11RS0001-01-2022-017328-69 Дело № 2-11770/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, возложении на ООО МУП «Жилкомуслуги», ООО УК «Лесозавод» обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование на то, что ответчик оплату платежей за квартиру не производит, членом семьи истца не является, согласие по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Определением суда от ** ** ** исходя из заявленных истцом требований к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО МУП «Жилкомуслуги», ООО УК «Лесозавод».
В судебном заседании лица, участвующие в деле, участия не приняли, извещены надлежаще. Ответчик в письменных ходатайстве и возражениях на иск просила рассмотреть дело без её участия, в требованиях истца отказать.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира №... дома №... по ул.... г.Сыктывкар общей площадью ... кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1, ** ** ** года рождения (... доли) и ФИО2, ФИО3 (... доли в совместной собственности).
Платежные документы для внесения платы за жилое помещение выставляются ООО УК «Лесозавод», за услуги по водоснабжению и отоплению - ООО МУП «Жилкомуслуги» на имя ФИО2 исходя из общей площади жилого помещения (... кв.м) и количества проживающих- 3 человека.
Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании пункта 1 статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества между участниками совместной собственности и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Пункт 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации закрепляет равные права и обязанности родителей в отношении своих детей.
Согласно пункту 1 статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Истец указывает, что с ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и он возражает против начисления платы по единому платежному документу.
С учетом требований истца и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения, а также обязанности родителей в равной мере содержать своих детей и нести за них ответственность, при отсутствии соглашения о ..., следует определить размер и порядок участия ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по ... (... доли приходящаяся на каждого из бывших супругов плюс ... доли их ... (...)) от общего размера начисленных по квартире №... дома №... по ул.... г.Сыктывкар платежей. Определение такого порядка является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов. Потому требования истца в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к ООО МУП «Жилкомуслуги», ООО УК «Лесозавод», подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истца со стороны указанных юридических лиц в судебном заседании своего подтверждения не нашло.
Таким образом, требования истца удовлетворяются судом частично.
Довод ответчика ФИО3 о том, что в спорном жилом помещении она не проживает с ... года и не имеет доступ к нему, не исключает её обязанности по несению расходов по содержанию жилого помещения и внесению платы за коммунальные услуги. ФИО3, будучи сособственником жилого помещения, не лишена возможности осуществить защиту своих прав собственника путем вселения в жилое помещения, а при наличии тому препятствий – путем подачи соответствующего искового заявления.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №... дома №... по ул.Банбана г.Сыктывкар Республики Коми,
за ФИО2 в размере ... доли,
за ФИО3 в размере ... доли
от общего размера начисленных по квартире платежей.
Указанное решение является основанием для заключения ООО МУП «Жилкомуслуги», ООО УК «Лесозавод» с ФИО2 (...) и ФИО3 (...) отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.
В части требований, заявленных к ООО МУП «Жилкомуслуги», ООО УК «Лесозавод», ФИО2 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.Ф.Губаева