Дело № 2-220/2025 (2-1754/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Охримчук Л.В.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области (ранее – администрации Вышневолоцкого городского округа) о включении в состав наследства, открывшего после смерти ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей <дата> в <адрес>, 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, права собственности, перешедшее в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО1, умершей <дата> в <адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что 22 декабря 1992 г. между истцом, его матерью ФИО1, с одной стороны, и Стеклозаводом «Красный Май», с другой стороны, был заключен договор, согласно которому Стеклозавод «Красный Май» передал истцу и его матери в общую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. <дата> мать истца умерла, он является единственным наследником по закону первой очереди. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, и о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли квартиры. 2 декабря 2024 г. нотариус ФИО3 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указала, что в соответствии с п. 11 договор подлежит регистрации в Вышневолоцком бюро технической инвентаризации по статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в указанном договоре отсутствует штамп, подтверждающий его регистрацию в БТИ. Ссылаясь на Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статью 160 Гражданского кодекса РСФСР, истец указывает, что договор от 22 декабря 1992 г. был заключен в надлежащей форме, по всем существенным условиям договора между сторонами достигнуто соглашение, сторонами определено, что продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую их двух комнат общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м., кухни, ванной, туалета, шкафа, прихожей, балкона, на третьем этаже дома по адресу: <адрес> (пункт 1 договора). Согласно пункту 2 договора продавец передает в собственность покупателю безвозмездно, с учетом количества членов семьи – 2 человека, их совокупного трудового стажа 22 лет и других учитываемых обстоятельств, площади квартиры, потребительских свойств района, дома, квартиры, исходя из стоимости квадратного метра общей площади, действующих на момент приватизации цен, норматив общей площади, оцененной стоимостным эквивалентом на сумму 10935 рублей; продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 11347 рублей (пункт 3 договора). Согласно пункту 4 договора покупатель оплачивает разницу между продажной ценой квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемой площади 412 рублей; покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены квартиры, что составляет 412 рублей, которые внесены Стеклозаводу «Красный Май» 5 ноября 1992 г. Следовательно, договор передачи квартиры в собственность от 22 декабря 1992 г. был заключен; 30 декабря 1992 г. договор был зарегистрирован в администрации поселка Красномайский; в Вышневолоцком БТИ договор не был зарегистрирован. Ссылаясь на статью 239 Гражданского кодекса РСФСР, истец указывает, что договор приватизации подлежал регистрации в администрации поселка Красномайский, регистрация договоров приватизации в БТИ в 1992 г. носила уведомительный характер. 5 декабря 2024 г. право собственности на 1/2 доли квартиры, которое возникло у истца на основании договора от 22 декабря 1992 г., было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 5 декабря 2024 г. Ссылаясь на статью 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец указывает, что его матери принадлежало на праве собственности 1/2 доли квартиры по вышеуказанному адресу. Истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, для оформления наследственных прав ему необходимо включить 1/2 доли квартиры в состав наследства, открывшегося после смерти матери, и признать за истцом право собственности на 1/2 доли квартиры. На основании изложенного, истец просит включить в состав наследства, открывшего после смерти ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей <дата> в <адрес>, 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, права собственности, перешедшее в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО1, умершей <дата> в <адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о времени и месте судебного заседания также была своевременно публично размещена на официальном сайте Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области в сети «Интернет»: vyshnevolocky.twr.sudrf.ru.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силустатьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 декабря 1992 г. между Стеколозаводом «Красный Май» в лице инженера жилищно-коммунального отдела ФИО2 и ФИО1, с учетом совместно проживающего ФИО4, проживающих по адресу: <адрес>, заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому в совместную собственность передано жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе – жилой 27,9 кв.м., на третьем этаже блочного кирпичного дома по адресу: <адрес>, количеством членов семьи – 2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 января 2025 г. №, собственником 1/2 доли квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., является ФИО4, <дата> года рождения.

Из сообщения ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 29 января 2025 г. следует, что сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из документов, представленных Управлением земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации Вышневолоцкого муниципального округа, на момент заключения договора 22 декабря 1992 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО1 и ФИО4.

<дата> ФИО1, <дата> года рождения, умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, записью акта о смерти <данные изъяты>.

На момент смерти ФИО1 в зарегистрированном браке не состояла.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области от 20 января 2025 г. следует, что ФИО1, <дата> года рождения, на дату смерти была зарегистрирована одна и проживала по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 30464439-204/2021 к имуществу ФИО1, открытого нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО3 следует, что с заявлением о принятии наследства 22 июня 2021 г. обратился сын умершей – ФИО4, указав себя в качестве наследника первой очереди по закону; в качестве наследственного имущества указано: 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

Справкой от 22 июня 2021 г. подтверждается, что истец ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 2 декабря 2024 г. нотариусом Вышневолоцкого городского нотариального округа Тверской области ФИО3, ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве на квартиру после умершей <дата> ФИО1 в связи с тем, что заявителем представлен договора, зарегистрированный в администрации п. Красномайский 30 декабря 1992 г., согласно которому целая квартира по указанному договора передана в собственность ФИО1 и ФИО4; в соответствии с выпиской из ЕГРН №, выданной 6 сентября 2024 г. Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Тверской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) (далее – Закон № 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно статье 7 Закона № 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на момент приватизации спорного жилого помещения в нем проживали и были зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, в связи с чем их доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, считаются равными.

Право собственности истца ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 5 декабря 2024 г. в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора от 22 декабря 1992 г.

Как следует из приведенных в исковом заявлении обстоятельств, возникший спор связан с реализацией истцом наследственных прав после смерти ФИО1 в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу: <адрес>.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено материалами дела, ФИО1, умершей <дата>, на праве собственности принадлежало 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Иные лица, о своих притязаниях на указанную долю жилого помещения в течение периода владения ФИО1 названным объектом недвижимости и после ее смерти не заявляли, правомерное владение последней спорной квартирой в названной доле не оспаривали.

Таким образом, суд признает установленным, что в наследственную массу ФИО1, умершей <дата>, входит по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Разрешая требования о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, суду необходимо установить обстоятельства, связанные с принятием наследниками принадлежащего наследодателю наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами настоящего дела, а также наследственного дела к имуществу ФИО1, подтверждается, что у последнего иных наследников, обратившихся к нотариусу, помимо истца ФИО4, не имеется.

Данные обстоятельства в порядке, установленном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующими в деле, не опровергнуты.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Судом настоящим решением установлено и подтверждено вышеприведенными доказательствами, что в состав наследства ФИО1 входит 1/2 доли жилого помещения, общей площадью 44,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; истец ФИО4 является единственным наследником ФИО1, умершей <дата>, принявшим наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО4 о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Учитывая, что какого-либо нарушения прав ФИО4 со стороны ответчика судом не установлено, процессуальное участие данного ответчика предусмотрено законом, оснований для взыскания с последнего в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется, тем более, что истец в соответствии с пунктом 2 частью 2 статьи 333,36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей <дата>, 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей <дата>

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственниках объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Логинова

.

.

УИД 69RS0006-01-2024-003262-38