Дело №2-434/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что им в порядке наследования на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . Правоустанавливающими документом являются свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в вышеуказанных свидетельствах указано, что им принадлежит квартира, тогда как объектом недвижимости является жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был передан в собственность их дедушке - ФИО4, однако в данном договоре вместо объекта недвижимости - жилой дом, указано, что передана квартира из трех комнат, общей площадью 77,0 кв.м, и указан адрес , то есть никакого номера квартиры не указано.

После смерти дедушки их бабушка ФИО5 зарегистрировала свое право собственности и поставила на кадастровый учет квартиру, (хотя объектом недвижимости был дом), объекту недвижимости был присвоен кадастровый №.:032301:401.

После смерти бабушки ФИО5 они приняли наследство.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, составленного до оформления вышеуказанных свидетельств о праве на наследство, указано, что объектом недвижимости является жилой дом.

Согласно выписке из форм государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ указано, объект недвижимости квартира, расположена на первом этаже в одноэтажном одноквартирном железобетонном доме.

В настоящее время им необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако они не могут этого сделать, так как в свидетельствах о праве на наследство объект недвижимости указан как квартира, а согласно техническому паспорту и кадастрового паспорта объект недвижимости указан как жилой дом.

Кроме вышеуказанного, в их паспортах имеется штамп о регистрации по месту жительства, где указано, что они зарегистрированы по адресу: , никаких номеров квартиры не указано.

Считают, что им, а ранее и их родным, в том числе и ФИО5 был передан дом, вместо указанной в документах квартиры. Соответственно, необходимо прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на квартиру и признать за ними право собственности на дом.

Истцы просят прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на квартиру, площадью 77 кв.м., расположенную по адресу: . Признать за ними право общей долевой собственности, в 1/2 доле каждому, на жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м., расположенный по адресу: .

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2 ст.15 ЖК РФ), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передана в собственность квартира, находящаяся по адресу: .

После смерти ФИО4 право собственности на указанную квартиру и земельный участок в порядке наследования перешло к его супруге ФИО5, право собственности за которой, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Вместе с тем, в соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, планом земельного участка, жилое помещение, расположенное по адресу: , является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из 3-х жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной комнаты, иных подсобных помещений, то есть жилым домом. Общая площадь дома составляет 77 кв.м.

Согласно паспортным данным, истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: .

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, по договору на передачу квартир в собственность граждан ФИО4 передан в собственность жилой дом по адресу: , указанное жилое помещение всегда являлось индивидуальным жилым домом.

Из объяснений истцов, показаний свидетелей установлено, что после передачи жилого помещения в собственность, его площадь не изменялась, реконструкция не производилась.

Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми, и приходит к выводу о том, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 передан индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: , общей площадью 77 кв.м., право собственности на который впоследствии в порядке наследования перешло к ФИО5

Далее судом установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу на основании завещания являются истцы ФИО1, ФИО2, которым нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, и на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, после смерти ФИО5 ее правоспособность прекращена, соответственно прекращено ее право собственности на объекты недвижимости.

Поскольку судом установлено, что ФИО1, ФИО2, является наследниками к имуществу ФИО5, приняли наследство, открывшееся после ее смерти, а спорный объект недвижимости является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации Байкальского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, жилым домом.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: .

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №, в части вида жилого помещения и наименования с «квартира» на «индивидуальный жилой дом», и регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2022 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-434/2022 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2022-001060-64.