Дело №

УИД 50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, дп. Красково, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дп. Красково, <адрес>. Ответчик ФИО2 (бывшая супруга) зарегистрирована в квартире после заключения брака с истцом с ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С момента расторжения брака семейные отношения между бывшими супругами прекратились, совместное хозяйство не ведется, при этом ответчик добровольно с жилого помещения не выселилась, без согласия истца вселила мужчину, с которым намеревается зарегистрировать брачные отношения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца (по доверенности ФИО3) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что спорная квартира приобретена истцом за четыре года до заключения брака с ответчиком, ипотечный кредит погашается по ипотечному обязательству военнослужащих, проживание с бывшей супругой невозможно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований, указав, что приобрела собственную квартиру, вложив в нее средства материнского капитала, ключи должны выдать ДД.ММ.ГГ, проживание в спорной квартире ей не нужно, так как в настоящий момент она проживает в другой квартире, нужна временная регистрация, просила сохранить за ней право временного пользования до ДД.ММ.ГГ.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению с сохранением за ответчиком права временного пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу статьи 55 Конституции РФ и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, дп. Красково, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из решения суда по делу № от ДД.ММ.ГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГ, Люберецким управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, актовая запись № между ФИО1 и ФИО4 расторгнут.

Согласно доводам ответчика, она не проживает в спорной квартире, снимает иное жилое помещение, приобрела собственную квартиру, ключи от которой должны выдать в конце марта 2024 года, в связи с чем просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГ.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № из смысла п. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу пунктов 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, совместного бюджета, соглашения о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, препятствующим истцу в реализации прав собственника, и сама по себе регистрация не порождает права на пользование квартирой. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд находит иск в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на разумный срок – шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: МО, г.о. Люберцы дп. Красково <адрес>, сохранив за нею право временного пользования указанной квартирой сроком на 6 месяцев - до ДД.ММ.ГГ.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: МО, г.о. Люберцы дп. Красково <адрес>, с ДД.ММ.ГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