Дело № 2-1204/2023

УИД 37RS0007-01-2023-001320-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.Л. к Администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать в порядке приобретательной давности право собственности на 2/12 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником 10/12 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, переданных ему предыдущим собственником ФИО5 по договору дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ФИО5 получил названные 10/12 долей жилого дома в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери - ФИО6

На основании решения Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ним признано право собственности в порядке приобретательной давности на 2\12 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 899 кв.м., с видом разрешенного использования: размещение и обслуживание индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №.

В данном жилом доме истец проживает с 2017 года. ФИО5 владел и пользовался указанным жилым домом и земельным участком, как при жизни матери, так и после её смерти в 2001 году. Наследодатель ФИО5 – ФИО6 также проживала в данном жилом доме всю свою жизнь до смерти. Спорным домом всегда пользовалась и владела семья ФИО6, несли бремя содержания жилого дома, за счет истца и за счет его правопредшественника произведен ремонт, реконструкция жилого дома, дом был восстановлен после пожара.

2\12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № и государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежат ФИО2 и ФИО1, которые с 1953 года в доме не появлялись, бремя содержания спорного имущества не несли, их местонахождение истцу не известно.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела. ФИО4 в соответствии с ходатайством просит о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа Кинешма Ивановской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил письменные отзыв с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределённости в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что по договору дарения, удостоверенному нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил ФИО3 10/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению нотариуса Кинешемского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные 10/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 14/38 по ул. ФИО8 г. Кинешмы Ивановской области перешли в собственность дарителя ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО6.

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом признано право собственности в порядке приобретательной давности на 2/12 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ; собственниками 2/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ № являются ФИО2 и ФИО1. Записи актов о смерти ФИО2 и ФИО1 филиалом по <адрес> и <адрес> комитета Ивановской области ЗАГС не выявлены. Как следует из сообщения нотариуса Кинешемского нотариального округа ФИО9 по данным из реестра наследственных дел ЕИС нотариата РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наличие наследственных дел, открытых к имуществу ФИО1 и ФИО2 не установлено.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд при рассмотрении настоящего дела принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № № является ФИО1; собственником другой 1/12 доли – ФИО2 на основании акта ДД.ММ.ГГГГ № №.

Принимая во внимания вышеизложенные обстоятельства, обстоятельства, установленные решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд, учитывая, что истец, а до него ФИО5, поддерживая в надлежащем состоянии жилой дом, неся бремя его содержания, обрабатывая земельный участок при доме, но, не являясь собственником спорных долей жилого дома, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным в совокупности более 18 лет, при этом, собственники имущества, ни возможные наследники (в случае смерти собственников) о своих правах на земельный участок не заявили, за время владения вышеуказанным имуществом никто из третьих лиц не истребовали его, считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на 2/12 доли а праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К.И.Л. (паспорт гражданина РФ: №) удовлетворить.

Признать за К.И.Л. право собственности на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 899 кв.м., с кадастровым номером №8, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2023 года