Дело № 2-1179/2025
51RS0001-01-2025-000339-32
Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 марта 2025 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе председательствующего судьи Волковой Ю.А.,
с участием прокурора Киселевой А.А.,
при секретаре Дмитриенко Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
КИО г.Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что Администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение было передано ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3
В связи с временным отсутствием ответчиков в спорном жилом помещении, оно было передано по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сроком на один год.
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на один год, а также договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года.
В настоящее время ФИО4 и члены ее семьи сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В ходе выездной проверки сотрудниками КИО г.Мурманска установлено, что дверь в спорное жилое помещение закрыта, дверь никто не открыл, со слов соседей в жилом помещении никто не проживает более 10 лет.
Просит суд признать ответчиков ФИО1, Бережную А.И, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца КИО г.Мурманска в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет, в Комитете сведения об их фактическом месте проживания отсутствуют, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, мнения по требованиям не представили.
Представители третьих лиц Администрации г. Мурманска, ОВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о рассмотрении дела.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03 ноября 2006 года №455-О (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года №213-ФЗ) п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п.2 ст.292 ГК РФ и ч.4 ст.31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.
В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1.5 главы 1 Постановления Администрации г. Мурманска от 23.12.2003 № 1153 «Об утверждении Положения о Комитете имущественных отношений горда Мурманска» Комитет осуществляет от имени муниципального образования город Мурманск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.
В судебном заседании установлено, что Администрация г.Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение было передано ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ф.№ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требования истец ссылается на те обстоятельства, что ответчики в комнате, расположенной по адресу: <адрес> не проживают более 10 лет, личных вещей в комнате не имеется. Кроме того, указанное жилое помещение передавалось в ДД.ММ.ГГГГ г. под наем иному лицу.
Доказательств, опровергающих данные доводы истца, ответчиками суду не представлено, судом не добыто.
Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем Администрации г.Мурманска спорном жилом помещении нарушают права истца, как собственника, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной комнаты, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бережную А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Волкова