Дело № 2-1540/2025
26RS0024-01-2025-002249-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2025 года г. Невинномысск
Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,
при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Р.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Невинномысский городской суд СК с исковым заявлением к ФИО4 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование своего искового заявления указал, что он является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире он, как собственник зарегистрировал своего знакомого: ФИО4, <данные изъяты>, который вселился и проживал в указанной квартире сам до декабря 2024 года. В декабре 2024 год ответчик собрал все свои личные вещи, и съехал из указанной квартиры. Он стал проживать в другом месте, где, ему не сообщил, при этом не снялся с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Где проживает ответчик ему неизвестно, так как они престали общаться, и он поменял номер телефона.
Учитывая изложенное, считает, что ответчик добровольно прекратил свое право пользования указанным жилым помещением, и в настоящее время его действия сопряжены со злоупотреблением своим правом ( ст.10 ГК РФ), и непосредственным нарушением при этом прав и законных интересов иных лиц - т.е. его. Нарушение связано с тем, что он лишен права в полной мере реализовать полномочия собственника, закрепленные в ст.288 ГК РФ. Он же оказался в рамках ограничений в использовании жилищных прав из-за имеющейся формальной регистрации ответчика в его квартире.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производствва.
Ответчик ФИО4 надлежаще уведомленный судом о дате и времени судебного разбирательства по известному суду адресу, в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил.
Он извещался о слушании дела путем направления заказной корреспонденции по месту жительства, указанному в исковом заявлении, являющимся местом регистрации, однако извещение возвратилось с отметкой «истечение срока хранения».
Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Таким образом, судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, так как в соответствии со ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается.
Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ФИО4 о времени и месте слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, согласно статьям233,234 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Невинномысску надлежаще уведомленный судом о дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ФИО3
Факт добровольного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из указанного жилого помещения, личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом он не заключал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, членом семьи и собственником данного жилого помещения не является, по указанному адресу не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств тому, что ответчик испытывает жилищную заинтересованность в использовании спорного жилого помещения суду не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л. Жердева
Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2025.