№2-4114/2025

УИД 30RS0003-01-2025-006294-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Администрации МО «Городской округ город Астрахань», Жилищному управлению администрации МО «Городской округ город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, в обосновании указав, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, комната 34 является муниципальной собственностью. В указанном жилом помещении зарегистрирован истец с <дата> В настоящее время трудоустроен в другом городе, во время отпуска приезжает в спорное помещение и проживает в нем. Иного жилья в собственности не имеет. Истец проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В установленном порядке истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано, поскольку отсутствует документ, являющийся законным основанием на вселение.

Просит суд с учетом ст. 39 ГПК РФ признать за истцом право пользования жилым помещением <номер> в <адрес>, общей площадью 11 кв.м., с учетом холодных помещений - 13,3 кв.м., находящемся в <адрес> по адресу <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» заключить с истцом договор социального найма жилого помещения <номер> в <адрес>, общей площадью 11 кв.м., с учетом холодных помещений - 13,3 кв.м., находящемся в <адрес> по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>1 участия не принимал, извещен надлежащим образом, его представитель <ФИО>5 просит удовлетворить иск.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещался о дате заседания надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с согласия истца руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, приходит к следующему.

Согласно п.1, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношении.

В силу положений статьи 7 ФЗ Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истец <ФИО>1 с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната 34, что следует из светокопии паспорта.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании распоряжения главы администрации <адрес> от <дата> <номер>-а-р «О передаче на баланс НО «ЖЭК <номер>» <адрес> жилого дома по <адрес> (ССК «Астраханьагропрострой».

В установленном порядке истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма

Отказывая истцу в требовании о заключении договора социального найма, ответчик указывает, что по данным поквартирной карточки по данному адресу зарегистрированы <ФИО>1, <дата>/р, <ФИО>2, <дата>/<адрес> требования заявлены без учета интересов <ФИО>2

Согласно сведениям, представленным в материалы дела, <ФИО>2, <дата>/р умер <дата>. (светокопия свидетельства о смерти серии I-КВ <номер> от <дата>.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Па основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63).

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Материалами дела подтверждается, что истец проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорной комнаты в квартире, не представлено.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку с момента вселения в жилое помещение в качестве члена семьи проживает в нем с <дата>, право истца на проживание в жилом помещении никто не оспаривал, при этом осуществление трудовой деятельности в другом городе не может служить основанием для лишения права проживания в указанном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о возникновении у истца права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований <ФИО>1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <дата>/р право пользования жилым помещением -комнатой <номер> в <адрес>, общей площадью 11 кв.м., с учетом холодных помещений - 13,3 кв.м., по адресу <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с <ФИО>1 договор социального найма жилого помещения - комнатой <номер> в <адрес>, общей площадью 11 кв.м., с учетом холодных помещений - 13,3 кв.м., по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья З.Д. Аверьянова