УИД 77RS0009-02-2022-010851-13
Дело №2-399/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 16 марта 2023 года
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-399/2023 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «НЕБО» о взыскании неустойки, штрафа, убытков
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском (уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ООО «Строительная компания «НЕБО» о взыскании неустойки в размере сумма, штрафа в размере сумма, убытков в размере сумма В обоснование требований истец указывает, что истец заключил с ответчиком договор на выполнение ремонтных работ от 06.04.2021, на основании которого ответчик обязался произвести ремонт квартиры истца по адресу: адрес (п. 1.1 Договора), за сумма (п. 2.1. Договора), срок окончания работ 15.06.2021 (п. 5.5.2 Договора), а с учётом положений п. 5.6 Договора об увеличении срока работ – не позднее 01.08.2021. Ни в установленный срок, ни на момент подачи иска ремонт не был закончен. В связи с тем, что данная квартира является единственным жильём истца, ему пришлось понести расходы за аренду жилого помещения в сумме сумма согласно договору аренды с фио по адресу: адрес (договор аренды от 01.11.2021). Сторонами было заключено дополнительное соглашение от 15.06.2021 о выплате неустойки согласно п. 7.3 Договора. Претензия истца от 14.01.2022 была оставлена ответчиком без удовлетворения. В согласованную дату 17.02.2022 ответчик не обеспечил явку своих сотрудников для оценки размера оставшихся работ. Сумма заявленной неустойки и штрафа вытекает из Закона «О защите прав потребителей» и не может считаться завышенной.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца фио поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал на фактическое выполнение части работ за оговоренную стоимость, на приостановление работ с 27.10.2021 и расторжение Договора истцом в одностороннем порядке 31.10.2021. Ответчик в ответе на претензию истца от 24.01.2022 №34/01/22 был готов урегулировать спор в досудебном порядке по правилам расчёта неустойки из Договора и дополнительного соглашения к нему в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, предоставить скидку на ремонтные работы в размере сумма Однако с 27.10.2021 был лишён возможности пройти в квартиру, о чём были составлены акты о недопуске на объект от 27.10.2021 №1, от 28.10.2021 №2, от 29.10.2021 №3, что согласно п. 7.5 Договора влечёт его расторжение по требованию исполнителя с 30.10.2022, о чём ответчик сообщил в уведомлении о расторжении от 26.05.2022 № 38/05/22. Ответчик считает заявленную неустойку и сумму штрафа чрезмерными, несопоставимыми с объёмом нарушений ответчика, направленными на обогащение истца. Ответчик возражает против компенсации стоимости аренды жилья как убытков в связи с тем, что не доказана вина ответчика и взаимосвязь между данными расходами и действиями (бездействием) ответчика.
Третье лицо Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечило, предоставило заключение от 10.02.2023, в котором поддержало позицию истца, сообщило о её законности и обоснованности, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (п. 3 ст. 708 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец (заказчик) и ответчик (исполнитель) заключили договор на выполнение ремонтных работ от 06.04.2021 (8 л.д.) на основании которого ответчик обязался произвести ремонт квартиры истца по адресу: адрес (п. 1.1 Договора), за сумма (п. 2.1. Договора), срок окончания работ 15.06.2021 (п. 5.5.2 Договора), а с учётом положений п. 5.6 Договора об увеличении срока работ – не позднее 01.08.2021.
Суд соглашается в данной части с доводами истца по срокам выполнения работ не позднее 01.08.2021 г., отклоняя в данной части доводы ответчика об отсутствии точных сроков выполнения работ, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.
Согласно актам выполненных работ, актам о приёмке выполненных работ и справкам о стоимости выполненных работ и затрат (118-128 л.д.) часть работ по Договору стоимостью сумма фактически была выполнена, что не оспаривается истцом.
15.06.2021 сторонами было заключено дополнительное соглашение к Договору о сроках работ с 15.04.2021 по 15.06.2021 и о выплате ответчиком истцу неустойки по правилам п. 7.3 Договора с 15.06.2021 в размере 0.05% за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости незавершённых работ.
Согласно актам о недопуске на объект от 27.10.2021 №1, от 28.10.2021 №2, от 29.10.2021 №3 (113-115 л.д.) представители ответчика не смогли продолжить работы в в указанные даты, в связи с возникшими разногласиями между сторонами.
Из п. 7.5 Договора следует, что недопуск исполнителя на объект в течении трёх дней позволяет исполнителю расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
Ответчик воспользовался указанным правом, предоставив уведомление о расторжении от 26.05.2022 № 38/05/22, указав дату расторжения договора – с 30.10.2022.
Факт неисполнения условий Договора в полном объёме ответчик не оспаривает.
Досудебная претензия истца от 28.12.2021 (18-19 л.д.) была оставлена ответчиком без удовлетворения по основаниям, изложенным в ответе на претензию от 24.01.2022 №34/01/22 (109-110 л.д.).
Представленными материалами дела доказан факт неисполнения ответчиком Договора в полном объёме в установленные сроки.
В связи с чем, в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчика неустойки в размере сумма, штраф в размере сумма
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Указанные положения Закона «О защите прав потребителей» позволяют соглашением сторон увеличить, но не уменьшить размер неустойки соглашением сторон, в связи с чем, требование ответчика взыскать неустойку по правилам п. 7.3 Договора подлежит отклонению.
Размер неустойки за период с 01.08.2021 составляет более 100% стоимости не выполненных работ, но не может превышать 202 969,09 (цена договора со скидкой) минус 104 453,98 (цена принятых работ) = сумма
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В связи с тем, что указанная сумма неустойки, установленная Законом «О защите прав потребителей» явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком и ответчик заявил об уменьшении суммы неустойки в возражениях на исковое заявление, взысканию в пользу истца подлежит неустойка в размере сумма и штраф в размере половины присуждённой истцу суммы в размере сумма
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика убытки в размере стоимости арендной платы, уплаченной истцом в связи с невозможностью проживания в ремонтируемой ответчиком квартире, которая является единственным жильём истца.
Истец представил договор аренды от 01.11.2021 (40-44 л.д.), заключённый с фио на аренду квартиры по адресу: адрес. Расходы истца по договору аренды подтверждаются расписками о получении денежных средств (45-55 л.д.).
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК РФ).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцу надлежало представить не только доказательства несения расходов, но и обосновать их необходимость и взаимосвязь с нарушением ответчиком обязательств по Договору.
Из материалов дела следует, что ремонтные работы были начаты в квартире с 15.04.2021 (п. 5.5.1 Договора), но договор аренды квартиры с фио истец заключил 01.11.2021. Истец не представил сведений о месте и условиях проживании в период с 15.04.2021 по 30.10.2021, не обосновал необходимость заключения договора аренды квартиры через 5 месяцев после начала ремонта, повлёкшего невозможность проживания в своей квартире.
В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере сумма подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СК «НЕБО» о взыскании неустойки, штрафа, убытков, - удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СК «НЕБО» ( ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Сафьян Е.И.