Дело № 2-1403-2022

УИД 75RS0023-01-2022-002963-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

«24» июня 2022 года г. Чита

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего Кореневой Н.А. при секретаре судебного заседания Арутюнян Э.О., с участием представителя прокуратуры Черновского района г. Читы Клиновой Д.Т., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 – признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета по адресу: .

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью городского округа «Город Чита», по договору социального найма не предоставлялась.

Согласно информации Управляющей компании ООО «РУЭК-ГРЭС» в указанном жилом помещении с 27 апреля 1999 года зарегистрирован ФИО2.

При проведении обследования указанного жилого помещения выявлено, что в жилом помещении ФИО2 длительное время не проживает. Со слов соседей в постоянно проживают разные граждане, наниматель жилого помещения сдает квартиру в наем посторонним лицам.

ФИО2 не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. За коммунальные услуги оплата не производится в период с февраля 2019 года по настоящее время, задолженность составляет 36 070 рублей 49 копеек, задолженность за найм жилого помещения составляет 25 026 рублей, задолженность за услуги ПАО «ТГК-14» составляет 67 579 рублей 92 копейки.

Истец обращался с ФИО2 с просьбой устранить имеющиеся нарушения, однако, ответчик никаких мер для устранения нарушений не предпринял.

Со ссылкой на статьи 30, 76, 83 ЖК РФ, истцом заявлены указанные требования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив согласно изложенному, дополнительно предоставив сведения о задолженности ответчика на момент рассмотрения заявленных требований перед ПАО «ТГК-14» в сумме 100 835 рублей 42 копейки, задолженности за содержание жилого помещения – 40 330 рублей 21 копейка, задолженности по оплате за найм – 26 076 рублей 18 копеек.

Судебное извещение о дате и времени судебного заседания направленное ФИО2 по месту его регистрации, возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии со статье 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 63 указанного постановления, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая изложенное, суд полагает ФИО2 надлежаще извещенным о дне и времени судебного заседания, руководствуясь требования статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, выслушав представителя истца, заключение прокурора Клиновой Д.Т., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из реестра муниципального имущества, жилое помещение передано городскому округу «Город Чита» с баланса ЗабНИИСХ 01 июня 1994 года.

Согласно сведениям паспортной службы ООО «РУЭК-ГРЭС» с 27 апреля 1999 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Наличие регистрации в спорном жилом помещении, свидетельствует о вселении ФИО2 в жилое помещение на законных основаниях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии между администрацией Черновского района г. Читы и ФИО2 правоотношений, сложившихся из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено судом, наниматель жилого помещения , ФИО2 в период с 2019 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из акта администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» от 16 марта 2022 года, наниматель жилого помещения в жилом помещении не проживает. Со слов соседей установлено, что данное жилое помещение сдается им в наем.

21 октября 2021 года истцом в адрес ФИО2 направлено предупреждение, которым в срок до 30 ноября 2021 года ему необходимо устранить имеющиеся нарушения – внести плату за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, предупреждение администрации возвращено отправителю с отметкой «Истек срок хранения», законные требования наймодателя ФИО2 не исполнены.

Изложенное, позволяет прийти к выводу, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, задолженность образовалась с 2019 года, что свидетельствует о выезде нанимателя из жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Учитывая приведенные нормы права, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, сохранение регистрации в спорном жилом помещении само по себе не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, с ответчика в местный бюджет также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым помещением

Выселить из жилого помещения по адресу: ФИО2, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу – .

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Н.А. Коренева

Резолютивная часть решения оглашена 24 июня 2022 года

Решение в окончательной форме составлено 29 июня 2022 года