дело № 2-1612/2022
УИД 26RS0014-01-2021-002216-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Фоминова Р.Ю.;
при секретаре Сидоровой И.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ответчикам ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО12 ФИО14 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся членами семьи истца, фактически не проживающие в домовладении.
Прежний собственник жилого дома, обещала, что после государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, все зарегистрированные люди добровольно выпишутся из вышеуказанного жилого помещения. Однако ответчики добровольно не выписались из жилого помещения истца, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Заочным решением Изобильненского районного суда, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 удовлетворены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 поступило заявление об отмене заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ, просила признать уважительной причину ее неявки в суд.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Изобильненского районного суда, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменено, дело назначено к рассмотрению.
В соответствии со ст. 243 ГПК РФ при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу.
Доводы о иной позиции суда после отмены принятого заочного решения по указанному делу, а также несогласие истца с определением об отмене заочного решения также не влекут незаконность принятого решения в силу ст. 243 ГПК РФ
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель истца ФИО6, по доверенности ФИО11, в судебное заседание не явился представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. На удовлетворении иска настаивает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковые требования ФИО6, из содержания которых следует, что исковые требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением не признает, ссылаясь на то, что у ответчиков в собственности отсутствует какое-либо жилое помещение, где они могли быть зарегистрированы, регистрация несовершеннолетнего имеет привязку к медицинскому учреждению и другим социально значимым учреждениям. Несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по месту жительства матери, которая иным жилым помещением не обеспечена (полный текст возражений приобщен к материалам дела).
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещен о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом их надлежащего уведомления.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
На основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО9 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-19)
Право собственности ФИО6 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом помещении, согласно копии домовой книги, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (л.д.23-29)
Ответчики членами семьи истца не является, какого-либо соглашения с ними о пользовании спорным жилым помещением, - не заключалось.
О длительном отсутствии ответчиков свидетельствуют акты о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Регистрация ответчиков по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. С ответчиками совместного хозяйства не ведется, общих затрат на осуществление платежей за предоставленные коммунальные услуги не осуществляется. Ответчики не несут никаких других расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате за пользование электроэнергией, газа, ремонта и прочее.
Вещей принадлежащих ответчикам в домовладении нет, права, как собственника жилья, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ по владению, пользованию, и распоряжению недвижимым имуществом ограничены из-за того, что в жилом помещении остаются зарегистрированным ответчики.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФсобственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования-которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, их личные вещи в спорном домовладении отсутствуют права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета и в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 21.05.2012г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФсуд,
решил:
Исковое заявление ФИО6 к ответчикам ФИО2 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО12 ФИО13 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО12 Аси ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд, <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Р.Ю.Фоминов