УИД 03RS0006-01-2022-006789-96

Дело № 2-597/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 г. по февраль 2023 г. в размере 26 884,90 руб., пени в размере 3 241,03 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 103,78 руб., по оплате услуг представителя в размере 400 руб.

В обоснование требований указано, что истец является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 № 312. Согласно сведениям из ЕГРН ответчик ФИО1 (доля 1) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, лицевой счет №.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014. Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно ст.ст. 156, 167 ЖК РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № 627 от 26.12.2013, № 23 от 09.02.2015, № 763 от 24.12.2019.

За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности ФИО1, взносы – 48 997,60 руб., пени – 11 699,65 руб., Расходы по оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом от 12.11.2018 г. составляют в размере 400 руб.

Истец с учетом уточнений просит взыскать в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 г. по февраль 2023 г. с ответчика ФИО1 соразмерно доли, основной долг с учетом оплат в размере 26 884,90 руб., пени в размере 3 241,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 103,78 руб., по оплате услуг представителя в размере 400 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и времени слушания дела извещен, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является собственником квартиры, но не является собственником общего имущества в МКД, поэтому не должен нести бремя содержания общего имущества в МКД, истцом пропущен срок исковой давности, просил в удовлетворении требований истца отказать.

Суд, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Установлено, что Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда.

Сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2022 г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственность на указанное жилое помещение зарегистрировано 29.03.2002 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 20.12.2022 г., кадастровый №.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014.

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по февраль 2023 года составляет 26 884,90 руб., пени – 3 241,03 руб.

09.01.2019 НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

09.01.2019 был вынесен судебный приказ № 2-270/2019, который определением мирового судьи от 29.01.2020 по возражению должника был отменен.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности за период с 01.10.2014 по 30.04.2022.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 24 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, впервые истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 09.01.2019.

09.01.2019 был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 29.01.2020 года отменен ввиду поступления от должника возражений относительно его исполнения.

Однако, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 07.12.2022 (согласно штемпелю на почтовом конверте), то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа (29.01.2020), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что при определении срока исковой давности необходимо принимать во внимание момент обращения в суд с исковым заявлением 07.12.2022 с учетом его прерывания с 09.01.2019 по 29.01.2020 (1 год 21 день).

Следовательно, срок исковой давности распространяется на период, предшествующий 17.11.2018 (07.12.2022 – 3 года – 1 год 21 день).

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, начальный период взыскания в пределах срока исковой давности – за ноябрь 2018 г., поскольку оплата за указанный период должна быть произведена не позднее 10.12.2018 г.

Из изложенного следует, что уточненные исковые требования истца о периоде взыскания с декабря 2019 года по февраль 2023 года заявлены в пределах срока исковой давности.

В тоже время начисление за февраль 2023 года предъявлено истцом к взысканию преждевременно, поскольку на дату вынесения решения суда срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не наступил.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца являются подлежащими удовлетворению частично за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 26 165,01 руб.

Ответчиком не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости, допустимости, свидетельствующие с достоверностью об отсутствии у него задолженности по оплате указанных платежей либо о наличии задолженности в меньшем размере.

Довод ответчика о том, что он не должен оплачивать взносы на капитальные ремонт и нести бремя содержания общего имущества в МКД, судом отклоняется, поскольку противоречит положениям пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что оплата взносов за капитальный ремонт не исполнялась надлежащим образом, на данную сумму подлежат начислению проценты.

На основании изложенного с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 26 165,01 руб., пени за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 3 235,81 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 082,02 рублей, а также в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с учетом подтверждения несения данных расходов в размере 390,37 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по январь 2023 года в размере 26 165 руб. 01 коп., пени в размере 3 235 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 082 руб. 02 коп., по оплате услуг представителя в размере 390 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Урамова