Дело №–290/2025 (2-11537/2024)

УИД: 50RS0№-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Заречье-Балашиха» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, пени, указав следующее.

ООО «Заречье-Балашиха» на основании принятого решения собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> (кадастровый №) является ФИО1 С указанной в протоколе даты и на основании п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) у собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за помещение в управляющую организацию. Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период устанавливается постановлениями Администрации г.о. Балашиха. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 138 134,89 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18 203,13 руб. Однако ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

В связи с указанным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 138 134,89 руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 288,22 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 18 203,13 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 849,00 руб.

Представитель истца ООО «Заречье-Балашиха» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

По смыслу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Заречье-Балашиха» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 138 134,89 руб.

Расчет задолженности ответчика, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Заречье-Балашиха» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 138 134,89 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 5 288,22 руб.

Разрешая требования о взыскании суммы пени, соглашаясь с периодом взыскания, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 288,22 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 203,13 руб., суд на основании ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 154, 156, 158 ЖК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца указанную задолженность, поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, расчет, представленный истцом судом принят.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, с учётом разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При этом могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Требование о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя суд находит подлежащим удовлетворению в заявленном истцом размере, в связи с чем, с учетом принципа разумности суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. При этом суд учитывает, объем оказанной юридической помощи, отсутствие в судебных заседаниях представителя, категорию сложности дела.

Кроме того, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ уплаченную истцом государственную пошлину в размере 5 849 руб., а также почтовые расходы в размере 93,00 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Заречье-Балашиха» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № в пользу ООО «Заречье-Балашиха» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 134,89 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 288,22 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 18 203,13 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 849 руб., почтовые расходы в размере 93,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Балашихинского

городского суда <адрес> ФИО3ёва