УИД-05RS0№-95
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2025 года <адрес>
Хасавюртовский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Сатаева А.С.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя заявителя ФИО1 - ФИО6, представившей удостоверение
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования движимым имуществом, указав, что в 2010 году ею был возведен каркасный дом площадью 190.7 кв м на находящемся у нее в пользовании земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Крылатское, <адрес>, участок 43 «А».
С момента окончания возведения дома (2010 год) и до настоящего времени Заявитель им пользуется и осуществляет за ним должный уход.
Заявитель просит установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования ФИО1, двухэтажным жилым каркасным домом площадью 190.7 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, р-н Крылатское, <адрес>, участок 43 «А».
Представитель заинтересованного лица Потребительского кооператива «Дачный потребительский кооператив «Речник», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и просил рассмотреть заявление в его отсутствие и требования заявителя удовлетворить.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Допрошенная в судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО6 пояснила, что ее доверительница приобрела ДД.ММ.ГГГГ комплект сборно-разборного каркасного дома К-160-1. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ комплект сборно-разборного дома был передан ФИО1, затем за счет собственных средств в период 2009-2010 г.г. она возвела данный дом на участке 43 А в поселке Речник. Данным двухэтажным домом она пользуется до настоящего времени, осуществляя за ним должный уход. Обеспечивая его надлежащее техническое состояние, следит за исправностью конструкций и коммуникаций, оплачивает электричество. Данный факт может подтвердить сосед ФИО3 (участок № «А»).
В настоящее время ФИО1 хотела бы в связи с намерением выйти замуж и заключить брачный договор, оформить свое право на данный дом как движимое имущество. Это возможно только в судебном порядке, т.к. регистрация прав на данный вид движимого имущества действующим законодательством не предусмотрена.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснил, что он проживает в поселке Речник с 1995 года. Знаком с ФИО1 с 2003 года, также он знаком с ФИО4, являющимся жителем поселка Речник. У них добрососедские отношения, поэтому он знает, что осенью 2009 года ФИО5 продал ФИО1 домокомплект. В дальнейшем он помогал ФИО1 с подключением электричества. С момента постройки дома в 2009-2010 г.г. и до настоящего времени она им пользуется.
Суд, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, р-н Крылатское, <адрес>, участок 43 «А», расположен двухэтажный каркасный дом, приобретенный Заявителем ДД.ММ.ГГГГ и возведенный в 2010 году.
Согласно Договору купли-продажи сборно-разборного каркасного дома от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец передает в собственность Покупателю комплект сборно-разборного каркасного дома К-160-1. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ комплект сборно-разборного дома был передан ФИО1
Согласно выводам Заключения специалиста № «О проведении строительно-технического исследования по определению является ли жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, Западный административный округ, район Крылатское, <адрес>, 43 «А», капитальным или некапитальным строением», жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, Западный административный округ, район Крылатское, <адрес>, 43 «А», является некапитальным строением, так как:
- у строения не имеется наличия прочной связи с землей, так как каркас строения располагается на бетонном фундаменте старого дома, без прочной связи с фундаментом, который при демонтаже не теряет свои свойства;
- строение каркасное возможно без ущерба разобрать и перенести в другое место;
Таким образом, доводы заявителя были подтверждены.
На данный момент ФИО1 пользуется каркасным домом добросовестно.
Согласно п. 10.2 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ некапитальные строения, сооружения - это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений. Сопоставив со ст. 130 ГК РФ, можно сделать вывод, что в данном случае идет речь о движимых вещах.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса). При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса).
Вопрос о том, является спорный объект недвижимой вещью или нет, не зависит ни от факта постановки объекта на кадастровый учет, ни от факта государственной регистрации прав на соответствующее имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Природа соответствующего объекта определяется исключительно исходя из наличия у него признака объекта недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каркасный дом относится к объектам движимого имущества, поэтому не подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении:
- факта владения и пользования недвижимым имуществом;
- других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Поскольку судом установлено, что заявитель ФИО1 фактически владеет и пользуется двухэтажным жилым каркасным домом площадью 190,7 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, р-н Крылатское, <адрес>, участок № «А», то заявленные ФИО1 требования об установлении факта владения и пользования двухэтажным жилым каркасным домом площадью 190.7 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, р-н Крылатское, <адрес>, участок 43 «А», подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление ФИО1 об установлении факта, имеющий юридическое значение, удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО1 двухэтажным жилым каркасным домом площадью 190,7 кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, р-н Крылатское, <адрес>, участок № «А».
Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья А.С. Сатаев