УИД 36RS0005-01-2022-002314-42 Дело № 2-2317/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 20 сентября 2022 года

Советский районный суд города Воронеж в составе:

Председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Целовальниковой В.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

прокурора Хром И.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, несовершеннолетним ФИО 2, ФИО1 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , приобретенной по договору купли-продажи № 231/239 от 01.11.2021 заключенному с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в результате ее реализации путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства на основании решения Ленинского районного суда города Воронежа по делу № от 2-2402/2016 от 12.05.2016.

Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире еще до ее покупки истцом, вместе с тем, в настоящее время в квартире не проживают и мер добровольно снять с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

Вместе с тем, регистрация ответчиков для истца является обременительной, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в связи с чем истец обратился в суд с казанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель, на основании доверенности ФИО3, поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, не представили возражений по существу иска и заявили ходатайств об отложении судебного заседания с указанием уважительных причин своей неявки.

В связи с неявкой ответчиков судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – отдела по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по городу Воронеж и отдела опеки и попечительства Управы Советского района города Воронежа в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей третьего лица.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности и приобретена последним по договору купли-продажи № 231/239 от 01.11.2021 заключенному с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в результате ее реализации путем продажи с публичных торгов в рамках исполнительного производства на основании решения Ленинского районного суда города Воронежа по делу № от 2-2402/2016 от 12.05.2016.

Указанным решением суда с ФИО4 была взыскана задолженность по ипотечному кредитному договору и обращено взыскание на указанную спорную квартиру, путем ее продажи с публичных торгов, в счет исполнения обязательств по возврату задолженности по кредиту, за счет средств которого и была приобретена данная квартира.

Согласно выписки из домовой книги, ответчики были зарегистрированы в спорной квартире до ее покупки истцом.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В этом Законе под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору мены, найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что квартира истца не является постоянным местом жительства для ответчиков.

В соответствии со ст.6 указанного Закона Российской Федерации, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства, что ответчиком не сделано. Регистрация является подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Регистрация ответчика в домовладении истицы, нарушает права последней, как собственника квартиры. Один лишь факт регистрации ответчиков в спорной квартире является недостаточным условием для признания за ответчиком права на жилое помещение.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире, помимо пояснений представителя истца не оспаривается и ответчиком.

Суд учитывает, что регистрация ответчиков ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).

Ответчики в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются ни членами семьи истца, ни лицами, проживающими совместно с ним. Местом жительства ответчиков квартира, принадлежащая истцу, не является и личных вещей ответчиков там не имеется. Судом установлено, что спорная жилая площадь необходима для личного пользования её собственником – истцом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности ФИО2, снять ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО 2, ФИО1 и ФИО6 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья С.А. Крюков