Дело № 2-6528/2025

УИД50RS0052-01-2025-007845-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании иска указав, что он, ФИО3, является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору № найма служебного жилого помещения заключенного на основании распоряжения Главы Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р. согласно обращению войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО3 ФИО7 открыт финансовый лицевой счёт № на вышеназванное жилое помещение, тип жилья указан: муниципальный, начисление коммунальных услуг производится ЕИРЦ «Щёлково» и оплачивается в полном объеме.

В квартире зарегистрирована и проживает совместно с ФИО3 его несовершеннолетняя дочь - ФИО3 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени и это право никем не оспорено, ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимал.

Согласно справке Министерства обороны Российской Федерации войсковая часть № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ФИО9 проходил военную службу по контракту в войсковой части № <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № подполковник ФИО3 ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год состоял в списках очередников войсковой части № на получение «улучшение жилищных условий».

Согласно справке Военного комиссара городских округов Щёлково, Фрязино, Звёздный городок и Лосино-Петровского городского округа полковник запаса ФИО3 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно является пенсионером за выслугу лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При обращении в Администрацию г.о. Щёлково, в Министерство имущественных отношений Московской области с запросами о предоставлении государственной услуги Выдача выписок из реестра муниципального имущества», «Осуществление выдачи выписок (информации) из реестра имущества, находящегося в Московской области», для дальнейшей возможности подачи заявления для исключения жилого помещения из ряда служебных, заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения, ФИО1 был предоставлен ответ - об отсутствии информации в реестре муниципального имущества в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области.

Квартира № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, в реестре муниципального имущества г.о. Щёлково не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать за ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> кадастровым номером № на условиях социального найма,

- признать право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле) за ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес> кадастровым номером № в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, его представитель – адвокат Шульгина В.В. действующая на основании ордера, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Щелково Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третьи лица – Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры" Министерства обороны Российской Федерации, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законам и о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по договору № найма служебного жилого помещения заключенного на основании распоряжения Главы Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р. согласно обращению войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО3 ФИО16 открыт финансовый лицевой счёт № на вышеназванное жилое помещение, тип жилья указан: муниципальный, начисление коммунальных услуг производится ЕИРЦ «Щёлково» и оплачивается в полном объеме.

В квартире зарегистрирована и проживает совместно с ФИО3 его несовершеннолетняя дочь - ФИО3 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, ранее участия в приватизации жилых помещений истец не принимал.

Согласно справке Министерства обороны Российской Федерации войсковая часть № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 ФИО18 проходил военную службу по контракту в войсковой части <адрес>, Щёлковский район, <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № подполковник ФИО3 ФИО19 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год состоял в списках очередников войсковой части № на получение «улучшение жилищных условий».

Согласно справке Военного комиссара городских округов Щёлково, Фрязино, Звёздный городок и Лосино-Петровского городского округа полковник Запаса ФИО3 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно является пенсионером за выслугу лет с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При обращении в Администрацию г.о.Щёлково, в Министерство имущественных отношений Московской области с запросами о предоставлении государственной услуги Выдача выписок из реестра муниципального имущества», «Осуществление выдачи выписок (информации) из реестра имущества, находящегося в Московской области», для дальнейшей возможности подачи заявления для исключения жилого помещения из ряда служебных, заключения договора социального найма и приватизации жилого помещения, ФИО3 был получен ответ об отсутствии информации в реестре муниципального имущества в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, а так же в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области.

Таким образом, квартира № № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, в реестре муниципального имущества г.о. Щёлково не числится, то есть, не передана органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

К жилым помещениям, не отнесенным надлежащим образом к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального пользования.

Изложенное свидетельствует о том, что занимаемая истцами квартира, не являлась и не является служебной и к пользованию ею должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений социального найма, что позволяет удовлетворить заявленные требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Обоснованных возражений со стороны ответчика и третьих лиц и оснований, исключающих приватизацию спорной квартиры, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО3 ФИО21 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО22 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером № на условиях социального найма.

Признать за ФИО3 ФИО25, ФИО3 ФИО26 право общей долевой собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме..

В окончательной форме решение суда изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья С.А. Павлова