УИД 77RS0020-02-2024-001136-89

Дело № 2-2044/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес17 декабря 2024 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миначевой Л.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2044/2024 по иску ФИО2 к Государственному бюджетному учреждению адрес Перово» о возмещении ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному бюджетному учреждению адрес Перово» о возмещении ущерба в размере сумма, компенсации расходов по оценке в размере сумма, компенсации судебных расходов в размере сумма, штрафа, компенсации морального вреда в размере сумма В обоснование исковых требований указала, что Истец ФИО2 постоянно зарегистрирована во адресу: адрес, квартира 2а. Жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: адрес, квартира 2а, принадлежит Истцу фио на праве собственности. 17 декабря 2023 года из-за течи неисправного кровельного покрытия произошел залив жилого помещении (квартиры), расположенного по адресу: адрес,2а. 18 декабря 2023 года Истец ФИО2 по телефону передала заявку Ответчику ГБУ адрес Перово» адрес. 20 декабря 2023 года представителями Ответчика ГБУ адрес Перово» адрес был произведён осмотр последствий залива жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, квартира 2а, и составлен соответствующий Акт (копия Акта от 20 декабря 2023 года прилагается). Для определения фактической стоимости ущерба причиненного жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: адрес, квартира 2а, ФИО2 обратилась в экспертную компанию ООО «Центр Судебных экспертиз «Релианс». Согласно Заключению № УН-071ш от 28 декабря 2023 года (копия прилагается) фактический ущерб от залива жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, квартира 2а, составляет сумму в размере 273601 рублен сумма.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку в том числе судебной экспертизой установлено, что залива не было.

Иные лица в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ранее состоявшимися решениями по данному заливу была установлена вина управляющей компании.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив эксперта и свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, квартира 2а, что подтверждается выпиской из ЕГРЕ.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет адрес Москвы адрес Перово».

Истец указывает, что 17 декабря 2023 года из-за течи неисправного кровельного покрытия произошел залив жилого помещении (квартиры), расположенного по адресу: адрес, кв. 2а.

20 декабря 2023 года представителями Ответчика ГБУ адрес Перово» адрес был произведён осмотр последствий залива жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, квартира 2а, и составлен соответствующий Акт, согласно которого причиной залива является залитие через кровельное перекрытие.

Для определения фактической стоимости ущерба причиненного жилому помещению (квартире), расположенному по адресу: адрес, квартира 2а, ФИО2 обратилась в экспертную компанию ООО «Центр Судебных экспертиз «Релианс». Согласно Заключению № УН-071ш от 28 декабря 2023 года (копия прилагается) фактический ущерб от залива жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, квартира 2а, составляет сумму в размере 273601 рублен сумма.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность":

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобилъных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Также согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами ши иными правовыми актами».

В свою очередь, согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом ши договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п.1).

Согласно п. 2 данной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Между истцом и ответчиком существуют договорные отношения, вытекающие из Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку, уплачивая своевременно управляющей организации платежи за содержание дома и коммунальные платежи истцы, как потребители, имеют право на оказание им качественных услуг.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года конкретизируют состав такого имущества.

Данными Правилами (п. 2) также установлено, что в состав общего имущества включаются в частности: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

В соответствии п.11 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги при обычных условиях были безопасны для его жизни, здоровья и не причиняли вред его имуществу.

В соответствии с п.1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

Ответчик в обоснование своих возражений указывает, что заявленный ущерб уже был предметом рассмотрения гражданского дела № 2-3002/2023.

С учетом возражений ответчика, суд назначил судебную экспертизу в ООО «ЛЭС Эксперт», из выводов судебной экспертизы следует, что в результате залива 20.12.2023 ущерб конструктивным элементам жилого помещения расположенного по адресу: адрес, кв.2А причинен не был ввиду их утраты в заливе 22.12.2022 г. В результате залива 20.12.2023 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 2А движимое имущество повреждено не было.

Изучив экспертное заключение ООО «ЛЭС Эксперт», суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение является достоверным и объективным, проведено учреждением, имеющим право на осуществление оценочной деятельности в РФ, эксперт был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении приведена необходимая литература и применены специальные познания, указан размер повреждений и объем затрат на восстановление нарушенного права. По мнению суда, оснований для назначения повторной или дополнительной экспертизы не имеется, так как эксперт ответил на все поставленные вопросы, само заключение обосновано, подтверждено, в том числе фотофиксацией повреждений.

Ответчик указывает, что указанные повреждения являются следствием залива, произошедшего в 2022 году, по которому истец получила возмещение.

Указанные ответчиком обстоятельства подтверждаются выводами проведенной по делу судебной экспертизы, согласно выводам которой в результате залива 20.12.2023 ущерб конструктивным элементам жилого помещения расположенного по адресу: адрес, кв.2А причинен не был ввиду их утраты в заливе 22.12.2022 г.

Решением Перовского районного суда адрес от 26.05.2023 года, вступившим в законную силу 01.07.2023 года в счет возмещения ущерба от залива, произошедшего 22.12.2022 года по вине адрес Москвы адрес Перово» было взыскано сумма, компенсация морального вреда в размере сумма, расходы на отчет об оценке сумма, в счет расходов на доверенность сумма, штраф в размере сумма

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что в квартире истца 20.12.2023 года произошел залив суду не представлено и судом не добыто.

Обязанность по возмещению ущерба, причиненного имуществу истцам, не может быть возложена на ответчика, поскольку довод истца о том, что произошел залив не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, бесспорных доказательств, подтверждающих заявленные требования, а именно причинение ущерба 20.12.2023, а также причинение ущерба по вине ответчика, представлено не было. Учитывая, что судом наличие факта залива и вины ответчика в заявленном к возмещению ущербе, а также причинно-следственная связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями не установлены, то суд полагает исковые требования о возмещении ущерба не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Государственному бюджетному учреждению адрес Перово» о возмещении ущерба, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2025 года.

Судьяфио