артезианской колонки и водяной помпы. ФИО6 распорядилась 1/2 долей принадлежащего ей имущества в пользу ФИО11, который в последствии продал данную долю жилого дома ФИО7 В свою очередь ФИО7 распорядился принадлежащей ему 1/2 долей указанного жилого дома в пользу ФИО8, где собственником 1/2 доли жилого дома, принадлежащей ранее ФИО6 стал ФИО8 Затем ФИО8 распорядился принадлежащей ему 1/2 долей жилого дома в пользу ФИО9, которой было осуществлено строительство отдельно стоящего жилого дома на указанном земельном участке. В 1997 году по соглашению между собственниками земельного участка, общей лощадью 932,8 мв. м. и жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ФИО9 (имеющей 1/2 долю), ФИО5 (имеющим 3/8 доли) и ФИО3 (имеющей 1/8 доли) был произведен его раздел с расположенными жилыми домами.
В результате раздела ФИО9 стала собственником земельного участка общей площадью 466,4кв.м. и отдельного жилого дома (возведенного ею), площадью 122,1 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО5 и ФИО3 стали собственниками земельного участка, площадью 466,4 кв.м., с расположенным изначально на нем жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>.
После фактического реального раздела, ни ФИО9 ни ее правопреемники не осуществляли владение и пользование частью жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный объект поступил во владение только ФИО5 и ФИО3. Доступ собственника жилого дома по адресу: <адрес> край, <адрес>, к жилому дому по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Раздел земельного участка был утвержден постановлением главы <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью которого является схема раздела земельного участка по <адрес> на два самостоятельных.
В 2023 при оформлении наследства истцами было выявлено, что в данном постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ имеется неточность, а именно, не указано на прекращение за ФИО9 права собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Именно по данной причине нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО15 не смогла включить в наследственную массу оставшуюся 1/2 часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, <адрес>. При этом истцы являются собственниками целого земельного участка площадью 466 кв.м. по адресу: Краснодарский край, <адрес>, но являются собственниками лишь 1/2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Ответчик, в свою очередь, никаких прав в отношении земельного участка по адресу: Краснодарский край, <адрес> не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ (с момента произведения раздела земельного участка на два самостоятельных) никакого спора о том, кто является собственником жилого дома, не имелось, в настоящее время какой-либо спор отсутствует.
В настоящее время собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> является ФИО2 Истцы просили в судебном порядке признать отсутствующим право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также признать за ФИО16 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО16 и их представитель ФИО14 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения иска, не претендует на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
В суд не явились третьи лица: представитель ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого <адрес>, нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО15, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании положений части 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с частью 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещение в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> Управления ЗАГС Краснодарского края.
Наследником по закону после смерти ФИО3 является ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> Управления ЗАГС Краснодарского края.
Наследником по закону после смерти ФИО5 является дочь ФИО16, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ФИО5 дом жилой, сарай, изгородь, по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке, пл. 900 кв.м.
Согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору о порядке пользования жилым домом между ФИО5 и ФИО5Я., в пользование ФИО5 поступила часть жилого дома, состоящего из одной комнаты №, сарая и туалета, а в пользу ФИО5Я. - часть жилого дома, состоящая из одной комнаты №, погреба, артезианской колонки и водяной помпы. ФИО5Я. произвела отчуждение находящейся в её собственности 1/2 доли имущества в пользу ФИО11.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил ФИО3 1/4 долю из принадлежащей ему 1/2 доли жилого саманного дома, полезной площадью 33,9 кв.м., жилой площадью 33,9, двух сараев, двух погребов, кухни, двух туалетов, артезианской колонки, водной помпы, ворот и ограждений, находящихся в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 продал ФИО7 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> на земельном участке мерою 900,0 кв.м..
Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Тихорецкому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого дома стал ФИО12 Тот своей долей в пользу ФИО9, которая возвела на земельном участке отдельно стоящий жилой дом.
На основании постановления главы <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка, площадью 932,8 кв.м. и жилого дома, по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ФИО9, ФИО5 и ФИО3 был произведен реальный раздел. ФИО9 стала собственником земельного участка общей площадью 466,4 кв.м., и отдельного жилого дома по адресу: <адрес>, а ФИО5 и ФИО3 стали собственниками земельного участка площадью 466,4, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, в настоящее время правопреемником ФИО9 и собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является ФИО2
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является наследником после смерти ФИО3 в отношении 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 466 кв.м. и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17, является наследником посоле смерти ФИО5 в отношении 3/4 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 466 кв.м. и 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Таким образом, в настоящее время истцы не могут оформить в порядке наследования 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, отсутствие возражений ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Иного способа защиты права у истцов не имеется.
На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» решение суда является основанием для постановки (внесения изменений) кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за ФИО1 и на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за ФИО16
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать отсутствующим право собственности ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з/с Тихорецкий Тихорецкого <адрес> Краснодарского края, право собственности в порядке наследования на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Признать за ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой России, право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 46,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
Разъяснить, что на основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Тихорецкого
городского суда подпись Р.Н. Борисова