Дело №
УИД: 75RS0№-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 года
Кыринский районный суд в составе
председательствующего судьи Пановой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9,
с участием представителя истца ФИО7 по доверенности - ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению представителя истца ФИО7 - ФИО8 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Луч» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в 1963 году его родители ФИО2 и ФИО4 переехали в на постоянное место жительства, им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: (ФИО1, ). В течение нескольких лет с заработной платы отца удерживалась плата за квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ колхозом «им. XVII Партсъезда» была выдана справка о том, что ФИО2 полностью выплатил ссуду за дом. На основании данной справки было зарегистрировано право собственности отца в сельском ФИО16, на балансе колхоза «им. XVII Партсъезда» и как правопреемника СХПК «Луч» указанная квартира не стоит, каких- либо правопритязаний СХПК «Луч» не имеет. В 1999 году ФИО2 земельный участок, расположенный под квартирой был передан в собственность, было выписано свидетельство на право собственности на землю, но в свидетельстве не была поставлена печать и не зарегистрировано. В ЕГРН собственником данного участка указан ФИО2. Согласно архивных справок с 1983 года квартира стоит принадлежащая ФИО2. В 1992 году для оформления технического паспорта администраций СП «Кыринское» была выдана справка о том, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит ФИО2 по праву личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но так как на момент смерти с ним проживала мама ФИО4, то она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе и квартиру с земельным участком, также с мамой остался проживать брат ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО4, после её смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, но он фактически принял наследство. На день смерти ФИО4, ФИО10 находился на лечении в ГКУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница им. ФИО11». Он за свой счет организовал похороны, распорядился вещами мамы, забрал на память фотоальбомы, награды родителей, охранял и сохранял квартиру в надлежащем состоянии, и им распорядился так, что в квартире будет проживать ФИО10. В периоды когда ФИО10 выезжал на лечение, он осуществлял уход за квартирой, сохранял её, кроме того в период проживания брата в квартире он также следил за её состоянием помогал делать косметический ремонт, ремонт печи, заборов, так как брат в связи с заболеванием не мог самостоятельно это делать. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО10 Нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата выдачи и печать, на квартиру не зарегистрировано право собственности, нет правоустанавливающих документов. Квартира принадлежала отцу на праве собственности, но он не зарегистрировал его надлежащим образом, так как считал, что записи в похозяйственной книге достаточно для признания его собственником квартиры. После того, как за ним будет признано право собственности на спорные объекты, он будет обращаться для регистрации его права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по . Просит включить в наследственную массу после смерти родителей ФИО2 и ФИО4 и признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: .
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточнила основания исковых требований, пояснила, что после смерти родителей истца только истец ФИО7 фактически принял наследство, оставшееся после их смерти, и распоряжался им, занимался похоронами, содержал дом и земельный участок, оплачивал электроэнергию. К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок не имеют печати, а на квартиру отсутствует надлежащим образом зарегистрированное право собственности на наследодателя. У него также был брат ФИО10, который имел психическое заболевание, и по распоряжению истца ФИО7, проживал в доме после смерти матери ФИО4, однако он содержал дом и земельный участок, оплачивал услуги электроэнергии, помогал брату ФИО10, ухаживал за ним, в связи с тем, что он имел психическое заболевание, и не мог без посторонней помощи проживать. Кроме того после смерти ФИО4 она по поручению истца ФИО7 обратилась к нотариусу за выплатой возмещения расходов на достойные похороны ФИО4, о чем ей было выдано постановление.
Представитель ответчика - председатель сельскохозяйственного производственного кооператива «Луч» ФИО12 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в суд направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что признает исковые требования.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке ФГ №.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС – .
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС .
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о рождении ФИО7, он является сыном ФИО2 и ФИО4
Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенные в настоящее время по адресу , наследник первой очереди после смерти ФИО4 является он и его брат ФИО10, который наследство не принимал, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Департамента ЗАГС .
Согласно материалам дела и пояснениям истца, спорная квартира не значится в муниципальной собственности сельского поселение «Кыринское» и муниципального района «», записи о регистрации прав на в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно протоколу № заседания исполнительного комитета Кыринского сельского ФИО16 депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о переименовании .
