Решение по делу № 2-10295/2022 от 28.03.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при помощнике судьи Сандаловой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и обязании возвратить лесной участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, обязании возвратить лесной участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Комитет лесного хозяйства <адрес> заключил со ФИО2 договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым ответчику был передан в аренду лесной участок площадью 0,3435 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.3. «а» Договора аренды Арендатор имеет право после подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного Приложением № 5 к настоящему Договору, получения положительного заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов и подачи лесной декларации приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора, проекта освоения лесов и подачи лесной декларации.

Пунктом 3.4. «г» Договора аренды лесного участка Арендатор обязан в течении 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы. До настоящего момента ответчик, пользуясь лесным участком не предоставил проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Использование лесного участка возможно только после разработки проекта освоения лесов и получения на него положительного заключения государственной экспертизы. В связи с чем истец направлял ответчику требование, которое исполнено не было, после чего истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, поясни суду, что проект освоения лесов у истца имеется.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ Комитет лесного хозяйства <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым арендатору предоставлен лесной участок общей площадью 0,3435 га, с кадастровым номером №, категория защитности: лесопарковая зона, вид разрешенного использования: строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных и водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства и эксплуатации системы для осушения и обводнения лесных площадей (л.д.16-21).

В соответствии с пунктом 3.3. «а» Договора аренды Арендатор имеет право после подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного Приложением № к настоящему Договору, получения положительного заключение государственной экспертизы на проект освоения лесов и подачи лесной декларации приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора, проекта освоения лесов и подачи лесной декларации.

В соответствии с п. 4.1. Договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

В соответствии с п. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно приказу Рослесхоза от 29.02.2012 г. № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной и муниципальной экспертизе.

Таким образом, лесным законодательством предусмотрено использование лесов только на основании проекта освоения лесов получившего положительное заключение государственной экспертизы и, соответственно, его обязательное составление и направление государственную экспертизу лицам, использующим леса.

В судебном заседании ответчик представил приказ об утверждении положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применение земельного законодательства" разъяснено следующее: В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса, статьями 450 и 619 Гражданского кодекса, пункт 9 статьи 22 устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Арендодатель должен представить суду доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

С учетом изложенного, суд на основании совокупности представленных в деле доказательств о получении ответчиком проекта освоения лисов, то есть устранении обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязании возвратить лесной участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: