УИД 68 RS 0015-01-2022-000177-08
Дело № 2-147/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года с. Пичаево
Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Климовой О.А.,
при секретаре Волковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указав, что 02 июня 1998 года истец ФИО1 приобрела у У. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Факт заключения сделки купли-продажи подтверждается распиской от 02 июня 1998 года, написанной У. и удостоверенной специалистом Б-Ломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области.
Согласно техническому паспорту данный жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., площадь дома в соответствии с приказом Минэкономразвития России для внесения сведений в ЕГРН, инвентарный №. Согласно выписки из похозяйственной книги учета данный жилой дом значится за У., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, зарегистрировать в настоящее время право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истец не имеет возможности.
С 1998 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом и земельным участком. Содержит данный дом, оплачивает коммунальные услуги. Задолженности по налоговым платежам, арестов и запрещений не зарегистрировано.
Однако зарегистрировать право собственности на данный жилой дом без судебного решения в настоящее время не возможно, в связи с чем необходимо признать право собственности в судебном порядке.
Спорный жилой дом не является ни собственностью администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, ни собственностью администрации Пичаевского района Тамбовской области.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 62,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Пичаевского районного суда от 25 июля 2022 года по делу в качестве соответчиков привлечены наследники умершего У. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
В судебном заседании представитель истца - адвокат Ходяков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Большеломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени месте уведомлён надлежащим образом, в поданном в суд заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об отложении дела перед судом не ходатайствовали.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом указанного гражданского дела.
Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
02 июня 1998 года истец ФИО1 приобрела у У. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Факт заключения сделки купли-продажи подтверждается распиской от 02 июня 1998 года, написанной У. и удостоверенной специалистом Б-Ломовисского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области.
У. умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из похозяйственной книги учета данный жилой дом значится за У..
С 1998 года истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом, содержит данный дом, оплачивает коммунальные услуги.
Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 62,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.
Решение принято в окончательной форме 23 сентября 2022 года.
Судья подпись О.А. Климова