К делу № 2-7697/2022
23RS0047-01-2022-006366-50
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г.Краснодар 20 сентября 2022 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Арестова Н.А.,
при секретаре Оганесян Э.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО6 действующей на основании доверенности от 08.04.2022г.,
представителя ответчика ФИО7 представившего ордер №353793,
представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г.Краснодар ФИО8 действующего на основании доверенности от 10.01.2022г.,
помощника прокурора Карасунского округа г.Краснодара Козловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доли принадлежит квартира, площадью 52,1 кв.м., жилая площадь: 32,3 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2019г. В данной квартире по месту жительская согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № от 07.04.2022г. зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р,- собственник; ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, собственник; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - отец; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-брат. Более 20 лет брат ФИО13 не проживает по месту жительства в данной квартире, членом семьи по факту не является, общее хозяйство с собственниками и другими членами семьи не ведет, обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. При этом на постоянной основе по адресу регистрации ответчика разыскивают правоохранительные органы, госнаркоконтроль, судебные приставы, различные организации, коллекторы, которые своим поведением пугают малолетних детей, требуют оплаты задолженность, грозятся забрать имущество, что подтверждается в том числе требованием от 19.04.2022г. об уступке права и обязанности уплатить задолженность, что нарушает права собственников и их членов семьи на комфортное проживание в квартире. Факт не проживания ответчика в квартире подтверждаются письменными пояснениями соседей от 08.04.2022г.: ФИО14, проживающей по адресу: , ФИО15, проживающей по адресу:, , ФИО16, проживающей по адресу: . В связи с непроживанием ответчика в квартире коммунальные службы выставляют счета на оплату коммунальных услуг исходя из количества лиц, фактически проживающих в квартире — 5 человек, что подтверждается чеками и квитанциями на оплату истцом коммунальных услуг за электроэнергию: чек от 15.02.2022г. и квитанция за январь, за газ чек от 15.03.2022г. и квитанция февраль, за оплату жилищных и коммунальных услуг ООО «ГУК-Краснодар» чек от 15.03.2022г. и квитанция за февраль. 19.04.2022 в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: течении 5 рабочих дней с момента получения требования, что подтверждается почтовым чеком от 19.04.2022г. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором № 21.05.2022г. письмо с требованием возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, что является еще одним доказательством, что ответчик не проживает по месту жительства и не получает корреспонденцию.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО6 поддержали заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства.
В порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика – ФИО7 по ордеру №, который возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования по доверенности ФИО8 не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по 1/2 доли принадлежит квартира, площадью 52,1 кв.м., жилая площадь: 32,3 кв.м., расположенная по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2019г.
В данной квартире по месту жительская согласно выписке из лицевого счета жилого помещения № от 07.04.2022г. зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р,- собственник; ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, собственник; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -дочь; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - отец; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - мать; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-брат.
Более 20 лет ФИО9 не проживает по месту жительства в данной квартире, членом семьи по факту не является, общее хозяйство с собственниками и другими членами семьи не ведет, обязательства по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
При этом на постоянной основе по адресу регистрации ответчика разыскивают правоохранительные органы, госнаркоконтроль, судебные приставы, различные организации, коллекторы, которые своим поведением пугают малолетних детей, требуют оплаты задолженность, грозятся забрать имущество, что подтверждается в том числе требованием от 19.04.2022г. об уступке права и обязанности уплатить задолженность, что нарушает права собственников и их членов семьи на комфортное проживание в квартире.
Факт не проживания ответчика в квартире подтверждаются письменными пояснениями соседей от 08.04.2022г.: ФИО14, проживающей по адресу: , ФИО15, проживающей по адресу:, , ФИО16, проживающей по адресу: .
В связи с непроживанием ответчика в квартире коммунальные службы выставляют счета на оплату коммунальных услуг исходя из количества лиц, фактически проживающих в квартире — 5 человек, что подтверждается чеками и квитанциями на оплату истцом коммунальных услуг за электроэнергию: чек от 15.02.2022г. и квитанция за январь, за газ чек от 15.03.2022г. и квитанция февраль, за оплату жилищных и коммунальных услуг ООО «ГУК-Краснодар» чек от 15.03.2022г. и квитанция за февраль.
19.04.2022 в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: течении 5 рабочих дней с момента получения требования, что подтверждается почтовым чеком от 19.04.2022г. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором 35000161064275 21.05.2022г. письмо с требованием возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения, что является еще одним доказательством, что ответчик не проживает по месту жительства и не получает корреспонденцию.
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО5, которая пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире больше 20 лет, общение не поддерживают.
В материалы дела представлен договор №, заключенный между администрацией муниципального образования г.Краснодар и ФИО1, ФИО2 о передаче в общую долевую собственность .
Кроме того, суду представлено нотариально удостоверенное согласие ФИО9 на приватизацию спорной квартиры на имя ФИО2 и ФИО1 Настоящим согласием ФИО9 отказался от включения его в договор передачи в собственность спорной квартиры.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как следует из ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд учитывает, что истец вынуждена нести бремя содержания квартиры с учетом зарегистрированного в ней ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в квартире, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов
Мотивированное решение изготовлено:22.09.2022г.
Судья Советского
районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов