77RS0020-02-2023-008213-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5951/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к наследственному имуществу фио о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к наследственному имуществу фио о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность. В обоснование исковых требований указал, что она спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. Согласно расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1198 г. правах на объект жилищного фонда, квартира по данному адресу находится в собственности фио на основании договора передачи №0/4225 от 18.11.1991 г., который зарегистрирован в Комитете муниципального жилья за №5-16698. Согласно справки о смерти №1113, фио умерла 05.11.1991 г. до заключения договора передачи квартиры от 18.11.1991 г. Постановлением нотариуса адрес фио Департаменту городского имущества адрес отказано в совершении нотариального действия в виду того, что фио умерла до заключения договора передачи и на момент смерти не являлась собственником квартиры по адресу: адрес, в связи, с чем сделка является недействительной по основаниям ст. 168 ГК РФ. Истец просит признать указанную сделку недействительной и возвратить квартиру, распложенную по адресу: адрес в собственность адрес, указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности адрес.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, исковые требования истца просила удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по адрес, нотариус адрес фио, фио, Управление повопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно расширенной справки о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1198 г. правах на объект жилищного фонда, квартира, расположенная по адресу: адрес, находится в собственности фио на основании договора передачи №0/4225 от 18.11.1991 г., который зарегистрирован в Комитете муниципального жилья за №5-16698.

Согласно справки о смерти №1113, фио, 10.02.1906 г. умерла 05.11.1991 г. до заключения договора передачи квартиры от 18.11.1991 г.

Согласно сведениям нотариусов адрес фио и фио по данным учета наследственных дел, наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

Постановлением нотариуса адрес фио Департаменту городского имущества адрес отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку установлено, что фио умерла 05.11.1991 г. и никак не могла подписать договор передачи 18.11.1991 г. Из чего следует, что фио не могла являться собственником квартиры по адресу: адрес.

Договор передачи квартиры в собственность №0/4225 от 18.11.1991 г., зарегистрированный в Комитете муниципального жилья за №5-16698, в Департамент городского имущества адрес на архивное хранение не передавался.

В настоящее время согласно выписке из единого жилищного документа в спорном жилом помещении зарегистрированы фио и фио

В соответствии с п. 1, 2 Распоряжения Мэра адрес от 22.03.1999 г. №232-РМ «О преобразовании Комитета муниципального жилья в Департамент жилищной политики, и жилищного фонда адрес», Комитет муниципального жилья преобразован в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес, Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес является правопреемником прав и обязанностей Комитета муниципального жилья.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства адрес от 20.02.2013 г. №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является правопреемником по всем правам и обязанностям Департамента имущества адрес, Департамента земельных ресурсов адрес и Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Согласно Постановлению Правительства адрес от 20.02.2013 г. №99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то есть собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В силу ст. 153 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка).

Из положений ст. 167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, №0/4225 от 18.11.1991 г., зарегистрированный в Комитете муниципального жилья за №5-16698, не мог быть заключен, и при таких обстоятельствах, должен быть признан недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи квартиры, расположенной по адресу: адрес, №0/4225 от 18.11.1991 г., заключенный между фио и Департаментом муниципального жилья адрес недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес, в собственность адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1