УИД 74RS0025-01-2022-002386-47
Дело № 2-131/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2023 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бутаковой О.С.,
при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области о взыскании неосновательного обогащения, расходов за неотделимые улучшения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании неосновательного обогащения в размере 92471 рубль 76 копеек, расходов за неотделимые улучшения в размере 22600 рублей (т. 1 л.д. 5,6, т. 2 л.д. 126).
В обоснование иска указано, что собственником квартиры по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 14 января 2009 года являлась ФИО2 Истец и ее мать ФИО3 помогали оплачивать ФИО2 коммунальные услуги, приобретать продукты питания, достигли договоренность об оформлении на них документов на указанную выше квартиру. ФИО2 умерла в 2009 года, никакие договоры заключены не были. После указанного времени истец пользуется спорной квартирой, проводит в ней текущий ремонт – заменила сантехнику, установила новую входную дверь, оплачивает коммунальные услуги. В августе 2022 года ответчик оформил право собственности на жилое помещение как на выморочное имущество. Глава поселения знал, что истец пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали.
Представитель ответчика администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в суд письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать (т. 2 л.д. 57).
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании указал на обоснованность исковых требований.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без ее участия.
Представитель третьего лица администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву просил в удовлетворении исковых требований отказать (т. 2 л.д. 51).
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры площадью 36,2 кв. метра по адресу: <...> являлась ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14 января 2009 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11 февраля 2019 года (т. 1 л.д. 9).
ФИО2 умерла 20 июля 2009 года (т. 1 л.д. 143). После ее смерти нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №136 за 2022 год, согласно которому наследников по закону и по завещанию не имеется; с заявлением о принятии наследства по закону обратилась администрация Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области. 01 августа 2022 году ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде квартиры по адресу: <...> (т. 1 л.д. 90-114).
Приведенные выше обстоятельства подтверждаются регистрационным делом на указанное выше жилое помещение (т. 2 л.д. 95-113).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
Глава 60 ГК РФ - «Обязательства вследствие неосновательного обогащения» основана на том принципе, что никто не должен получить имущественную выгоду без надлежащего правового основания.
Положениями п. 4 ст. 1109 ГК РФ установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как предусмотрено п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Исковые требования заявлены ФИО1 с учетом приведенных выше правовых норм в пределах трехлетнего срока исковой давности (ноябрь 2019 – август 2022) с даты обращения в суд (05 декабря 2022 года). Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2019 года следует исчислять с 10 декабря 2019 года.
Согласно представленным расчетам истцом произведены платежи на общую сумму 92471 рубль 76 копеек, из которых: 7339 рублей 09 копеек - плата за содержание жилого помещения в ООО «Бродокалмакское ТСЖ» (т. 1 л.д. 40-49, 137, 138, 199-217, т. 2 л.д. 120-125, 127, 128), 10521 рубль 86 копеек – взносы за капитальный ремонт в СНО – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (т. 1 л.д. 30-39, 83-86, 180-198), 20709 рублей 60 копеек – оплата за услугу водоснабжения и водоотведения в ООО «Бродокалмакское ЖКХ, а позднее – в МУП «Гарант» (т. 1 л.д. 10-29, 133-136, 143-179, т. 2 л.д. 59-61), 2698 рублей 66 копеек – оплата за услугу по обращению с ТБО в ООО «ЦКС» (т. 1 л.д. 50-58, 218-234, т. 2 л.д. 32-34, 47-49), 4033 рубля 30 копеек – оплата за услуги газоснабжения в ООО «Новатек» (т. 1 л.д. 68-77, т. 2 л.д. 2-20, 25, 26), 47169 рублей 25 копеек – оплата за отопление в МУП «Шумовское ЖКХ» (т. 1 л.д. 61-67, 122, 132, 239-250, т. 2 л.д. 1). Размер суммы внесенных денежных средств за период с ноября 2019 по август 2022 года подтверждается копиями и приобщенными в материалы дела подлинниками платежных документов, не противоречит сведениям, предоставленным соответствующими ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, ответчиком не оспорен.
Таким образом, поскольку выморочное имущество в виде жилого помещения по адресу: <...> принадлежит администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области со дня открытия наследства, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права, принимая во внимание обязанность собственника по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, суд находит требования ФИО1 о взыскании платы за содержание жилого помещения в сумме 7339 рублей 09 копеек и взносов за капитальный ремонт в сумме 10521 рубль 86 копеек за период с ноября 2019 по август 2022 года обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования ФИО1 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение, обращение с ТБО, газоснабжение и отопление) удовлетворению не подлежат, поскольку произведены истцом как непосредственным потребителем указанных услуг в период фактического проживания в спорном жилом помещении.
Помимо расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, истец требует взыскания с ответчика расходов на улучшение жилого помещения по адресу: <...>, а именно на приобретение унитаза стоимостью 5600 рублей согласно товарному чеку от 24 августа 2021 года (т. 1 л.д. 78) и входной двери стоимостью 17000 рублей по товарному чеку от 17 октября 2021 года (т. 1 л.д. 78 оборот).
Учитывая, что в спорной квартире проживал истец, который без получения соответствующего согласования со стороны собственника произвел установку унитаза и дверей, фактически улучшая свои условия проживания, принимая во внимание, что материалы дела не содержат достаточных и допустимых доказательств того, что данные улучшения являлись вынужденными и необходимыми, а произведенные улучшения – неотделимыми, суд полагает, что требования истца в данной части удовлетворению также не подлежат.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований имущественного характера в размере 17860 рублей 95 копеек, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 714 рублей 44 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, ОГРН <***> в пользу ФИО1, паспорт <...>, неосновательное обогащение в размере 17860 рублей 95 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 714 рублей 44 копейки.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года
Судья О.С. Бутакова