Дело № 2-778/25 17 февраля 2025 года
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гринь О.А.
при секретаре Смирновой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 249 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,
Установил:
Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика с учетом уточнения иска задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 15891 рубль 90 копеек пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 года в размере 2819 рублей 67 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 273 рубля 61 копейку, расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик занимает <адрес>, расположенную по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом на период с 01.06.2020 по 31.03.2023 года составила заявленную сумму.
Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает.
Ответчица в суд явилась иск не признает, ссылаясь на пропуск сроков исковой давности.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела:
Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире задолженность на период с 01.06.2020 по 31.03.2023 года составила заявленную сумму (л.д. 10-33).
На основании определения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчицы (л.д. 56).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.
Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса
В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
С учетом пропуска истцом сроков исковой давности истец уточнил исковые требования и в настоящее время сумма заявлена в пределах установленного срока.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлена сумма пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 года в размере 2819 рублей 67 копеек обоснованно, ее расчет проверен.
В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 759 рублей 40 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу ЖСК № 249 задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 15891 рубль 90 копеек пени за период с 01.02.2021 по 31.03.2023 года в размере 2819 рублей 67 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт с 01.06.2020 по 31.03.2023 года в сумме 273 рубля 61 копейку, расходы по госпошлине 759 рублей 40 копеек
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга
Судья О.А. Гринь