гражданское дело № 2-239/2022

46RS0019-01-2022-000393-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трушиной Я.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО5 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к администрации ФИО6 о признании за ней права собственности в порядке приватизации, на спорный объект недвижимости – <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира в 1991 году была предоставлена ей в период работы в ФИО7 Она (истец) до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет все расходы по её содержанию. Однако приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, в ходе процедуры банкротства жилой дом не передавался в муниципальную собственность. Право собственности на квартиру за истцом и иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, согласно которому поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить и рассмотреть дело без её участия.

Ответчик - ФИО8 в судебное заседание не явился, и.о. главы ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ признает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представивших.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к администрации ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года №1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, несёт расходы по содержанию данной квартиры, что подтверждается справками ФИО10, иных лиц, проживающих в спорном помещении, не установлено.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что в 1989 году она принята на работу свинаркой в ФИО11 который в 1992 году реорганизован в ФИО12 в 1997 реорганизован в ФИО13 (л.д.6-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ФИО14 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из справки ФИО15 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе <адрес> не состоит (л.д. 9).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанной квартире отсутствуют (л.д. 38).

Согласно предоставленному в материалы дела техническому плану, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 85,6 кв.м, расположена на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 18-34).

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с кадастровым номером №, иного имущества не значится (л.д. 39).

В соответствии со справкой ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки» № 1538 от 18.08.2022, до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правовая документация на спорную квартиру отсутствует, арестов и запрещений не имеется.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – квартиру, площадью 85,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки Российской Федерации, паспорт: <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 85,6 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2022 года.

Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин