Дело № 2-4176/2022

76RS0016-01-2022-004456-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 г. г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о признании права собственности по 1/145 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 9 639 кв.м. по адресу: <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта.

Стороны, третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Мостовик» был выделен земельный участок для строительства гаражей на 96 боксов в районе Мостотряда № по <адрес> для владельцев существующих металлических гаражей, подпадающих под снос в связи со строительством 9-этажного жилого дома. <адрес>ю 9600 кв.м. был предоставлен ГСК «Мостовик» для строительства гаражей, из них часть участка площадью 2619,6 кв.м - для мест общего пользования. Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем по результатам инвентаризации земель постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК «Мостовик» закреплен земельный участок площадью 7252 кв.м. Гаражи были построены и введены в эксплуатацию постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно представленному в материалы акту строительно-технического обследования гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ПСФ Стерх-Строй» (т. 2 л.д. 8-25), ГСК «Мостовик» состоит из 145 боксов, из которых боксы с 1 по 40 составляют лит А, боксы с 41-88 – лит Б, с 89 по 118 – единый блок лит В, боксы с 119 по 122 – единый блок, литер не присвоен, 124 и 130 боксы – отдельно стоящий, боксы 125-127 входит в лит В, 128 и 129 расположены рядом друг с другом, боксы с 131 по 148 стоят в третьей линии боксов. Из указанных боксов 116 построены и введены в эксплуатацию в период с 91 по 97 год. По состоянию на 1994 года лит В состоял из 28 боксов, однако 22 из них расположены за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м. Давность возведения гаражных боксов с 96 по 118 и с 131 по 148 – не менее 20 лет. Таким образом, судом установлено, что на момент проведения инвентаризации (ДД.ММ.ГГГГ) все гаражи, входящие в состав ГСК «Мостовик» были построены и должны были быть учтены при установлении границ участка, отведенного для ГСК. Однако, как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5, часть гаражных боксов находится за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м., а именно: боксы с 96 по 118, с 131 по 148 (всего 40 боксов).

ФИО1 согласно предоставленному свидетельству является собственником гаражного бокса 46 в ГСК «Мостовик» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – по решению Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – гаражного бокса №.

На основании ст. 9.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из смысла указанных правовых норм следует, что если земельный участок предоставлялся гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, члены гаражного кооператива имеют право на оформление земельного участка в собственность при распределении земельных участков между его членами.

При рассмотрении данного спора юридически значимыми обстоятельствами по делу подлежащими установлению являются: когда и на каком основании было оформлено право собственности на гараж, наличие сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости, формирование границы данного земельного участка, утверждение схемы его расположения на кадастровой карте территории, а также наличие таких же сведений в отношении земельного участка, на который претендует истец и по которому им представлен межевой план, а также нахождение спорного земельного участка в границах земельного участка, предоставленного ГСК.

Земельный участок, принадлежащий ГСК "Мостовик", находится в общей совместной собственности его членов, доля членов гаражного кооператива установлена, в ходе рассмотрения дела не оспаривается.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" требования подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок предоставлен до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности по 1/145 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу: <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности по 1/145 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 9639 кв.м. по адресу: <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П.Ловецкая