Из архивных справок Администрации муниципального района «» №, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321 от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 1973-1975 года, 1976-1979 годы, 1980-1982 годы, 1983-1985 года, 1986-1990 годы, 1991-1996 годы, 1997-2001 годы, 2002-2002 годы 2007-2011 годы, ФИО2, а в 2011-2015 годы, 2016-2020 годы только ФИО4 и члены семьи значатся проживающими по адресу: . Сведения о собственнике дома в архивных справках не содержатся.
Из справки с администрации сельского поселения «Кыринское» ФИО7 ухаживает за домовладением, находящимся по адресу: .
Согласно ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.
Принятие наследства в силу ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из наследственного дела № ФИО2 следует, что после его смерти открылось наследство в виде квартиры расположенной по адресу: , выплаты компенсации остатка вклада и компенсации, хранящиеся в операционной кассе кассового узла . ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 на компенсационные выплаты на ритуальные услуги, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру с земельным участком по адресу: так как отсутствует зарегистрированное право собственности наследодателя, нет правоустанавливающих документов, в свидетельстве на право собственности на землю без даты заключения и печати.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, нотариус отказал ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство – квартиру, в связи с тем, что на квартиру отсутствует зарегистрированное право собственности, нет правоустанавливающих документов, в свидетельстве на право собственности на землю без даты заключения и печати, после смерти ФИО4 истец ФИО7 не обращался к нотариусу за принятием наследства, однако фактически принял наследство, распорядившись им по своему усмотрению, предприняв меры к сохранению.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений и справкам Администрации сельского поселения «Кыринское» и Администрации муниципального района «», информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: отсутствует, указанная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «».
Кроме того, как следует из представленных архивных справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Администрацией муниципального района «», в похозяйственных книгах за 1973-1975, 1976-1979, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011 годы ФИО2 значится как глава семьи, за 2002-2006, 2007-2011, 2011-2015, 2016-2020 годы ФИО4 значится как глава семьи и зарегистрированными по адресу собственном доме.
По запросу суда из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» поступила справка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой домовладение, находящееся по адресу: принадлежит по праву личной собственности ФИО2.
Таким образом, сведений об иных правообладателях спорного дома не имеется.
Согласно доводам истца и его представителя спорный дом в 1963 году был передан колхозом им. 17 Партсъезда в собственность ФИО2 по акту как переселенцу.
Из справки представленной СХПК «Луч» колхоз им. 17 Партсъезда реорганизован в сельскохозяйственное предприятие Т.О.О «Луч» на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственное предприятие Т.О.О «Луч», на основании утвержденного постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав кооператива, Т.О.О «Луч» и СХПК «Луч» являются правопреемником колхоза им. 17 Партсъезда.
Из справки представленной СХПК «Луч» следует, что правлением колхоза им. продана квартира в личную собственность ФИО2, расположенная по адресу: земельным участком 600 кв. м. Оплата установленная правлением колхоза произведена в полном объеме, квартира снята с баланса хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного в материалы дела акта от 1963 года, данный акт составлен о передаче дома и надворных построек ФИО2 как переселенцу, стоимость которых составила 2000 рублей.
Исходя из даты составления указанного акта передачи жилого дома спорный дом был передан ФИО2 до принятия и вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в период действия Гражданского Кодекса ФИО6 1922 года и действия постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № "О льготах по переселению".
В силу п. 14 постановления ФИО5 от 19.02. 1953 года № "О льготах по переселению" ФИО5 республик, крайисполкомы и облисполкомы в местах вселения переселенцев обязаны передавать переселенцам из имеющихся у колхозов и у сельских ФИО16 свободных построек дома с надворными постройками и усадьбами. Оплата переселенцами стоимости домов с надворными постройками производится по ценам, действующим в момент передачи, с учетом износа, с предоставлением переселенцам скидки с этой стоимости в процентах, предусмотренных в графе 4 Приложения №, без отнесения этой разницы за счет бюджета (по домам, принадлежащим колхозам). Указанная скидка со стоимости строений предоставляется переселенцам в республиках, краях и областях, в которых часть стоимости строящихся для переселенцев домов и надворных построек относится за счет бюджета. Суммы, причитающиеся с переселенцев за полученные от колхозов строения, уплачиваются переселенцами колхозам через Сельхозбанк для зачисления этих сумм на восстановление неделимых фондов колхозов, а за строения, полученные от сельских ФИО16 - сельским ФИО16 для зачисления в бюджет сельского ФИО16. Указанные суммы уплачиваются в течение 8 лет в сроки, предусмотренные обязательствами, выдаваемыми переселенцами соответственно колхозам или сельским ФИО16.
