Решение по делу № 2-2146/2023 от 14.08.2023

Дело № 2-2146/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к <адрес> о признании права общей долевой собственности на придомовой земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в Коломенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к <адрес>,в котором просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (за ФИО5 – на 3/4 доли в праве, за ФИО6 - на 1/4 долю в праве) при жилом доме по адресу: <адрес>, в координатах, определенных кадастровым инженером;прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, и снять его с кадастрового учета в связи с включением в площадь вновь образуемого земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указано, чтоФИО5 является собственником земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с к№ по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ по адресу: <адрес>.

Границы придомовой территории указанного жилого дома находились и находятся в неизменном виде с ДД.ММ.ГГГГ года. <адрес> придомовой территории составляет <данные изъяты> кв.м согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР ПРОФИ».

ФИО5 обратилась в <адрес> за услугой: предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, но ДД.ММ.ГГГГ получила решение об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» по причине отсутствия документов, являющихся основанием для предоставления земельного участка площадью <данные изъяты>.м (землеотводные документы).

Поскольку придомовый земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес> всегда находился в неизменном фактическом пользовании в имеющихся естественных границах, а земельное законодательство на дату обращения предусматривает бесплатное предоставление земельного участка в собственность, истцы обратились в суд с настоящим иском.

При этом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с К№ был бесплатно предоставлен в собственность матери ФИО5, которая приняла его по наследству. ФИО6 не оформляла документы на землю. На данный момент нахождение на кадастровом учете и регистрация права собственности за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м препятствует оформлению в общую долевую собственность придомового земельного участка уточненной площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО9, действующий на основании доверенности, так же не явился в судебное заседание, о дате и месте проведения которого был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания, в направленном в адрес суда заявлении просило рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь нормативными положениями ч.ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы сторон, изложенные письменно, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9.1 ФЗ О введении в действие Земельного кодекса РФ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Также в соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент возникновения права собственности на жилой дом закреплено право на бесплатную приватизацию земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Судом установлено, чтоФИО5 является собственником земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м и 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с к№ по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с К№ по адресу: <адрес>на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела: копией инвентарного дела подтверждаются доводы иска о том, чтограницы придомовой территории указанного жилого дома находились и находятся в неизменном виде с 1987 года. Дом располагался на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому пользованию.

<адрес> придомовой территории составляет 980 кв.м согласно Схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ООО «КАДАСТР ПРОФИ».Испрашиваемый земельный участок граничит с запада с земельным участком с К№, с севера с земельным участком К№, с востока с земельными участками с К№ и К№. Указанные земельные участки стоят на кадастровом учете с установленными границами.

Также истцами в материалы дела представлены документы, согласно которым их правопредшественниками являлись ФИО2, ФИО3, ФИО4. Доли в праве общей долевой собственности принадлежали указанным лицам на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, перешли к истцам в порядке наследования.

По состоянию на дату рассмотрения дела площадь придомового земельного участка по фактическому использованию составляет <данные изъяты> кв.м, что подтверждается схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Согласно пп. 4 п. 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 1 ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР).

Поскольку владение участком, на котором располагается часть жилого дома (без владения домом) невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельным участком без строения (ЗК РСФСР 1991), а при переходе права пользования утрачивается полный комплекс прав собственника, то к новому собственнику строения переходит то право на земельный участок, которое было у собственника здания.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Между тем на момент предоставления ФИО2 земельного участка при доме с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой дом разделен не был, право общей долевой собственности на него прекращено не было, в связи с чем в силу закона земельный участок при доме, по мнению суда, закреплялся за домом только единым массивом. Доказательств определения на момент предоставления отдельных земельных участков общих внешних границ придомового земельного участка в установленном законом порядке не представлено. Раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности был исключен, так как не влечет выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Более того, при выделении участков совладельцам дома не был решен вопрос о выделении части участка другим сособственникам жилого дома.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при предоставлении совладельцу дома земельного участка фактически предоставлялась доля в праве на придомовой участок с выражением доли в квадратных метрах, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок у других совладельцев дома возникла в силу закона.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными исковые требования ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности истца ФИО5 на земельный участокс К№, снятии его с кадастрового учета, определении границ единого придомового земельного участка с последующим признанием на него права общей долевой собственности сторон в соответствии с размером принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При этом суд полагает возможным определить границы земельного участка в соответствии со схемой, приведенной кадастровым инженером.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, считает необходимым их удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право собственностиФИО5 на земельный участокс К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (за ФИО5 – на 3/4 доли в праве, за ФИО6 – на 1/4 долю в праве) при жилом доме по адресу: <адрес>, в координатах:

Обозначение характерных, точек на местности

Координаты

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации прекращения права собственности на земельный участокс с К№, снятия его с кадастрового учета, постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 980 кв.м при жилом доме по адресу: <адрес>, регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок органом, осуществляющим ведение Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко