43МS0034-01-2022-002438-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

г. Омутнинск 17 ноября 2022 года

Омутнинский районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Костина А.В.,

при секретаре Рубашкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее также Фонд) обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 157,30 кв.м. по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ». Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании решения собрания собственников от ДАТА ИЗЪЯТА. Истец осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС ИЗЪЯТ. Задолженность ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет *** руб. Также ему начислены пени в размере 24905,10 руб. Мировым судьей ДАТА ИЗЪЯТА вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который по заявлению должника отменен ДАТА ИЗЪЯТА. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пеням в размере *** руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного объекта недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА является собственником нежилого помещения площадью 157,3 кв.м. с кадастровым номером 43:22:330105:1125, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ (л. 9).

Распоряжением АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***, в целях реализации на территории АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ», на территории АДРЕС ИЗЪЯТ создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ».

АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***-ЗО, постановлениями АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ***, от ДАТА ИЗЪЯТА ***, от ДАТА ИЗЪЯТА ***, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории АДРЕС ИЗЪЯТ, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирным домах, расположенных на территории АДРЕС ИЗЪЯТ: на ***. за один квадратный метр общей площади помещения.

Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате по лицевому счету, задолженность ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составила *** руб. 11 коп., начислены пени в размере *** руб. 10 коп. (л. 7).

Расчет задолженности и пени проверен судом и признан правильным. Обоснованный контррасчет, возражения относительно данного расчета ответчик не представил.

Определением мирового судьи судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА отменен судебный приказ *** от ДАТА ИЗЪЯТА о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за вышеуказанный период и пени в размере 127732 руб. 11 коп. (л. 8).

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 102827 руб. 01 коп. и пени в размере 24905 руб. 10 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3754 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в АДРЕС ИЗЪЯТ» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере в размере ***, пени в размере *** а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Разъяснить ответчику право подачи судье заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, с соблюдением требований ст. 238 ГПК РФ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Костин

Решение07.12.2022