УИД 77RS0007-02-2025-005213-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3349/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к фио о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил

Комитет по управлению муниципальным имуществом адрес обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком. В обоснование заявленных требований Комитет по управлению муниципальным имуществом адрес ссылается на то, что истцу в период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года принадлежал на праве собственности объект недвижимости – нежилое помещение (1/5 доли) с кадастровым номером № 26:12:011001:3114, расположенный по адресу: адрес, о чём в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № 26:12:011702:47, расположенном по адресу: адрес. Таким образом, начиная с момента осуществления государственной регистрации права собственности на объект и до момента прекращения права собственности ответчик непрерывно пользовался вышеуказанным земельным участком. У ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года в размере сумма. Ответчику была направлена претензия от 25.12.2024 года № 08/13-11839с с требованием об оплате образовавшейся задолженности за фактическое пользование земельным участком. Однако, в установленный срок задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № 26:12:011702:47, расположенным по адресу: адрес, за период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года в размере сумма.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила, причин своей неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела ходатайство не заявляла.

По смыслу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, при этом судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к выводам об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Судом установлено, что в период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года фио принадлежал на праве собственности объект недвижимости – нежилое помещение (1/5 доли) с кадастровым номером № 26:12:011001:3114, расположенный по адресу: адрес, о чём в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № 26:12:011702:47 по адресу: адрес, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

При этом, поскольку договор аренды между сторонами не заключался, ответчик обязан оплатить стоимость пользования земельным участком исходя из фактически занимаемой его имуществом. Факт того, что ответчик использует большую часть земельного участка, нежели той, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, в судебном заседании не установлен, суду доказательств указанного не предоставлено.

Из представленного стороной истца расчёта арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года усматривается следующее.

Расчет арендной платы за период с 2009 года по 2016 год (адрес) произведен на основании постановления Правительства адрес от 16.04.2008 года № 64-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными постановлениями Правительства адрес от 13.05.2008 года № 75-п, от 18.03.2009 года № 73-п, от 29.11.2013 года № 445-п.

В соответствии с п. 3 Порядка арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка за исключением случаев, установленных п. 12 Порядка. В соответствии с п. 9 Порядка базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливается по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к Порядку.

Расчет арендной платы за период 2016 год (адрес) – 31.12.2018 года произведен на основании постановления Правительства адрес от 29.03.2016 года № 112-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и представленных в аренду без торгов», по формуле, установленной п. 3 Порядка.

Расчет арендной платы в 2019 году произведен на основании постановления Правительства адрес от 26.12.2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и представленных в аренду без торгов».

В соответствии с п. 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

Расчет арендной платы в 2020-2023 гг. произведен на основании постановления Правительства адрес от 26.12.2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности адрес, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и представленных в аренду без торгов».

В соответствии с п. 3 Порядка размер арендной платы за использование земельного участка в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и ставки в процентах, в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков.

Таким образом, согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплате за фактическое использование земельного участка за период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года в размере сумма.

Суд признает расчет, представленный истцом, верным и полагает возможным принять его за основу при вынесении решения. Контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № 26:12:011702:47, расположенным по адресу: адрес, за период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года в размере сумма.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой при подаче искового заявления истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом к фио о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес (ОГРН <***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № 26:12:011702:47 по адресу: адрес за период с 21.10.2009 года по 19.12.2023 года в размере сумма.

Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Патык

Мотивированное решение суда изготовлено 24 октября 2025 года.