№2-246/2022
72RS0026-01-2022-000338-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Ярково 08 августа 2022 года
Ярковский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском с требованием о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: обязании отдел полиции снять её с регистрационного учета.
Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности с 1997 года принадлежит дом, расположенный по адресу: . Жилой дом был куплен у колхоза «Советская Сибирь», право собственности зарегистрировал в 2008 году. В доме также зарегистрирована ФИО2 – дочь от первого брака. Фактически ответчик в доме не проживает с 2012, после заключения брака она с супругом и детьми стала проживать в . Семейная жизнь у ответчика не сложилась, в 2021 году она оставила мужа и детей, уехала в неизвестном направлении, адрес проживания не сообщила. Фактически ответчик по месту регистрации не проживает с 2012 года, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, бремя расходов жилого дома полностью на истце, коммунальные платежи оплачивает с учетом проживания ответчика. Кроме того, ответчик имеет кредитные обязательства, по которым выплаты не производит. Истец считает, что исполнительские действия будут производить по месту регистрации должника. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: и обязать отдел полиции снять её с регистрационного учета.
Истец, ответчик, представитель третьего лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , о чём ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из справки администрации Покровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу проживающими значатся: . (л.д. 5).
ФИО2 зарегистрирована по адресу: (л.д. 22), сведения о её регистрации также внесены в домовую (поквартирную) книгу (л.д. 9-15).
Таким образом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. достигла совершеннолетия, с 2012 года проживала по другому месту жительства, создала свою семью, она избрала иное местожительство. Ответчик не является нанимателем спорного жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с эксплуатацией жилого помещения.
Кроме того, сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением будет нарушать права собственника на распоряжение принадлежащим им имуществом. Состояние родства и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для права пользования домом, принадлежащем истцу.
Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 в спорном доме, не порождает их прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом.
Согласно требованиям ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п.16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, то истец может требовать устранения нарушения его прав путем снятия ответчика с регистрационного учета.
Вместе с тем, возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения.
Требование истца об обязании МО «Тобольский» дислокация с.Ярково Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области снять ответчицу с учета, являются излишне заявленными, поскольку МО «Тобольский» дислокация с.Ярково Управление по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области ответчиком по делу не является, требований к нему исходя из иска не заявлено, отказ в снятии с регистрационного учета истцом не обжалуется, с указанными требованиями истец к МО «Тобольский» дислокация с.Ярково Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области не обращалось с решением суда о признании ответчицы утратившей право пользования, в связи с чем в данной части иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ярковский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий: