66RS0016-01-2025-001387-83
Дело № 2-1088/2025
Мотивированное решение составлено 13.10.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2025 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием помощника Артемовского городского прокурора Титова Д.А., истца ФИО1, при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>.
В процессе рассмотрения судом к участию в деле привлечен Артемовский городской прокурор для дачи заключения (л.д. 22-23).
В обоснование исковых требований истец ФИО1 в иске указал, что в 2006 году на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме помимо него были зарегистрированы супруга ФИО и сын ФИО. В 2019 году жилой дом сгорел. Брак истца с ФИО был расторгнут, бывшая супруга снялась с регистрационного учета. Сын поступил в учебное заведение в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был осужден Кировским районным судом <адрес> к 9 годам лишения свободы. С 20 мая 2024 года ФИО. отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-51 ГУФСИН России по Свердловской области. В настоящее время истец желает продать дом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35-36), против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1 (л.д. 17).
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., год завершения строительства 2024, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ранее находился жилой дом, общей площадью 55,5 кв.м., год завершения строительства 1951, который находился в собственности ФИО1, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Согласно информации МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО3 жилым помещением истца не пользуется, членом его семьи не является, личных вещей его в жилом помещении не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, судьбой жилого помещения не интересуется. Какого-либо соглашения по пользованию данным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. При этом, обстоятельств наличия препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением судом при рассмотрении дела не установлено. Также, ответчик при рассмотрении дела не возражал против удовлетворения исковых требований. В связи с чем, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ФИО3 не имеется.
В настоящее время истец как собственник указанного жилого помещения не может распорядиться по своему усмотрению своим имуществом в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
С учетом признательной позиции ответчика ФИО3, согласия истца, его расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 900 руб. следует отнести на его счет с возвратом истцу из местного бюджета государственной пошлины в размере 2 100 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иванова ИВ (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Расходы ФИО1 (<данные изъяты>) по уплате госпошлины в размере 900 руб. отнести на его счет.
Вернуть ФИО1 (<данные изъяты>) из местного бюджета государственную пошлину в размере 2 100 руб., уплаченную по чеку по операции ПАО Сбербанк от 17.06.2025.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Г. Поджарская