УИД:50RS0039-01-2024-017755-02
Решение
Именем Российской федерации
27 марта 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Должиковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/25 по иску ФИО5 АлексА.ны к ФИО4 о признании права собственности, обязании переставить ограждение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 и, уточнив требования просит признать за истцом право собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования по закону; обязать ответчика переставить ограждение, взыскании судебных расходов.
В судебном заседании истец и ее представитель уточненные требования поддержали и пояснили, что <дата>г. умерла <...> ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>. Право собственности умершей на спорное имущество оформлено не было, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд. Ответчик ФИО4 является сособственником жилого дома. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>. Ответчиком установлен разделительный забор между земельными участками, который не соответствует координатам, указанным в ЕГРН. Истцом понесены расходы по оплате услуг эксперта и госпошлины, которые она просит взыскать с ответчика.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Возражала против взыскания нее судебных расходов.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ, в том числе земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Тем самым, именно удостоверение границ земельного участка позволяет его идентифицировать в качестве объекта гражданских прав.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, что <дата>г. умерла <...> ФИО1
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В состав наследственного имущества входит: земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>.
Определением Раменского городского суда от <дата>г. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1200 кв.м.
Однако, в связи с тем, что после раздела дома и земельного участка в натуре между ФИО1 и ФИО4, ФИО1 при своей жизни с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и свою часть жилого дома не обращалась, нотариусом ФИО2 <дата>. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.
Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения границ земельного участка.
При проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок, который был выделен в собственность ФИО1 в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер> и права на указанный земельный участок зарегистрированы за ФИО4
По ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Научно-исследовательская лаборатория специальных экспертиз».
В ходе проведения экспертизы экспертом установлено, что фактические границы земельных участков истца и ответчика не соответствуют границам земельных участков, выделенных ФИО1 и ФИО4 по определению Раменского городского суда от <дата>. по делу №2-594/2013 при разделе земельного участка с кадастровым номером <номер>.
Земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в фактическом пользовании ФИО5
Часть жилого дома, соответствующая выделенной определением Раменского городского суда от <дата>. по делу №2-594/2013 в натуре доли в доме по адресу: <адрес>, фактически расположена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, находится в фактическом пользовании ФИО5
В фактическом пользовании ФИО4 находятся помещения 1-4 согласно плану 1-го этажа.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН.
Причиной несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, является установка фактического ограждения (забора) не по координатам характерных поворотных точек, внесенных в ЕГРН.
Экспертом указано, что для устранения несоответствий между фактическим границами земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и границами данных земельных участков в сведениях ЕГРН необходимо установить ограждение (забор) в соответствии с координатами характерных поворотных точек, указанных в ЕГРН.
Сомнений относительно объективности выводов судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит мотивированное обоснование его результатов, у суда не возникает.
Заключение экспертизы подготовлено лицом, обладающим необходимой квалификацией, опытом работы в области экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым, либо недостоверным доказательством, не установлено.
При этом сторонами не представлено суду достаточных, достоверных и объективных доказательств, опровергающих заключение эксперта или дающих основания сомневаться в его правильности и достоверности.
Как следует из выписки из ЕГРН ФИО4 <дата>. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок и часть жилого дома, а также требования об обязании ответчика переставить ограждение (забор) между участками <номер> подлежат удовлетворению.
Ответчиком в данной части требования не оспаривались.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 45 247 руб.
Вместе с тем, как разъяснено, в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора, что не имело место в данном конкретном случае.
Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.
Учитывая, что ответчиком ФИО4 по требованиям ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома, права последней не нарушались, то с ФИО4 подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей по требованиям об обязании переставить ограждение.
Что касается взыскания расходов связанных с производством судебной экспертизы в размере 128 700 рублей, то суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов с ответчика, поскольку ответчиком устранены нарушения прав истца (оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>) только после обращения истца в суд с иском.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 АлексА.ны - удовлетворить.
Признать за ФИО5 АлексА.ной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 604 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>г.
Признать за ФИО5 АлексА.ной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования)- 58,8 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения- 43,9 кв.м, состоящего из: литер А2- коридор, площадью 3,3 кв.м; литер А2- кухня, площадью 5,8 кв.м; литер А4- санузел, площадью 6,3 кв.м; литер А1- жилая, площадью 11,8 кв.м; литер А1- жилая, площадью 10,5 кв.м; литер А2- жилая, площадью 6,2 кв.м; литер а1- мансарда, площадью 14,9 кв.м; итого: 58,8 кв.м; а также постройки хозяйственного назначения: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6,У,Д,К, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>г.
Обязать ФИО4 переставить ограждение (забор) между участками <номер> в соответствии с координатами согласно сведениям ЕГРН в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения ФИО4 в добровольном порядке данного решения суда ФИО5 АлексА.на вправе осуществить действия по перестановке ограждения (забора) между земельными участками с кадастровыми номерами <номер> с последующим отнесением понесенных расходов на ФИО4
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 АлексА.ны расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 128 700 рублей.
Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2025г.