2-678/2023

26RS0017-01-2023-000349-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Суторминой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кисловодский городской суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором указал, что в июне 2020 года умерла- ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ЗАГСом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сер. № №.

Для умершей ФИО6 он является родным братом.

После смерти сестры в шести месячный срок он не обратился, как наследник к нотариусу для вступлении в наследство.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, его исковые требования были удовлетворены и судом установлен факт принятия им наследства после смерти ФИО6

В наследственную массу ФИО6 входит: 1/12 доля на жилой дом литер «А», общей площадью - 167,0 кв.м., жилой дом литер «Б», кадастровый №, общей площадью- 4 6,2 кв. м., 1/12 доля на жилой дом литер «В», кадастровый №, общей площадью- 16,6 кв.м., 1/12 доля на жилой дом литер «Г1», кадастровый №, общей площадью - 26,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Данные площади жилых домов соответствуют данным жилых домов, площади которых стоят на кадастровом учете.

После решения суда он обратился к нотариусу по Кисловодскому городскому нотариальному округу для вступления в наследство по закону после смерти ФИО6

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус по Кисловодскому городскому нотариальному округу Мареева О.А. отказывает ему в праве вступления в наследство и выдаче свидетельства о наследстве, так как в указанных выше литерах имеются самовольные постройки, даже не его, а других совладельцев.

Также письмом нотариус по Кисловодскому городскому нотариальному округу Мареева О.А. предложила ему обратиться в суд по данному вопросу.

А как известно в соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Все это время с момента смерти ФИО6 он пользовался данным имуществом, производил его текущий ремонт, следил за техническим состоянием, оплачивал услуги.

Таким образом, он считает, что 1/12 доля на жилые дома по <адрес> перешли к нему по наследству.

Других наследников ФИО6 не имеется.

В связи с чем, просит суд: признать за ним, ФИО1, право долевой собственности на 1/12 долю на жилой дом литер «А», общей площадью - 167,0 кв. м., на 1/12 долю на жилой дом литер «Б», общей площадью - 46,2 кв.м., на 1/12 долю на жилой дом литер «В», общей площадью - 16,6 кв.м., на 1/12 долю на жилой дом литер «Г1», общей площадью - 26,9 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив суду, что истец получил наследство по закону. Самовольных построек нет, все задолженности по коммунальным платежам оплачены. Пропустил срок на принятие наследства по уважительной причине, так как является инвалидом и долгое время лежал в больнице на лечении. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив суду, что самовольную постройку – мансарду надстроил её отец в 2017. Поскольку под дом текла вода, было сыро и темно. В 2015 пытались узаконить, но границы земельного участка не установлены, и никому из соседей этим заниматься не хотелось.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеследующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 принадлежала 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 696 кв.м. по адресу: <адрес>.

На момент приобретения ФИО6 указанный жилой дом состоял из: турлучного жилого строения под лит.А – полезной площадью 117,8 кв.м., в том числе жилой площадью 80,1 кв.м., одноэтажное каменное жилое строение под литером «Б» - полезной площадью 31,2 кв.м., одноэтажное каменное жилое строение под литером «В» - полезной площадью 13,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., одноэтажное блочное кирпичное жилое строение под литером Г1 – полезной площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., лит.лит. Ж, И, З, Е – сараи, лит. Г – кухня, наружных сооружений.

В июне 2020 года ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти III – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства было удовлетворено. Установлен факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО6 в виде: 1/12 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № инвентарный №, площадью 16,6 кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>; 1/12 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 167 кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>; 1/12 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, площадью 46,2кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>; 1/12 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № инвентарный №, площадью 26,9кв.м., расположенный по адресу: СК, <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН № КУВИ – № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержаться сведения об объектах недвижимости расположенных по адресу: <адрес> а именно: жилой дом, площадью 16,6 кв.м., инвентарный №, кадастровый № №; жилой дом, площадью 46,2 кв.м., инвентарный №, кадастровый № № жилой дом, площадью 26,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый № : №; жилой дом, площадью 167 кв.м., инвентарный №, кадастровый № №

Указанные сведения не соответствуют сведениям, содержащимся в справке № № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учёта, выданной ГБУ «<адрес>имущество», в соответствии с которой в вышеуказанном жилом доме имеются самовольные постройки – мансарда № в литере Б, мансарда № в литере В, помещения №,5,6,7 в литере Г1, что свидетельствует о самовольной реконструкции указанных объектов недвижимости.

Данное обстоятельство послужило основанием для отказа в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой <адрес> в <адрес>, что следует из письма нотариуса ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Действительно, как следует из ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Вместе с тем, в указанной норме содержатся последствия связанные с возведением самовольной постройки: либо признание права собственности на неё, либо снос, либо приведение в состояние предшествующее самовольной реконструкции.

Учитывая, что проведенная реконструкция вышеуказанных литеров, входящих в состав спорного жилого дома, до настоящего времени в установленном порядке легализована не была, а также отсутствуют сведения о сносе самовольных построек, образовавших в результате проведенных работ по реконструкции, суд считает, что, так как истец в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся со смертью ФИО6, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью - 167,0 кв. м., на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», общей площадью - 46,2 кв.м., на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «В», общей площадью - 16,6 кв.м., на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Г1», общей площадью - 26,9 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО6.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П. Стойлов