Дело № 2-1290/2022

42RS0001-01-2022-001855-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области

10 октября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Эндерс В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Эндерс В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Истец ФИО1 с <...> года зарегистрирована и постоянно проживает в спорном доме со своими детьми сыном ФИО2, <...> года рождения, и дочерью ФИО2, <...> года рождения. Помимо них в указанном доме с <...> года также зарегистрирован ответчик, который приходится ей бывшим супругом. Однако он в доме не проживал и не проживает, право собственности не имеет.

Просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, также пояснила, что собственниками дома являются истец с детьми. С ответчиком находилась в зарегистрированном браке, который был расторгнут в <...> году. После расторжения брака вместе не проживали. В <...> году ответчик попросил его зарегистрировать в доме, но в нем он не проживал, вещей его в доме нет. Настоящее место жительства истцу неизвестно.

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства – адресу регистрации, были возвращены из-за отсутствия адресата по указанному адресу.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> в качестве его представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Лошманова Г.И., действующая на основании ордера, иск не признала, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО2, по 1/3 доли каждому, право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-7).

Согласно домовой книге в доме по <адрес>, зарегистрированы с <дата> ФИО1, ФИО2, ФИО2, а также с <дата> Эндерс В.А. (л.д.8-10).

Согласно свидетельству о расторжении брака <дата> был расторгнут брак между Эндерс В.А. и ФИО1 (л.д.11).

Свидетели МСМ, МНП, проживающие по соседству, суду пояснили, что истец приобрела жилой дом по <адрес>, у МСМ <...> лет назад, в доме проживает с детьми. Ответчик в доме не проживает, свидетели его никогда не видели.

Проанализировав представленные письменные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик, бывший супруг истца, зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу с детьми, который был приобретен после расторжения брака, фактически в нем никогда не проживал, его вещей в доме нет, настоящее место жительства ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности доме нарушает их права как собственников жилого помещения, в связи с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Эндерс В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Эндерс В.А., <дата> года рождения, уроженца <...>, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Эндерс В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено <дата>.