В силу ст. 54 Гражданского кодекса ФИО6 1922 года, действовавшего на момент составления акта передачи от 1963 года, предметом частной собственности могли быть: не муниципализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные, имеющие наемных рабочих в количестве, не превышающем предусмотренного особыми законами; орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, в том числе золотая и серебряная монета и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа коих не воспрещается законом, и всякое имущество, не изъятое из частного оборота.
Статья 130 ГК РФ 1922 года предусматривала, что договор признается заключенным, когда стороны выразили друг другу - в подлежащих случаях в требуемой законом форме - согласие по всем существенным его пунктам. Существенными, во всяком случае, признаются предмет договора, цена, срок, а также все те пункты, относительно коих по предварительному заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. ст. 180, 181, 182, 183 ГК ФИО6 1922 года по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить условленную цену. Предметом купли-продажи может быть всякое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Не муниципализированные жилые строения могут быть предметом купли-продажи. Владением признается дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками.
Таким образом, исходя из приведенных норм действовавшего на момент составления акта передачи жилого дома ФИО2, данный акт свидетельствует о передачи ФИО2 спорного жилого дома в собственность, поскольку он соответствует приведенным нормам закона.
В силу действовавших до ДД.ММ.ГГГГ ст. 6, ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности нотариально удостоверенной сделки не проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Таким образом, приведенными правовыми нормами, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В соответствии с абз.1 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из изложенного, суд признает акт передачи жилого дома и надворных построек от 1963 года правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность имущества наследодателю ФИО2
В материалы дела истцом представлено свидетельство на право собственности на землю, выданное ФИО2 площадью 635 кв.м расположенной по адресу: .
Согласно материалам дела, спорный земельный участок, расположенный по адресу не значится в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района ", записи о регистрации прав на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Кыринское» и Администрации муниципального района «», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, сведений об иных правообладателях спорного земельного участка не имеется.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, приведенными правовыми нормами, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Сведений об оспаривании и признании указанного свидетельства на право собственности на землю недействительным, материалы дела не содержат.
С учетом положений приведенных норм закона, совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, расположенный по адресу , принадлежал наследодателю ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю.
Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
С учетом изложенного и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 и ФИО4 осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных в настоящее время по адресу: , которые подлежат включению в наследственную массу.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 ст.1153 ГК РФ).
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действий по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из наследственного дела № следует, что к нотариусу с заявлением о возмещении расходов на похороны ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась представитель истца ФИО7- ФИО8. В ходе судебного заседания она пояснила, что действовала по поручению своего отца ФИО7
О фактическом принятии истцом ФИО7 наследства свидетельствует то, что он распорядился после смерти родителей вещами, организовал похороны, распорядился о том, чтобы в доме проживал его брат ФИО10, вместе с тем также пользовался домом и земельным участком, принимал меры для их сохранности, то есть он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, что подтверждается свидетельскими показаниями.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 суду показал, что после смерти ФИО2 истец ФИО7 и его дети помогали ФИО4, которая осталась проживать в спорном доме, следили за домом и земельным участком. После смерти ФИО4 истец ФИО7 организовал её похороны, смотрел и ухаживал за квартирой, сделал ремонт, занимался выращиванием овощей в огороде, оплачивал электроэнергию. Его брат ФИО10 наследство не принимал, на момент смерти он находился в , имел психическое заболевание, проживать без посторонней помощи не мог, истец и его дети ухаживали за ФИО10, также дети истца, в том числе и ФИО8 помогла истцу по его просьбе ухаживать, ремонтировать и содержать дом и земельный участок как при жизни наследодателей, так и после смерти ФИО2 и ФИО4, никто иной на дом и земельный участок не претендует.
Таким образом, в судебном заседании установлено и нашло свое подтверждение, что ФИО7 как наследник первой очереди фактически принял наследство после смерти родителей путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и ФИО4
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Ответчик председатель СХПК «Луч» ФИО14 против иска не возражал, исковые требования признал.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, учитывая, факт вступления истца в фактическое владение и управление наследственным имуществом, принятие им мер по сохранению наследственного имущества, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Включить в наследственную массу жилой дом, расположенный по адресу: земельный участок, расположенный по адресу , принадлежавшие ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения () право собственности на квартиру расположенную по адресу: общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу , общей площадью 600 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий С.В. Панова