№ 2-204/2025 (2-2097/2024)

УИД: 66RS0011-01-2024-002589-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 января 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» обратилось с иском в суд к наследственному имуществу ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 117 204,97 руб., судебных расходов в размере 4 516 руб., указав, что на основании ордера на жилое помещение ФИО1 являлся нанимателем квартиры <адрес>. Совместно с ним никто не был зарегистрирован. 01.01.2023 ФИО1 умер. В период с 01.02.2011 по день смерти ФИО1 не выполнял обязанности, установленные жилищным законодательством, без уважительных причин не вносил регулярно плату за наем жилого помещения. По состоянию на 31.05.2023 долг за наем жилого помещения составляет 73 613 руб. 01 коп., пени- 43 591 руб. 96 коп. После его смерти нотариусом открыто наследственное дело №.

Определением суда в протокольной форме от 10.12.2024 произведена замена умершего ФИО1 на ответчика ФИО2 (л.д.51).

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, поддержала заявленные требования (л.д.59).

В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела была извещена, вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 57).

Третье лицо нотариус ФИО3 просила рассмотреть дело без ее участия и оставила решение вопросов по делу на усмотрение суда (л.д.56).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Постановлением Администрации города Каменск - Уральского от 29.09.2011 №1156 МКУ «Управление МЖФ» наделено полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда. В соответствии с Уставом, МКУ «Управление МЖФ» начисляет и обеспечивает сбор платы за пользование жилым помещением с нанимателей муниципальных жилых помещений города Каменска-Уральского, а также проводит работу по взысканию задолженности за наем (л.д.18-19).

На балансе муниципальной имущественной казны Каменск-Уральского городского округа находится жилое помещение (двухкомнатная квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорного жилого помещения на основании обменного ордера на жилое помещение № от 23.07.1998 являлся ФИО1 (л.д.11).

Согласно справке ООО «УК «КУДЕЗ» № от 18.09.2024 ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> с 02.10.1998 по день смерти 01.01.2023. Совместно с нанимателем никто не зарегистрирован (л.д.10).

В период с 01.02.2011 по день смерти наниматель без уважительных причин не вносил плату за наем. В мае 2023г. произведен перерасчет платы за наем в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. В связи с этим по состоянию на 31.05.2023 образовалась задолженность в размере 117 204,97 руб., в том числе основного долга – 73 613,01 руб., пени – 43 591,96 руб. (л.д.12-14).

Действие договора социального найма жилого помещения (ордер № от 23.07.1998) прекращено на основании приказа МКУ «Управление МЖФ» № от 21.04.2023 (л.д.17). По лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, текущих начислений и начисление пени не производится.

ФИО1 умер 01.01.2023 (л.д.15). После его смерти нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № (л.д.43-49).

08.06.2023 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 (сестра умершего ФИО1) (л.д.44).

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве на денежные средства с процентами и компенсацией, внесенные на счет №, открытый в ПАО Сбербанк России» на имя ФИО4, ? доли недополученной суммы компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно уведомлению о размере наследуемой суммы компенсации МКУ «Расчетный центр города Каменска-Уральского от 13.04.2017, принадлежащей ФИО4, умершей 19.11.2016, наследником которой являлся ФИО1, принявший наследство, но не оформивший наследственных прав (л.д. 10).

Согласно уведомлению о размере наследуемой суммы компенсации МКУ «Расчетный центр города Каменска-Уральского от 13.04.2017, принадлежащей ФИО4, умершей 19.11.2016, по состоянию на 01.04.2017 невыплаченная компенсация составляет 52 781 руб. 37 коп. (л.д.48 об.).

Согласно сведениям ПАО «Сбербанк России», в банке открыт счет №, на имя ФИО4, в случае смерти владельца вклада наследникам выплачивается компенсация на оплату ритуальных услуг в размере 6000 руб. (л.д.48).

Таким образом, сумма наследственного имущества составляет 58 781,37 руб. (52 781 руб. 37 коп. + 6000 руб.), наследственная доля ФИО2 составляет 29 390, 68 руб. (58 781,37/2).

Расчетом и выписками из лицевого счета подтверждены период и размер задолженности.

Из разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права, имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Из приведенных выше разъяснений, следует, что наследники, после открытия наследства несут ответственность по обязательствам наследодателя, имевшимся к моменту открытия наследства.

Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно информационному расчету истца, в пределах срока исковой давности за период с 01.10.2021 по 31.05.2023, задолженность составляет 40 916 руб. 80 коп., с учетом произведенных платежей от ФСС в счет погашения задолженности по судебным приказам (л.д.61-65).

Также подлежат учету положения абзаца второго пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик приняла наследство в размере 29 390, 68 руб., соответственно, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за наем жилого помещения в пределах стоимости наследственного имущества 29 390 руб. 68 коп.

Поскольку суд частично удовлетворил требования на 25%, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину в размере 1 129 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (4516 х 25%).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за наем жилого помещения в пределах стоимости наследственного имущества в размере 29 390 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1129 руб., всего 30 519 (тридцать тысяч пятьсот девятнадцать) руб. 68 коп.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение составлено 22.01.2025.

Председательствующий: С.Л. Мартынюк